招商三亚深海科技城

开发有限公司简介

INTRODUCTION TO CHINA MERCHANTS SANYA

DEEP SEA TECHNOLOGY CITY COMPANY

目录

Part 1 践行战略 深耕自贸 Part 2 政企合作 多元业务

Part 3 产城融合 聚力深海 Part 4 招商血脉 蛇口基因

CONTEN TS

践行战略 深耕自贸

CHASING A DREAM OF FREE TRADE

招商局集团与招商海南

2022年，招商局实现营业收入9590亿元，利润总额2193亿

元，净利润1796亿元。截至2022年底，集团资产总额12.4万

亿元，净利润与资产规模蝉联央企第一。

公司连续19年获国务院国资委中央企业经营业绩考核A

级，在中央企业党建责任制考核中连续获评A级。招商局继

续成为拥有两个世界500强公司的企业，招商局集团和招

商银行排位持续提升。

招商局

主营业务

综合交通

特色金融

城市与园区综

合开发运营

邮轮

大健康

检测

1872年12月23日，李鸿章向同治皇帝上奏《试办轮船招商

折》，提出募集华商资本，兴办轮船公司，运送江浙漕粮的

主张，三天后获得批准。1873年1月17日，“轮船招商公局”正

式开局，简称“招商局”，局址设在上海。招商局的成立标志

着中国第一家民族工商企业的诞生。

为践行国家战略，深度参与海南自贸港建设。招商局集团在

2018年7月作为首批签约央企与海南省建立战略合作关系，

并于2018年底联合旗下招商蛇口、招商公路、招商港口、招

商工业、中外运等单位合资设立招商局海南开发投资有限公

司，作为招商局集团在海南的投资平台，注册资本35亿元。

招商局集团（简称“招商局”）总部位于香港，是在香港成立运营最早

的中资企业之一，是一家业务多元的综合企业。目前，招商局业务主

要集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产

业和邮轮、大健康、检测等新产业。

500

六

世界 强

2022

12.4万亿 2193 亿

2022

19连续 年

涉及产业包括总部经济、大健康产业、海洋产业、科技园区

开发运营等。

博鳌乐城国际医学产业中心

招商局大厦 深海科技城招商科创广场

效果图

效果图

效果图

围绕“国家所需、地方所想、招商所长、公司

所能”的发展理念，形成一个总部、两个园

区、两个平台、多个业务的发展格局。

百年央企、综合央企、驻港央企

招商局集团 CHINA

MERCHANTS GROUP 招商海南 CHINA

MERCHANTS HAINAN

招商海南—战略定位

海南自由贸易港建设是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的重大国家战略，在中国式现代化进程中有着独特的地位和作用。2018年7月

招商局集团与海南省签署战略合作协议，在总部经济、大健康、区域综合开发等方面开展全方位合作。

“支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设��要发展海洋科技，加强深海科学技术研究，推进“

智慧海洋”建设， 把海南打造成海洋强省��”

