首钢·贵州之光夜间文旅

消费集聚区项目

SHOUGANG · GUIZHOU ZHIGUANG NIGHT CULTURAL

TOURISM CONSUMPTION CLUSTER PROJECT

NANMING

南明

贵阳市南明区投资促进局

区域概况

项目投资优势

项目建设地点

项目总体定位与目标

项目发展重点

项目建设规划

项目市场空间

招商合作模式

01

02

03

04

05

06

07

08

09 招商优惠政策

C

O

N

T

E

N

T

S

Ø 国家大数据综合试验区

Ø 贵阳·贵安大数据产业发展集聚区

Ø 贵阳大数据产业技术创新试验区

Ø 国家大数据及网络安全示范试点城市

Ø 国家技术标准(贵州大数据)创新基地

Ø 国家信息消费示范城市

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 贵阳简称“筑”

，地处中国西南内陆，贵州省省

会，是连接丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之

路的重要门户，也是贵州省建设内陆开放型经济

试验区的先行区。

• 辖6区1市3县，拥有国家级高新技术开发区1个、

经济技术开发区1个、综合保税区1个、航空港经

济区1个，常住人口为598.7万人，城镇化率超过

76%。

贵阳概况

• 南明区是贵州省会贵阳市的中心城区之一，

是省委、省军区所在地，全区总面积209.34

平方公里，辖4个乡和19个新型社区，总人口

87.07万人。

• 近五年来，南明区地区生产总值从2016年的

654.01亿元跃升到2020年的892.25亿元，总

量全市排名第一，全省排名仅次于茅台之乡

仁怀，位列第二，对全市经济贡献率达

19.6%。预计2021年，全区地区生产总值将

超过1000亿元。此外，南明区先后多次被评

为“全国综合实力百强区”“全国投资潜力

百强区”

