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发包人（简称甲方）

承包人（简称乙方） 柚品（杭州）装饰设计有限公司

本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信

的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 工程概况和造价

1、甲乙装饰装修（以下简称装饰）,甲方的住宅系合法拥有。

甲方承诺有权对该住所进行装饰,如果装修中途出现甲方没有对住所

进行装修的权利，中途由此而产生的后果由甲方承担责任。

2、装饰施工地址 区（县） 路 小区

幢 号楼 室。

3、住宅房型 房 厅 厨 卫 阳台，套内施工面

积 平方米。

4、装饰施工内容：见附件一《装饰工程预算表》。

5、承包方式:包工包料___部分承包___详情见预算表。

6、总价款￥ 元，

人民币（大写） 元整。

总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，如果有超

出按实际工作量按实结算。

合同签订生效后，应按合同预算表中项目进行施工，如变更施

工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实际算。

7、工期：

自 年 月 日开工，工期 天（天数为工作日，

竣工日以乙方通知甲方验收当日为止，主材安装及修补返工不在工期

内）。

第二条 材料供应

1、乙方提供的材料应按预算表中的品牌或跟业主确认过的材料进行

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发货；无标识品牌应禁止使用，如已使用，对工程引起的质量问题

由乙方负责。

2、乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量 10

项强制性国家标准》。

第三条 工程质量及验收

1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》、本市现行

的《住宅装饰装修验收标准》。

2、本工程由 方设计，提供施工图纸一式 二 份。

3、由于乙方原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担。

4、在施工过程中，甲方提出变更修改设计，增减工程项目或者变更

材料设备，须提前与乙方联系，乙方在进行施工，由此影响竣工日期

的，由乙方确认工期延后时间。

5、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，

甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员验收，甲方应予承认。

事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复

验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用

由乙方承担，工期也予顺延。

6、甲乙双方在施工过程中需有效的沟通，工程项目如进入下个阶段

后，之前现场所排的水电、木工、泥工等项目如跟原设计的图纸不符

时，甲乙双方默认为以现场实际做的点位及效果为准，双方对现场产

生的效果无任何争议，如后期需要返工，返工费由甲方负责承担。

7、工程竣工后，乙方应通知甲方在三日之内组织验收。验收通过的，

并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验

收，需及时通知乙方，另定验收日期（超过通知验收的一个星期后双

方默认验收合格）。如竣工验收通过，甲方应承认原通知当日的竣工

日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

8、在施工期间甲方如未按时付款给乙方超过三个工作日的，合同中

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的条约对乙方约定无效，除违约责任赔付外，并赔付乙方所造成的损

失，甲方按总合同价款的 1%每天赔付给乙方。

9、工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工

程保修单》。保修期内容甲乙双方协商约定为 贰 年（局部翻新、

墙体开裂或未改动部分不在保修范围内），凭保修单进行保修，保修

期从竣工验收通过之日算起。

第四条 安全生产和防火

1、乙方提供的施工图纸或施工说明，主要保证电气线路、给排水和

其他管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措

施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住宅的管道堵塞、

渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。

2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不

得擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。

第五条 工程价款及结算

1、双方约定按下列第 种方式支付工程款：

（1）工程付款按下表支付：

工程进度 付款时间 付款比例 金额

对预算、设计

方案认可 合同签订当日 40% 元

施工过程 水电隐蔽工程结

束后二日内

50% 元

施工过程 水电成品安装前 10% 元

增加工程项目 签订工程项目变

更单时施工前

100% 元

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(2)工程付款按下表支付:

工程款付款时间表

工程进度 付款时间 付款比例 金额

对预算、设计

方案认可 合同签订当日 / 10000.00 元

施工过程 敲墙、铲墙、砌墙、墙

面粉刷完成

10% 元

施工过程 水电隐蔽工程完成 20% 元

施工过程 木工吊顶完成 20% 元

施工过程 泥工贴砖完成 20% 元

施工过程 油漆墙面批一遍找平腻

子(减去定金)

