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行业信息简报

第 5 期

北科建集团战略运营部 2023 年 2 月 10 日

国家信息

[1] 国务院印发《质量强国建设纲要》 ...................... 2

[2] 自然资源部优化完善集中供地政策 ...................... 2

[3] 国资委要求构建现代化产业体系 ........................ 3

城市信息

[4] 北京市将培育两业融合“十园百企” .................... 3

[5] 北京将力争建成 20 家标杆孵化器 ....................... 4

[6] 中新天津生态城科技创新促进办法发布 .................. 5

[7] 长春新区发布建设“科创之区”行动计划 ................ 6

[8] 青岛市明确 2023 城市更新建设重点任务 ................. 7

市场信息

[9] 1 月楼市成交规模整体同环比均降 ....................... 8

[10] 10 城二手住宅成交量环比上涨 ......................... 8

[11] 杭州土拍溢价率达最高值 ............................. 9

[12] 2023 房企十大任务 .................................. 10

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[1] 国务院印发《质量强国建设纲要》

近日，中共中央、国务院印发了《质量强国

建设纲要》，纲要中强调要强化产业基础质量支撑，

聚焦产业基础质量短板，加强重点领域产业基础

质量攻关，实现工程化突破和产业化应用。其次，

要提升产业集群质量引领力，支持先导性、支柱

性产业集群加强先进技术应用、质量创新、质量

基础设施升级，培育形成一批技术质量优势突出、

产业链融通发展的产业集群。（新华社）

[2] 自然资源部优化完善集中供地政策

近日，自然资源部出台了《关于进一步规范

住宅用地供应信息公开工作的通知》。《通知》中

明确，未来要建立拟出让地块清单公布制度，要

求每次公开详细土地清单对应的拟出让时间段原

则上不少于 3 个月，给市场主体充足的时间预期

预判。同时，详细清单内的地块，在公开的拟出

让时间段内可以一次或多次发布出让公告，有序

组织出让。同时，在计划编制中，各地要将住宅

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用地近三年年平均交易量以及对应的住宅建筑面

积，作为测算下一年度供地计划总量的参考。同

时，已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均

完成交易量 5 倍的城市，应当从严压缩计划规模

直至暂停供地。整体来看，在对集中供地政策的

调整，核心仍在于推进供应信息公开。（自然资源

部）

[3] 国资委要求构建现代化产业体系

国资委党委 2 月 6 日召开会议，会议要求央

企争做高水平科技自立自强的国家队，打造创新

联合体，汇集优势资源加大关键材料、核心元器

件、基础软件等重点领域攻关力度，加快原创技

术策源地建设；制定重点行业布局结构调整指引，

大力发展战略性新兴产业，深化现代产业链链长

建设，建设高效畅通的现代化产业体系。（国资委）

[4] 北京市将培育两业融合“十园百企”

