宣城林业局地块方案设计

S C H E M E D E S I G N O F X U A N C H E N G F O R E S T R Y B U R E A U P L O T

2 0 2 2 . 0 8

基准方中建筑设计股份有限公司

林业局宿舍规划不拆除，则使用方式一的场地建设

Site Construction 场地建设

方式一 方式二

林业局宿舍规划拆除，则使用方式二的场地建设

林业局宿舍

林业局宿舍

我们通过以下四个纬度的尝试，得出

两个主推方案（其中方案一考虑了一

种立面形式，方案二考虑了两种立面

形式），供领导选择：

1.通过对宣城在地文化的挖掘

2.对城市及场地规划空间的梳理

3.对未来办公产品的应用场景

4.从立面成本角度考量

方案一-映江南 方案二-三重园（第一种外立面） 方案二-三重园（第二种外立面）

方案展示

方 案 一 - 映 江 南

Y I N G J I A N G N A N

忆江南，醉宣城

我们需要打造：

1.地标感 2.江南写意空间，植入江南庭院，江南街巷 3.生态性

基准方中建筑设计股份有限公司

映江南方案-全办公方案总平面图

宣城林业局地块主要技术指标表

序号 项目

数值 单

一期 二期 总计 位

1 总建设用地面积 7788 10782 18570 ㎡

2 总建筑面积 25200 26600 51800 ㎡

3

地上建筑面积 18000 19000 37000 ㎡

其

中

新建建筑面积 18000 13000 31000 ㎡

其中

商业 1900 0 1900 ㎡

住宅 0 0 0 ㎡

办公 16100 13000 29100 ㎡

其

中

保留建筑面积 0 6000 6000 ㎡

其中

商业 0 0 0 ㎡

住宅 0 0 0 ㎡

办公 0 6000 6000 ㎡

其

中

拆除建筑面积 6600 17410 24010 ㎡

4 地下室建筑面积 7200 7600 14800 ㎡

5 容积率 2.31 1.76 1.99

6 基底面积 2400 2800 5200 ㎡

7 建筑密度 30.8% 26.0% 28.0%

8 建筑高度 32 21 32 m

9 机动车停车位 180 190 370 辆

映江南方案-一期二期分区

一期分区 整体规划

亮点3

城市地标性

亮点 1

差异化办公

亮点2

江南写意体验

凸显办公建筑特色，融入整体规划同时，追求

办公的差异性

引入多维院落、街巷空间，创建独特的江南写意办

公场所体验

打造一个办公、商业、休闲的城市生活目的地，

成为宣城市办公新标杆

亮点4

生态性

引入多维绿色空间，创建院落生态办公场所

映江南方案-设计策略

映江南方案-鸟瞰图

主楼平层化办公、其余独栋办公，打造两种差异化办公类型

映江南方案-沿鳌峰中路透视图

打造城市独特鲜明的地标感

映江南方案-政府通道透视图

屋顶采用对江南建筑坡屋顶的现代抽象化演绎，呈现出现代江南意境

映江南方案-立面肌理概念——上善若水——

波光粼粼的水面 波浪形的水波纹

富有韵律的片状肌理 立面肌理

映江南方案-下沉庭院透视图

结合下沉庭院打造适合办公人群使用的茶舍、餐厅、咖啡吧、便利店等

映江南方案-独栋办公区中轴透视图

营造江南写意庭院，打造步移景异的空间效果

映江南方案-屋顶花园透视图

设置屋顶平台供办公人员休闲游憩

映江南方案-材质分析

LOW-E玻璃 米白色石材/陶板

方 案 二 - 三 重 园

T R I P L E C O U R T Y A R D

从江南园林入手

打造出三种不同庭院的体验形成三重园

绿园、水园、空中花园环环相扣，

故名三重园

基准方中建筑设计股份有限公司

三重园方案-全办公方案总平面图

宣城林业局地块主要技术指标表

序号 项目

数值 单

一期 二期 总计 位

1 总建设用地面积 7788 10782 18570 ㎡

2 总建筑面积 25200 26600 51800 ㎡

3

地上建筑面积 18000 19000 37000 ㎡

其

中

新建建筑面积 18000 13000 31000 ㎡

其中

商业 1900 0 1900 ㎡

住宅 0 0 0 ㎡

办公 16100 13000 29100 ㎡

其

中

保留建筑面积 0 6000 6000 ㎡

其中

商业 0 0 0 ㎡

住宅 0 0 0 ㎡

办公 0 6000 6000 ㎡

其

中

拆除建筑面积 6600 17410 24010 ㎡

4 地下室建筑面积 7200 7600 14800 ㎡

5 容积率 2.31 1.76 1.99

6 基底面积 2400 2800 5200 ㎡

7 建筑密度 30.8% 26.0% 28.0%

8 建筑高度 32 21 32 m

9 机动车停车位 180 190 370 辆

三重园方案-一期二期分区

一期分区 整体规划

方案二-三重园

（第一种外立面）

基准方中建筑设计股份有限公司

亮点2

城市地标性

亮点1

生态性

引入生态办公城市理念、将生态植入建筑，与之相生相荣 打造一个集办公、商业于一体的，人文感浓厚的的城市地标

亮点3

三重园院落体系

水园——绿园——空中花园，三重景观格局

三重园方案（第一种外立面）- 设计策略

三重园方案（第一种外立面）-鸟瞰图

三重园方案（第一种外立面）-沿政府通道透视图

强调整体体量，尽量增加半室外空间，体量虽大但视线不拥堵

三重园方案（第一种外立面）-沿鳌峰中路透视图

打造城市独特鲜明的地标感

三重园方案（第一种外立面）-下沉绿院透视图

三重园方案（第一种外立面）-下沉庭院透视图

结合下沉庭院打造适合办公人群使用的茶舍、餐厅、咖啡吧、便利店等

三重园方案（第一种外立面）-回字形主楼中庭水院透视图

打造适合打卡的办公休闲公共庭院空间

三重园方案（第一种外立面）-材质分析

米白色石材

LOW-E玻璃

基准方中建筑设计股份有限公司

方案二-三重园

（第二种外立面）

三重园方案（第二种外立面）-沿鳌峰中路透视图

打造稳重、端庄、典雅的立面形式

三重园方案（第二种外立面）-沿政府通道透视图

强调稳重性，体量大但视线不拥堵

三重园方案（第二种外立面）-下沉庭院透视图

结合下沉庭院打造适合办公人群使用的茶舍、餐厅、咖啡吧、便利店等

三重园方案（第二种外立面）- 材质分析

深灰色铝板 Low-E玻璃 米白色石材

方案一-映江南 方案二-三重园（第一种外立面） 方案二-三重园（第二种外立面）

方案展示