⸺2018年4月13日，习近平总书记在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上发表重要讲话

战略合作八大领域

总部经济

HEADQUARTERS ECONOMY

海洋装备

HEADQUARTERS ECONOMY

区域综合开发

REGIONAL COMPREHENSIVE DEVELOP金融服务与投资

FINANCIAL SERVICES AND INVESTMENT

邮轮旅游

CRUISE TOURISM

大健康

HEALTHY ENVIRONMENT

交通物流

TRANSPORT LOGISTICS

生态环保

ECO-ENVIRONMENT PROTECTION

招商海南—合作标的

2018年10月15日，海南省政府与招商局集团举行工作座谈，确定了招商局海南区域总部、博鳌乐城国际医疗旅游先行区、三亚深海科技城作为首

批合作的三个标的。

招商局集团融入海南新发展格局，以园区为着力点和切入点，把旗下海工装备产业的转型、大健康产业的培育与园区开发业务的转型有机结合。贯

彻落实集团海南战略工作部署，围绕“国家所需、地方所想、招商所长、公司所能”，积极推进在海南的“一个总部、两个园区”业务布局。

招商海南区域总部

开发周期：长周期

投资方式：重资产投资

主导方：企业主导

社会经济管理：部分承担

政企分工

积极探索园区开发的3.0模式，该模式以全周期政企合作为顶层框架，以现金流管理为基础，

由政府主导，市场运作，在经营上轻重平衡，自我造血

开发周期：长周期

投资方式：重资产投资

主导方：企业主导

社会经济管理：全部承担

政企合一

开发周期：长周期

投资方式：轻重结合

主导方：政府主导，市场运作

社会经济管理：不承担

政企合作

招商海南—业务模式

蛇口工业区（1979年） 1.0 漳州开发区（1992年） 2.0 海南自贸港（2019年）

3.0

招商海南—业务分布

海 口

博 鳌

三 亚

招商海南区域总部

·招商局大厦（8.1万㎡ ）

·招商·雍华府（5.0万㎡ ）

·雍江湾（8.2万㎡ ）

（项目总建筑面积）

21.3万㎡

博鳌乐城（20平方公里）

·国际医学产业中心（9.0万㎡ ）

·国际花园（13.5万㎡ ）

（项目总建筑面积）

22.5万㎡

三亚深海科技城（15.6平方公里）

·招商科创广场（ 18.8万㎡ ）

·深海装备产业园一期/二期（ 13.1万㎡ ）

（项目总建筑面积） ·崖州招商花园里（5.1万㎡）

105万㎡ ·招商·海月花园（29.6万㎡ ）

·招商·雍华府（20.5万㎡）

·招商臻园（18.3万㎡）

政企合作 多元业务

CHASING A DREAM OF FREE TRADE

区位介绍

深海科技城

CLIFF BAY STATE INVESTMENT

AND LIBRARIES

高起点 高站位

描绘宜居宜业宜创新城

深海科技城位于三亚市西部的崖州湾，总规划面积15.6

平方公里，包括深海科技城和南山港，是海南省、招商局

集团、三亚市为落实国家海洋强国战略合作建设的海南

自贸港重点产业园区。

业务模式特征

政企合作和引育并重是海南园区发展模式的重要特征

规划管理 规划建议

土地一级开发 基础设施项目、重大产业公共平台的代建代管

基础设施建设的投资 产业园区投资建设与运营

设备仪器平台的投资 生活配套的投资开发

制定产业政策 常规项目引进

重大项目招引 部分重大项目联合招引

产业准入 自持园区的招商

领域

规划建设

政府 平台公司

产业发展

泰励生物

康恒生物 受托承担部分类别的服务（如商业管理、公寓管理等）

康颐泰合

运营服务

明确分工机制

公司发展历程

2019年11月

·时任国务院副总理韩正走进三

亚深海科技城，听取规划和建

设汇报

2019年5月

·完成产业规划及

空间规划

2019年12月

·国务院国资委党委书记、主任

郝鹏一行调研三亚深海科技城

·国家发改委副主任林念修一

行调研三亚崖州湾科技城

2020年3月

