广东海外建筑设计院有限公司 GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURE DESIGN INSTITUTE CO.,LTD. GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURAL DESIGN INSTITUTE CO.,LTD
广东海外建筑设计院有限公司
GU A N GDON G OV E RSE A S A RC HI T E C T U RA L
DE SI GN I N ST T U T E C O .,L T D
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尊敬的业主单位：
我们，广东海外建筑设计院，很荣幸能有机会向贵司介绍我们这个充满活力而持续精进的设计公
司。
自成立至今，我们秉承“设计创造价值”的核心理念，融合最好的资源、 先进的理念和科学的技术
来完成每一次的城市设计 / 规划设计 / 建筑设计 。 我们通过自身的专业技能，多年来始终如一地为客
户提供符合市场化的设计产品，并不断满足客户对产品创新、成本控制、时间节点、质量把控的要求。我
们以“以客户需求为导向”为服务宗旨，已与众多委托业主发展成为长期战略合作伙伴关系。
如有机会与贵司达成设计合作，您将真正感受到我们所提供的高质量的设计产品及服务，我们的项
目操作流程、具体服务范围等详见以下服务建议书。
海外院真诚期盼与您的合作！
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广东海外建筑设计院有限公司（以下简称海外院），成立于 1993年，原为
广东省建委直属企业，2001年首批改制为有限责任公司。现为省国资委排
前列的广东省广新控股集团旗下控股企业。
公司拥有中国建设部颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级、城乡规划编
制乙级、风景园林乙级资质，近三十年为各类客户及公共机构提供综合性
的专业技术服务。
公司介绍及资质
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主要客户
我们本着“专业化、精细化，高品位、高品质”的设计
精神，坚持“设计创造价值”的设计理念，现主要业务
包括城市规划设计、居住建筑、城市综合体、大型商业
、旧城更新改造、室内设计等。擅长将开发营销及规划
设计良好的融合，并为业主提供从宏观规划到细节控制
的一整套解决方案。
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QUALIFICATION CERTIFICATES AND AWARDS
资质证书
工程设计甲级证书编号：A244017978
风景园林工程设计专项乙级
城市规划乙级证书编号：（粤）城规第（142031）号
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AWARD CERTIFICATE
获奖证书
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广东海外建筑设计院有限公司成立于1993年，原为广东省建委直属企业，于
2001年作为首批改制单位转型为有限责任公司。现为广东省政府全资企业广新
控股集团有限公司下属广新置业发展有限公司的设计院。
海外院坐落于越秀区的东湖西路，目前在册员工300 余人，高工20人，中工47
人。专业设计团队的主要成员均为行业内设计精英，他们不仅具备卓越的专业
技能，更拥有资深的大型项目设计及管理经验。
公 司拥有中国建设部颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级、城乡规划编制 乙
级，风景园林乙级资质；秉承“综合实力一流的建筑开发服务企业”的发展
愿景，海外院二十多年为各类客户及公共机构提供综合性的专业技术服务。
公司强调企业流程控制和质量管理，正是凭借科学的管理体制，创新的设计理
念及优质的后期服务，公司业务不断拓展，近年来公司业务范围的版图不断扩
大，公司足迹已遍布全国。
公司积极加强对外的合作交流，充分汲取国际、国内先进的设计理念。我们的
目标是持续发展成为全球性的设计公司，透过各分公司的经验累积，以及及时
的讯息与经验的交换，完全了解各地的市场的需求。
各地的经验与知识累积使我们能为客户提供更为快捷以及全面性的服务。公司倡
导与开发企业合作发展的经营理念，创新设计让我们相识；优质服务让我们相知；
良好的社会与经济效益让我们共同发展，因此公司也因“伙伴关系，专家服务”
的服务宗旨，与众多的委托业主发展成长期战略伙伴关系。
我们从以往的设计中积累了大量的成熟经验，非常愿意同业主分享这些经验。我
们真诚的希望业主能够给我们参与此项目设计的机会。我们将用最好的资源、先
进的理念和科技的技术融合来完成规划设计 / 建筑设计 / 室内设计，以我们独特
的设手法、先进的技术和丰富的经验，活跃在建筑设计舞台上，并始终如一地为
客户提供着一流的服务并不断满足顾客高标准、高质量，不断创新的要求。我们
希望通过我们的专业技能，为客户提供高价值的产品。
广州公司致力于提供的一站式服务，充分理解客户意图和项目目标，主动与政府
审批部门预沟通，再形成综合解决方案。
公司经营理念——让设计创造价值，让服务超越期望。公司凭借优质、高效、
专业的设计和良好的客户服务，赢得了客户的信赖和专业的认同。
GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURE DESIGN
广东海外建筑设计院有限公司
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GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURE DESIGN
广东海外建筑设计院有限公司
◆ 人才优势
公司多位高管曾设计众多一线地产公司项目，因此公司能从项目开发全局的高度
去思考,能准确的抓住项目核心问题，并提出完整解决思路。公司的技术核心骨干
来自一线大型设计院主力,有深厚的技术力量。
◆ 核心竞争力--- 设计创造价值
（1）“换位思考”-- 想像设计方就是开发商，我们思考怎么用足法规条件，用
足规划用地条件，怎么创造最大价值。
（2）在现行法规的约束下，用穷尽法推演出面积赠送的方法，助甲方实现：设
计价值最大化。
（3） 我们非常熟悉相关新旧法规，有丰富的政府资源，有丰富快速报建的经验