。

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

贵阳南明区概况

主城核心，四通八达

• 项目位于主城核心、双龙航空经济区双心交

汇处，南至炮台山公园、北至油榨街、东临

富源北路、西临花冠路。

“四纵四横”主干

道路网纵横交错；BRT B1/2线路与公交无缝

换乘，27条公交线路快速通达全城；地铁2/4

号线紧邻项目，未来可快速直达龙洞堡机场、

贵阳火车站等贵阳交通枢纽。

• 良好的交通区位为项目创造极佳的客流运达

能力，为项目持续性的发展奠定了良好的基

础。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 项目整体按照6大主题板块划分，以地下广

场、商务综合体、购物中心家居商城、花鸟

市场、娱乐不夜城等联袂打造。

• 整体将通过特色商业+时尚游购的概念，实

现文旅商业实现有机联动。从非遗文化、前

沿潮流、特色展陈等多重维度，以民俗、海

派、艺术、思潮为核心，将空间、场景、业

态进行消费场景有机结合，牵引高质旅客、

引流城市人口夜间消费，打造贵州文旅超级

价值IP。

布局合理，功能齐备

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 项目将进行高水平的美学优化，针对重要节

点进行景观提升，通过景观小品、色彩涂装、

美术展陈等多种方式凸显具有区域文化特色

与较高文化品位的风格特色。

• 同时兼顾多重文化氛围，赋予致敬伟人的装

置艺术,结合现代潮流网红网红装陈艺术。

美学优化，特色鲜明

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 项目囊括吃喝玩乐赏住游等全功能业态,快速适

配多种都市需求，提供一处可游赏、 可打卡、可

休憩、可社交的夜间文旅消费空间。并以大黔潮

地下广场为重要依托部分，结合地面商业打造沉

浸式城芯微旅地标，从生态文旅空间、极致享乐

空间、非遗文创空间、精致生活空间、科技智能

空间、饕餮美食空间、旅住休闲空间等全天候多

维业态进行诠释。

业态多元，供给丰富

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 项目注重基础设施提升、环境整治以及夜景

亮化美化,拥有良好的商业氛围，同时周围设

有各级行政单位，在政企高效联动前提下，

能够面向企业及个人提供精细、便捷、高效

的公共服务；

• 项目有健全完善的管理体制和运营机制，多

部门联动市场监管体系能够充分保障项目的

持久健康运行；周边多个金融服务机构为消

费提供便利、全通讯营业网点，4G/5G全覆

盖率使得网络信息化更加快捷；

功能完善，配套齐全

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 项目处于城区商圈内，有健全完善的管理体

制和运营机制。多部门联动市场监管体系,对

夜间文艺演出、展览展示会展节庆活动等内

容严格把关，严厉打击违法违规经营行为，

健全消费者权益保护投诉联动处理机制。

• 实行人性化、有温度的治理，对新业态新商

业模式等实施包容审慎监管,商户经营诚实守

信。项目周边加强消防、治安、交通的适时

监管，完善夜间应急救援预案与常态化应急

处理机制,确保夜间文旅市场安全有序。

管理规范，运营有序

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 近年来,贵阳两城区的发展逐渐饱和,以及贵阳

市生态文明城市建设的深入推进,随着首钢贵

钢的搬迁,片区良好的区位以及自然人文优势

得以凸显，油榨街区域重新被列入城市发展

的重心。

• 首钢·贵州之光项目地处贵阳市南明区油榨

街10号,为贵州省重点项目,是主城最后一片可

规模开发稀缺宝地，更是无可复制的顶级优

势资源。

• 项目为双国企(首钢集团、贵州建工)联快打造

项目，其定位是成为“高端品质生活供应

商”,打造城市综合服务平台,为贵阳人民提供

有品质的生活方式，具有极强的发展潜力。

知名度高，发展性强

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 项目选址于项目位于贵阳市南明区油榨街，

项目南至炮台山公园、北至油榨街、东临富

源北路、西临花冠路。

5

项目建设地点

PROJECT CONSTRUCTION

SITE

03

• 项目以37万方"大黔潮”为文旅驱动核心,推

出全国首个一站式全客层沉浸式地下文旅艺

术体验中心,内部以多元业态为抓手,引领城市

消费人趋势,以贵州的多彩民族风情与民俗文

化为依托,引流旅游人口。

• 在吃喝玩乐游娱购赏住的多元业态配合下,将

滋生更多消费场景,更极大丰富夜间经济文化，

形成夜间文旅消费集聚区，打造成为贵阳重

要的文旅商业地标门户。

项目总体定位与目标

OVERALL POSITIONING AND OBJECTIVES

OF THE PROJECT

04

• 携手项目内部的多个商业联袂打造全能生活

区为辅助发展,以U型塔为首的高端商务综合

体打搞端商务、高收入、素质旅游人群；同

时规划两个大型购物商场:西南最大爱琴海购

物中心、红星美凯龙至尊mall ,吸引城市中高

端消费人群；

• 项目以其整体商业布局将多维人口互为转化

和补充；通过完善配套设施和公共服务,及独

有的沉浸体验,带来更快捷、效、品质、多元

的夜间消费需求

项目发展重点

PROJECT

DEVELOPMENT FOCUS

05

重点建设项目

项目名称 具体内容

商务综合体

• 主要包括高级写字楼、五星级酒店、国际名品街等，主

打高端商务空间，同时面向高收入、高素质都市人群及

旅游人群创造高品质的消费空间。

下沉广场

• 以大黔潮地下商业空间为核心，定位于“贵州首家沉浸

体验式七彩漫游城”，着力于打造深入地下、深度体验、

加强互动的商业新模式，营造不同主题及业态、空间切

换带来的创新性消费体验。

娱乐不夜城

• 依托底层商业空间及地下商业部分，结合艺术馆打造一

个最时尚的24小时城市不夜城，汇聚当下青年人最喜欢

的娱乐潮牌、主题餐吧、酒店书吧等，打造贵阳最IN的

潮流体验地。

家居商城

• 打造一个集家居、礼品、饰品等为一体的生活美学主题

商业，重点引入文化创意类项目及企业。

文化主题餐馆

• 购物中心板块主要为爱琴海购物公园项目，由红星美凯

龙集团进行筹建、招商、运营，主要招引室内滑雪场、

运动嘉年华、家庭娱乐中心、艺术馆、精品超市、影院、

餐饮、百货等业态。

花鸟市场

• 围绕花鸟产业核心，定位于亲子型家庭游乐，设置花、

鸟、鱼、虫四大主题，把萌宠乐园、昆虫博物馆、水母

馆等元素和市场商业业态结合，打造独一无二的互动体