近日，北京市发展改革委等 11 部门联合印发

《关于北京市推动先进制造业和现代服务业深度

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融合发展的实施意见》。《实施意见》提出，到 2025

年，培育形成 10 家市级两业融合示范园区、100

家市级两业融合试点企业。在提升产业用地灵活

性方面，为了满足两业融合用地需求，提出在两

业融合示范园区内探索功能适度混合的创新型产

业用地模式，合理配置地块兼容功能和比例，提

升土地使用的灵活性和适应性等。鼓励搭建行业

企业对接平台，鼓励两业融合示范园区围绕重点

产业建设专业化“一站式”产业服务平台等，并

在定制厂房建设等方面给予固定资产投资补助。

（北京市发改委）

[5] 北京将力争建成 20 家标杆孵化器

北京市科委、中关村管委会，市教委，市经

信局等 5 部门近日印发《标杆孵化器培育行动方

案（2022-2025 年）》，提出到 2025 年北京力争建

成 20 家标杆孵化器，引领 100 家现有孵化器升级

发展，培育国家高新技术企业 2000 家、瞪羚企业

500 家以及一批前沿和颠覆性技术企，持续高位引

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领全国创新创业升级发展。《行动方案》主要实施

七大工程:实施标杆孵化器引领工程、实施未来产

业孵育工程、实施硬科技孵化能力提升工程、实

施孵化人才培育工程、实施金融赋能助力工程、

实施创新创业国际化提升工程、实施硬科技孵化

支撑园区高质量发展工程。（北青网）

[6] 中新天津生态城科技创新促进办法发布

近日，《中新天津生态城科技创新促进办法》

正式发布。按照《办法》，孵化毕业后在生态城实

际办公的企业，自毕业之日起 3 年内，依次按照

实际租金的 70%、50%、30%给予补贴。在生态城新

注册不满 1 年并拥有自主知识产权的科技型企业，

按照企业办公场地首个租赁年实际租金的 50%给

予补贴。场地为 200 平方米以下，最高不超过 5

万元；1000 平方米以下，最高不超过 20 万元。此

外，企业认定国家科技型中小企业、国家高新技

术企业、天津市雏鹰企业、天津市瞪羚企业、天

津市科技领军及领军培育企业，享不同额度的奖

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励资金，最高 100 万元。新入驻生态城的科研院

所、公共技术服务平台，根据自身情况获得相应

补贴。为区域内提供知识产权服务的机构提供计

件资助，每件 2000 元或 3000 元；获得融资并符

合条件的科技企业，有最高不超过 50 万元或不超

过 30 万元的补贴。（天津日报）

[7] 长春新区发布建设“科创之区”行动计划

8 日，长春新区在 2023 年工作会现场发布《长

春新区建设“科创之区”行动计划》，将实施搭平

台、育主体、聚要素、建链条、促产业、优布局、

扩开放、强治理八大任务。其中，育主体强调，

壮大科技型、高成长的新物种企业队伍。加大高

新技术企业研发扶持力度，开展瞪羚、独角兽等

高成长企业挖掘和培育，扩大“专精特新”中小

企业发展规模，打造一批掌握“独门绝技”的“单

打冠军”和“配套专家”。优布局强调，塑造“三

区一核两圈多点”创新承载空间。构建“南北创

新引领-临空创新承载”三区发展格局，规划建设

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北湖科学城“科技创新核”，加快布局重大创新平

台，推进原创技术攻坚突破；点面结合建设“环

吉大双创生态圈”和“环北湖科创生态圈”。（新

华财经）

[8] 青岛市明确 2023 城市更新建设重点任务

2 月 7 日，青岛市召开城市更新和城市建设

2023 年度动员大会，全面部署 2023 年重点任务。

争取强力突破总投资 1006 亿元的 196 个重点项目，

确保城市更新建设工作在低效片区开发建设、完

善基础设施和功能配套等方面实现更大突破。

2023 年，青岛将全力加快园区建设，确保年内实

现产值 50 亿元以上；青岛市人工智能产业园要尽

快推动挂牌，并推动好美智谷等项目尽快开工。

同时，青岛市将强力推进招商引资，围绕延链、

补链、强链，每个园区全年新招引项目 30个以上，

让“生地”变“熟地”，强化“低效片区”磁性。

（青岛日报）

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[9] 1 月楼市成交规模整体同环比均降

1 月受春节假期影响，一线城市成交量整体环

比跌 14.1%，同比跌 29.5%。其中上海整体降幅最

小，环比成交有 5%的上涨，同比成交降幅 21%，

为一线城市最低。二线代表城市环比跌 41.1%，同

比跌 32.1%。二三线城市中仅温州成交有上涨，同

比涨幅达 170%，环比涨幅达 137%。三线代表城市

成交量环比降幅均超 40%。（中指研究院）

[10] 10 城二手住宅成交量环比上涨

2月6日，据诸葛找房数据研究中心最新统计，

2023 年第 6 周（1 月 30 日-2 月 5 日）监测重点城

市二手住宅成交量环比上涨 351.93%。从二手房来

看，杭州涨幅居首，成交 839 套，环比上涨 747.47%；

北京涨幅紧随其后，二手房成交 2814 套，环比上

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涨 519.82%，赶超去年末水平。其中重点 10 城二

手住宅成交量为 11497 套，环比上涨 351.93%。（诸

葛找房数据研究中心）

[11] 杭州土拍溢价率达最高值

杭州于 2 月 7 日完成了之前公告的第五轮集

中供地，本轮杭州集中供地热度颇高。5 宗地块全

部成交，总价 89.6 亿元，整体溢价率达到 10.9%，

刷新杭州 2022 年集中供地溢价率最高值，且有 3

宗地块触顶摇号。除了高质量供应以外，本轮延

续了之前的土拍规则，设定土地上限价格（溢价

率不高于 12%），当土地竞价达到上限价格时，通

过公开摇号的方式确定竞得人。5 宗地块中有 3

10

宗经过 20 多轮近 30 轮竞拍，达到最高限价，进

入线下摇号环节；还有 1 宗地经过 11 轮竞价后成

交，溢价率达到 9.5%；底价成交地块仅有 1 宗。

整体而言，2022 年杭州五轮集中供地共计成交

2003.5 亿元，总成交金额仅次于上海。（乐居网）

[12] 2023 房企十大任务

经爱德地产研究院研究，预测 2023 年房企将

有以下十大重点任务：一、警惕债务风险，优化

资本结构；二、不再唯规模论，追求有质量的增

长；三、暂缓拿地，重点消化存量土储；四、收

缩布局，聚焦核心城市优质地块；五、自建销售

渠道，实现精细化拓客；六、设计回归产品，夯

实产品力；七、搭建及完善交付体系，全面提升

交付力；八、优质房企在收并购市场寻找机会；

九、城投公司加快开发，缓解债务压力；十、聚

焦存量资产运营，寻找第二增长曲线。（爱德地产

研究院）

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