与成功案例。方案报建阶段，可配合甲方与规划主管部门沟通与修改报建文本，
以实现甲方“快速报建、快速销售”的需求。
（4）做与市场需求相匹配的产品，从销售目标反推指导产品设计，通俗讲就是
做“接地气”的产品。
◆ 产品成本控制
（1）公司拥有系统的建筑建设成本控制措施和管理体系，从建设源头降低建筑
建造成本；
（2）公司内部推行限额设计，实行多方案对比优化设计，严格控制结构体系的
合理选用，禁止随意加大结构尺寸或配筋，有效降低建筑综合造价
（3）规划及场地竖向标高设计；
（4) 地下室面积的控制-- 关键在与规划局沟通，以及技术上控制单辆车占面积
；
（5) 场地开挖与基坑支护的优化--- 在方案阶段已统一考虑；
（6）结构含钢量控制，我司长期有独立承接含钢量优化的业务。
◆先进质量控制体系
采用协同设计系统，各专业协同工作，可减少 60% 以上传统设计中的错漏碰缺
。同时对于设计总包或设计总协调项目，可以采用“云协同”工作模式，进行跨
公司协同。真正做到靠工作模式解决“多图合一”。嵌入“知识系统”的质量管
控节点，历史项目的总结沉淀，迭代升级，形成指引要点，回归一线生产。
◆进度配合及节点控制
如果甲方项目要求特别快速开发，会出现“三边工程”，我司会定制一套设计出
图计划，会把施工图切分按施工要求先后出图。
◆“零”变更
（1）施工图环节遵循“事前控制”原则，内部三个阶段的设计评审严格质量把
关，以求达到设计“零”变更。
（2）扩初或施工图启动前，甲乙双方的技术定案会集中时间确认各专业技术点
，以避免日后修改及变更。
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近期代表项目
Re c e n t r e p r e se n tativ e p r oj e c ts
1、城市设计 2、文旅规划 3、风景园林
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RESORT
保利东莞沙田项目
LOCATION:DONGGUAN
PROJECT 项目性质：
城市设计
项目地点：东莞市
TOTAL CONSTRUCTION AREA
总建筑面积：约330万平方米
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RESORT
广州市南沙芦湾项目
LOCATION:GUANGZHOU
PROJECT 项目性质：
城市设计
项目地点：广州市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总建筑面积：
约95 万平方米
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RESORT
云浮罗定西江新城规划
LOCATION:GUANGZHOU
PROJECT 项目性质：
城市设计
项目地点：云浮市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总用地面积：
约450 万平方米
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RESORT
盐城凤依湖韩风文化概念规划
项目地点：清远市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总用地面积：
约56.3万平方米
近期代表项目
Re c e n t r e p r e se n tativ e p r oj e c ts
1、城市设计 2、文旅规划 3、风景园林
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RESORT
湛江南三岛旅游规划
项目地点：湛江市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总用地面积：
约150万平方米
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RESORT
惠州中萃潮州岛旅游规划
项目地点：惠州市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总用地面积：
约30万平方米
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RESORT
客连天下休闲旅游度假区概念
规划设计
项目地点：清远市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总用地面积：
约126.6万平方米
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RESORT
赣州黄龙湖康养小镇规划设计
项目地点：赣州市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总用地面积：
约660万平方米
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RESORT
惠州当代旭日文旅康养小镇
项目地点：惠州市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总用地面积：
约20万平方米
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RESORT
河源市度假小镇
项目地点：河源市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总建筑面积：
约3万平方米
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TOURISM PLANNING
安徽黄山春秋黟城
项目地点：安徽省黄山市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总建筑面积：
约15万平方米
CLIENT投资方:
黟县徽佳置业
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TOURISM PLANNING
安徽黄山春秋黟城
项目地点：安徽省黄山市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总建筑面积：
约15万平方米
CLIENT投资方:
黟县徽佳置业
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RESORT
赤龙湖国际健康度假区