验式生态游乐中心。

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

• 从区域经济整体发展情况来看，

“十三五”期

间，南明区生产总值从2016年的654.01亿元

连续突破700亿和800亿大关，2020年全区生

产总值达到892.25亿元，比上年增长4.8%，

“十三五”期间的年均增速达到9.9%，经济发

展呈现强劲势头。

近五年南明地区生产总值变化

654.01

731.67

800.36

837.59

892.25

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

1000

2016年 2017年 2018年 2019年 2020年

地区生产总值（亿元）

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

30207

32895

35740

38921

40906

0

5000

10000

15000

20000

25000

30000

35000

40000

45000

2016年 2017年 2018年 2019年 2020年

城镇常住居民人均可支配收入（元）

• 从居民收入角度看，2020年，城镇常住居民人

均可支配收入达到40906元，增速为5.1%，

“十三五”期间年均增速达7.8%，区域居民人

民较高的可支配收入为项目的发展奠定了良好

的市场受众基础，较高的增速也为项目持续健

康发展创造了良好的条件。

市场发展环境

近五年南明区城镇常住居民人均可支配收入变化

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 近年来，随着贵州省旅游产业大发展，作为贵

阳重要的板块的南明区旅游产业同样在高速发

展，旅游接待量及旅游总收入规模持续扩大，

至2019年旅游接待量达到2673.64万人次，旅

游总收入达到763.65亿元，2020年受新冠疫情

影响呈现一定程度的下降趋势，今后随着疫情

的缓解以及全国旅游产业的复苏，南明区的旅

游接待量及旅游收入规模必将进一步扩大。

市场发展环境

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 项目地处贵阳一环核心商圈，周围3公里成熟生活

圈可辐射70万常住人口，加之附近20多所中小学

校，预计每日吸附师生家长达11万人；此外还有

19个购物中心、47个三星级以上酒店、154栋写字

楼，400余个住宅小区，总覆盖人口可达110万

人，5公里内辐射人口200万。

• 综上所述，预计项目整体正式运营后，日均人流可

达30万。

市场发展环境

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 2020年6月《贵州省大旅游创新发展工程专

项行动方案》提出，力争到2022年，争创国

家级夜间文旅消费集聚区、文旅产业融合发

展示范区等5个以上。2020年9月《贵阳市推

动夜间经济发展的实施意见》提出，在打造

地标性夜间消费场景方面，将花果园列入全

市打造的以高端商务、现代都市、智能商业

为主题的“夜生活聚集地”

。

• 本项目完全符合国家的政策引导方向，符合

贵阳的城市发展战略布局，在政策方面受到

大力支持，具有显著的政策优势。

政策机会

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 目地区域的交通、电力、通信等基础设施建

设完善，同时拥有丰富全面的金融、民生、

行政等配套服务能力，对于项目的建设与长

期发展具有显著的支撑作用。美凯龙、爱琴

海等进入运营期项目，在当前阶段聚集了一

定的人气，形成了的较强的目的地品牌吸引

力。

成熟发展条件

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 本项目处于贵阳一环核心商圈，周边3公里生

活圈覆盖70万 常住人口，5公里辐射人口200

万，并且拥有双地铁+BRT+27条公交线路链

接全城，能够为项目输送大量的客源人群，

预计项目整体正式运营后，日均人流可达30

万，项目具有巨大的发展潜力。

市场潜力可观

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

合资

独资

PPP

股权

转让

参股 ……..

• 本项目拟采用客商独资的方式进行招商；

• 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商

可通过建设用地招拍挂的方式获取土地自建厂

房，也可租用园区厂房自建生产线。

招商合作模式

INVESTMENT PROMOTION

COOPERATION MODE

08

• 对经南明区特色主题酒

店评审委员会评定，获

得AAA、AA、A级的

特色主题酒店,分别奖

励30万元、20万元、

10万元。

• 被评为五、 四星级宾

馆的，分别奖励5万元、

3万元。

旅行社

• 对总部设在南明区并且年营业额达到5000万元以上规

模的旅行社，在开业次年一次性给予10万元奖励。

• 对年营业额达到 8000万以上的旅游社，按照不高于企

业贷款利息总额的20%进行流动资金贴息扶持。

住宿企业

参考《南明区旅游产业发展奖励扶持办法》

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

• 首次被评为国家 AAAAA、

AAAA、 AAA级景区的，在

市级奖励的基础上，分别奖励

100万元、50万元、20万元；

对被评为全国休闲农业示范点

的单位,在市级奖励的基础上再

奖励10万元。

• 依据《贵州省乡村旅游村寨建

设与服务标准》、《贵州省乡

村旅游经营户(农家乐)服务质

量等级划分与评定》地方标准，

对达到条件的示范村寨和乡村

旅游经营户(农家乐)予以奖励

扶持。 旅游商品

• 开发具有南明特色的旅游产品，在南明区旅游商品评比中被

评为南明伴手礼的，给予5万元的一次性奖励。

• 对经南明旅游特色店评审委员会评定的南明旅游特色店，给

予10万元的一次性奖励。

景区景点

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

欢迎到

WELCOME TO INVEST IN 投资 GUIYANG

联系单位：贵阳市南明区投资促进局

地 址：贵阳市南明区兴隆街152号

联 系 人：李念

联系电话：13595029412

联系邮箱：569558935@qq.com

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