25% 元

施工过程 安装开关面板前两日 5% 元

方案修改后增

加工程项目

签订工程项目变更单时

施工前

100% 元

（3）工程款付款双方协商约定：

2、工程结算：见附件《工程结算单》。

3、工程结束后，甲方交清尾款，如果最终交的款项小于合同价，公

司将免去所有优惠活动，价格还原到预算价，如果甲方按合同价进行

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付款，待款项全部付清后，如有赠送家电在送到装修的房子里

第六条 施工配合

1、甲方工作：

（1）在装饰施工前，向施工所在地的物业管理申报登记。

（2）甲方应在开工前三日全部或者部分腾空房屋，清除影响施工的

障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保

护措施，贵重物品搬离（如损坏或丢失乙方不负责赔偿）。甲方向乙

方免费提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（3）甲方做好施工中因临时占用公用部分操作而影响邻里关系等协

调工作。

（4）甲方如有原保留的装饰品（如原有地砖、地板、套装门、家具、

电器等），应自行保护好，如后期有损坏乙方不承担赔付等责任。

（5）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，

甲方可自行换新锁使用。

（6）施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予先

行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金

被物业没收，经乙方认可后应对没收部分进行全额赔偿。

（7）甲方有义务告知乙方所在地物业管理企业的有关物业管理规定，

以便乙方遵守执行。

2、乙方工作：

（1）早上 8 时前及晚上 6 时后不得进行有噪声的施工作业。

（2）组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。

（3）乙方负责按预算中清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企

业指定的地点堆放。

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（4）指派 项目经理 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要

求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应

及时通知甲方。

3、由于甲方原因造成在施工中增加施工项目或变更施工内容，装饰

材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期，中途未协商最

终以乙方提供的延期日为准。

第七条 违约责任

1、因乙方原因造成工程逾期交付的（如有增项应予以顺延），每逾期

一天（天数为工作日），乙方应赔偿给甲方 50 元。

3、乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款

的双倍赔偿甲方，品牌用错的应无偿更换或按市场差价比进行赔付。

4、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共

用管线和设施，乙方应拒绝施工。如施工后而发生损失或者事故（包

括罚款）的，所带来的后果全部由甲方负责。

5、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工

和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方

应赔偿给乙方 50 元。

6、甲方未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工

程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，

甲方应赔偿给乙方 50 元

7、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙

方赔偿给乙方 50 元

8、工程未办理验收、结算手续，未经乙方同意甲方提前使用（包括

换锁、换密码）及入住或者擅自搬入装修合同外的物品，由此造成无

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法验收和损失的由甲方负责，乙方所施工的全部工程甲方并默认为验

收合格并交房，结清所欠余款后，乙方不负责完工后的保修。

9、如遇到不可控制的情况，比如项目更改、停水停电、自然灾害、

疫情疾病等，以上情况工期可予以顺延。

第八条 争议解决方式

双方发生争议的可以协商解决，或向有关部门申请调解； 也可

以选择以下第 1 项方式解决：

1.提请 杭州 仲裁委员会仲裁。

2．依法向人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合

同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，

一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 20 %

支付违约金，办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，

经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由提出方按合同总

价款 20 %赔偿，解除本合同。

第十条 其他约定

第十一条 附则

1 本合同由甲乙双方签字盖章后生效。

2 本合同一式 二 份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同

的组成部分，具有同等的法律效力。

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第十二条 合同附件

附件一见预算表：装饰施工内容表（地面部位、墙面部位，天棚部位、

门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其他要求）；

附件二见预算表：甲方提供材料、设备表（材料或设备名称品牌、规

格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注）；

附件三见预算表：工程主材报价单（装饰内容及装饰材料规格、型号、

品牌、等级、数量、单位、单价、合价）；

附件四：完工后工程保修单（公司名称、联系电话、用户姓名、联系

电话、合同编号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开

竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限）。

合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同

附件的，同具有法律效应。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

身份证号码： 法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：

通讯地址： 地 址:

电 话： 电 话：

签订日期： 年 月 日

签订地点：