项目地点：湖北省黄冈市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总建筑面积：
约105万平方米
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项目地点：防城港式市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总规划面积：
约200万平方米
TOURISM PLANNING
广西防城港龙德生态园
CLIENT投资方:
龙德集团
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项目地点：普洱市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总规划面积：
约4.5万平方米
RESORT
普洱梅子湖度假酒店
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项目地点：义乌市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总规划面积：
约110亩
RESORT
义乌大阪精品村美丽乡村
近期代表项目
Re c e n t r e p r e se n tativ e p r oj e c ts
1、城市设计 2、文旅规划 3、风景园林
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大厦
LOCATION:CHANGSHA
PROJECT 项目性质：
城市综合体
项目地点：深圳市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总建筑面积：
1.7万平方米
CLIENT投资方:
前海恒昌科技
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大厦 城市综合体 1.7万平方米 前海恒昌科技 25 龙栖湾发展置业
LOCATION:CHANGSHA
PROJECT 项目性质：
旅游地产
项目地点：三亚市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总建筑面积：
CLIENT投资方:
LANDSCAPE DESIGN
龙栖湾波波利海岸
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25万平方米 龙栖湾发展置业
LOCATION:CHANGSHA
PROJECT 项目性质：
旅游地产
项目地点：三亚市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总建筑面积：
CLIENT投资方:
LANDSCAPE DESIGN
龙栖湾波波利海岸
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大厦
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大厦
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大厦
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大厦
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LANDSCAPE DESIGN
金龙财富广场 城市综合体 1.8万平方米 珠钢投资
LOCATION:CHANGSHA
PROJECT 项目性质：
项目地点：广州市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总建筑面积：
CLIENT投资方:
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大厦
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大厦
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LANDSCAPE DESIGN
东莞卓为城市广场 城市综合体 1.7万平方米 欣朗源实业投资
LOCATION:CHANGSHA
PROJECT 项目性质：
项目地点：东莞市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总建筑面积：
CLIENT投资方:
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大厦
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大厦
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LANDSCAPE DESIGN
青山湖岛上私家会馆 1.1万平方米
LOCATION:CHANGSHA
PROJECT 项目性质：
高端休闲度假项目
项目地点：南昌市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总建筑面积：
CLIENT投资方:
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OFFICE BUILDING
前海恒昌科技大厦
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RESORT
文昌人文电竞广场
项目地点：文昌市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总建筑面积：
约20万平方米
CLIENT投资方:
海南天宇发展有限公司
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项目地点：广州市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总建筑面
积：
约7.3万平方米
LANDSCAPE DESIGN
联科国际信息产业科研中心 城市产业综合体 2.7万平方米
LOCATION:CHANGSHA
PROJECT 项目性质：
项目地点：东莞市
TOTAL CONSTRUCTION AREA 总建筑面积：
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