·三亚启动区（科创广

场一期）项目开工

2020年7月

·时任海南省省长沈

晓明调研三亚深海科

技城

2020年6月

·雍华府住宅项目开工

2020年9月

·获取装备产业园项目

2020年12月

·获取海月花园项目

·雍华府住宅提前开盘

2019年3月

·三亚深海科技城

项目合作协议签订

2020年11月

·装备产业园项目开工

2019年10月

·三亚获取深海科技

城综合服务中心地块

公司发展历程

·海月花园二标段

集中交付

·时任招商局集团

总经理胡建华调研

深海科技城

2021年4月

·海月花园项目开工

2021年9月

·科创广场二期项目

开工

2021年12月

·科创广场一期交付

2021年7月

·时任海南省委书

记沈晓明、省长冯

飞调研深海科技产

业发展情况

2022年5月

·崖州招商花园里开工

2022年7月

·时任海南省委书记沈晓明

调研三亚深海科技城

2022年11月

·招商局集团缪建民董事

长调研深海科技城

·雍华府3号地块集中交付

·获取招商臻园住宅项目

2022年9月

·装备产业园完成

整体竣备

2022年12月

·获取装备产业园二

期项目

2023年3月

2022年4月

·时任招商局集团总经理胡建华

调研深海科技城

·习近平总书记调研崖州湾科技城

2019年11月11日，时任国务院副总理韩正

视察三亚深海科技城

2020年7月16日，时任海南省省长沈晓明调

研三亚深海科技城

2021年7月21日，时任海南省委书记沈晓明、

省长冯飞调研三亚深海科技产业发展情况

2022年4月15日，海南省委常委、三亚市委

书记周红波一行调研崖州湾科技城

2023年4月28日，海南省委书记冯飞一行调

研招商三亚深海装备产业园、招商科创广

场及园区重点入驻项目，了解产业发展情况

2023年5月5日，海南省政协主席李荣灿一

行调研招商三亚深海装备产业园，了解园区

整体招商和产业发展情况

三亚新闻、海南新闻直播间、新闻联播等媒体对深海科技城持续宣传报道

在开发建设过程中，受到各级政府及领导的关怀和支持，主流媒体持续关注报道。

领导关怀及媒体关注

公司荣誉展示

华南区域2018年度

【铁军特别嘉奖】

之区域总经理特别奖

2019年度

【总经理特别奖-金奖】

2020年度

三亚崖州湾科技城

【最佳合作伙伴】

2021年度

三亚公司

【优秀管理团队】

2022年荣获

“0801”抗议爱心企业

2020方升产业园区年度榜

【中国产业新城最佳新锐奖】

2021方升产业园区年度榜

【全国海洋科技创新示范区金奖】

2022年荣获

“0801”新冠肺炎记忆

防控捐赠证书

2022年收到

三亚市崖州区人民政府感谢信

2021年收到

三亚市人民政府感谢信

2020年度

【优秀管理团队】

2021年度三亚公司党支部

【先进基层党组织】

2021年度三亚公司

【优秀管理团队】

2019年度

【总经理特别奖-金奖】

园区建设篇

总体策略：轻重结合、以轻带重

根据深海科技城项目合作协议及园区开发机制，承接政府投资项目的建设代管任务是平台公司的重要使命平台公司通过管理输出获取管理费用。

在园区业务发展初期，代管费是重要的收入来源，代管费的收益将大部分用于现状盘活、招商引资、产业推广与园区运营。

以园区代建代管为大本营，苦练基本功、锤炼队伍，提升整体代建能力，逐步开展市场化代建业务。

依托良好的政企关系“打造园区样板、树立品牌形象”，不断获取总部经济、商业开发、住宅开发项目机会持续低成本储备用地，做好园区生活配

套，实现产城融合，可持续开发，为园区长期运营打好基础。

平台公司仍在积极推进园区土地储备，以产业综合体为抓手，拓展优质产业项目。

把握旧城改造、城市更新及快周转，也可考虑核心区域核心资产的持有运营

强化“政府引导、市场配置、企业实施”的基本原则，并不断优化创新和补充健全

目前已协同管理局编制出台了《崖州湾科技城政府投资项目代管管理暂行办法》《崖州湾科技城市政道路设计标准(征求意见稿)》、政府投资项

