规划背景及目标 <br>1、总体思路及定位<br>2、规划方案呈现<br>3、当前痛点分析<br>4、规划背景分析<br>5、驱动模式<br>6、规划目标<br>7、发展战略

总体思路及定位<br>建设思路<br>积米峪田园综合体策划及概念方案<br>坚持以优化<br>“绿水青山”为根基；<br>以落实“乡村振兴战略”为主线，以打造“田园综合体”为抓手；<br>以发展“特色农业、农业旅游、深氧康养”为方向；<br>以塑造“南部山区乡村振兴齐鲁样板”为目标；<br>契合“采菊东篱下，悠然见南山”的意境；<br>助推济南南部山区到“中国南山”的品牌塑造；<br>打造中国田园综合体第一品牌。

空间区位<br>规划背景<br>城市近郊 区位优越 高速直达 交通突出<br>项目位于南部山区西营街道西北部，紧邻东<br>部城区，距离主城区约25公里，距街道驻地<br>3.5公里。<br>地理区位——位置优越<br>交通条件——优势突出<br>项目交通条件出众，城区可分别通过S327省<br>道、港九路、港西路抵达，规划济泰高速及<br>绕城高速大南环将极大提升项目可达性，其<br>中规划绕城高速大南环途径本区域，并在项<br>目范围内拟建主题服务区对接旅游功能。<br>规划范围<br>项目规划范围包括积米峪行政村全域，总面<br>积为672公顷。<br>区域位置分析图<br>积米峪田园综合体策划及概念方案

核心资源<br>规划背景<br>山青水秀 景观优美 植被丰富 资源稀缺<br>盘山公路 特色村落<br>山谷 梯田<br>影像图<br>水库<br>6.72平方公里<br>大华东区域稀缺的深氧环境<br>氧离子浓度50000-70000个\/立方厘米，市区的150倍，华东区域首屈一指的绿肺<br>积米峪田园综合体策划及概念方案

当前痛点<br>规划背景<br>——南部山区一直以来是济南人民青睐的近郊游热点地区<br>但旅游项目发展不尽如人意，建设品质、经营水平、景观营造均存在一定问题<br>——南部山区作为济南乡村振兴的主要阵地之一，缺乏亮眼表现<br>临山地区农业发展水平有限、村民收入较低、人口流失严重<br>农业产业需要突破、乡村振兴需要示范样板、旅游产品需要提档升级<br>——积米峪田园综合体从三个维度均开展了有效实践<br>积米峪田园综合体策划及概念方案

突破方向<br>规划背景<br>南部山区乡村振兴创新方向<br>①优化生态 ②落实规划 ③突出农业 ④实力平台 ⑤持续投入 ⑥塑造品质 ⑦保障农民 ⑧再现文化<br>严格遵守生态<br>红线要求，优<br>化生态安全格<br>局，修复生态<br>廊道.<br>生态保育区域<br>不开展任何建<br>设，不导入大<br>流量旅游活动，<br>更大程度提升<br>生态环境。<br>紧扣南山多规<br>合一规划国家<br>级生态示范镇<br>要求，要求，<br>进一步提升生<br>态环境品质。<br>南山多规合一<br>规划产业发展<br>要求，落实华<br>北康养知名品<br>牌的要求。<br>充分利用现有<br>基础，强化都<br>市农业、绿色<br>农业等农业产<br>业链。<br>通过农产奥莱<br>工厂店与高速<br>服务区的结合、<br>共享农庄自供<br>完善农业服务<br>链。<br>山东高速泰山康<br>养集团、济南文<br>旅集团旅游开发<br>有限公司、济南<br>历城控股集团有<br>限公司、济南景<br>源颐养生态农业<br>有限公司形成合<br>作公司。<br>发挥各自资源<br>及优势，高速<br>公路服务及完<br>整的农产供应<br>链、文旅集团<br>旅游发展经验。<br>长期规划、长<br>效投入、长线<br>经营，避免目<br>前南山农旅项<br>目的短板。<br>国企在老百姓<br>心中的声誉，<br>相对充裕的资<br>金来源，为项<br>目长期经营提<br>供保障。<br>高起点、高标<br>准规划，充分<br>利用突出的交<br>通优势及景观<br>价值，精品打<br>造。<br>分部实施、有<br>序推进，加强<br>与市场需求的<br>对接，提升项<br>目动力与活力。<br>项目搭台、村<br>民唱戏，村民<br>可深度参与项<br>目民宿、餐饮<br>等经营活动。<br>在土地流转费<br>用的基础，项<br>目可提供约<br>1000个就业岗<br>位，村民收入<br>可大幅提高。<br>农耕文化：农<br>事体验、都市<br>农庄、农夫果<br>园充分体现田<br>园风、南山情。<br>民俗文化：再<br>现地域文化，<br>通过各类民宿<br>产品培育适量<br>旅游功能，强<br>化文化融合。<br>政府引导、市场主导、保障民生、长期培育、精品打造、示范创新<br>积米峪田园综合体策划及概念方案