目间接费取费标准等。

正在推动科技城政府投资项目建设管理流程及代管管理流程的细化。后续还将完善房屋建筑、公园绿地、市政设施、管网及信息化等方面的投资

标准、建造标准，规范化各类评审、审批的制度流程。

代建代管

CONSTRUCTION AND MANAGEMENT AGENT

投资开发

INVESTMENT AND DEVELOPMENT

制度建设

INSTITUTIONAL IMPROVEMENT

园区建设篇（代建） 园区建设篇（代建）

深海科技城范围内的基础设施、产学研配

套、民生工程等政府投资项目（不含港口）

均由平台公司代管

总计42个

房建总建面约190万平方

市政道路建设总里程约33公里

景观公园建设约91万平方

海棠湾某项目概念图

招商代建项目分布图

创新研学谷三期

创新研学谷二期

安置区二期

安置区三期

综合路网二期

通海公园

14号路

9号路15号路

双联路

创惠路 研学大道A段

研学大道B段

创元路

12号路B段

综合路网一期

规划一路

安置区一期

寰岛实验中学

市民健身中心

创新研学谷

市政修复工程一期

在建项目 已建成项目 待建项目

南农大大豆园艺作物

种质创新中心

南海资源保护开发

与利用产业创新平台

科技城先进技术与

产业创新平台

南海海岛空间开发技术

创新与成果转化平台

深海科技创新公共平台

滨海公园（一期）

滨海公园（二期）

上世外教育

附属外国语学校

上世外教育

附属外国语幼儿园

1号路B段

科技城景观

提升工程一期

招商三亚深海—园区建设篇（代建）

招商代建倾力七大板块，涉及多种业态

产业促进中心

市民健身中心

上海世外教育附属外国语学校

三亚寰岛实验中学

通海公园

市政基础设施

大蛋村安置区

深海科技创新公共平台

创新研学谷

会展

文体

教育

公园

市政 科研

住宅

园区建设篇（代建）

·项目荣获海南省建筑施工优质结构工程三等奖

·2021年度海南省建筑安全文明施工标准化工地三等奖

·海南省建筑业新技术应用示范工程

·项目荣获海南省装配式建筑示范项目

·全国钢构行业数字建筑及BIM应用奖

·荣获海南省首届BIM技术应用大赛三等奖

·2020年度海南省工程建设工法三等奖

·2022天津市建设工程优秀BIM技术应用二类成果奖

·龙图杯全国BIM大赛三等奖

·荣获海南省质量管理应用大赛三等奖

·近海强腐蚀条件下截面剧烈变化城市桥梁桩基础防腐施工省级工法

认证，一种桩基础用焊接装置专利认证

·项目荣获2021年度海南省建筑安全文明施工标准化工地三等奖

·海南省建筑业新技术应用示范工程

·海南省管理工具应用大赛二等奖

·第二届工程建设行业BIM大赛二等成果

三亚崖州湾大学城安置区（一期）项目

SANYA YAZHOUWAN UNIVERSITY TOWN RESETTLEMENT AREA (PHASE I)

三亚崖州湾科技城产业促进中心项目

SANYA YAZHOU BAY SCIENCE AND TECHNOLOGY CITY INDUSTRY PROMOTION CENTER

三亚寰岛实验中学项目

SANYA WORLD ISLAND EXPERIMENTAL MIDDLE SCHOOL

三亚崖州湾科技城大学城深海科技创新公共平台项目

SANYA YAZHOU BAY SCIENCE AND TECHNOLOGY CITY UNIVERSITY CITY

三亚崖州湾科技城1号路B段道路工程项目

SANYA YAZHOU BAY SCIENCE AND TECHNOLOGY CITY NO. 1 ROAD B ROAD PROJECT

招商三亚投资项目分布图

招商·雍华府 崖州招商花园里 招商科创广场二期

招商·海月花园

深海装备产业园一期 招商科创广场一期

深海装备产业园一期

崖州招商花园里

招商·雍华府

招商科创广场一期

招商·海月花园

招商·臻园

深海装备产业园二期

招商科创广场二期

招商·臻园

深海装备产业园二期

园区建设篇（投资开发）

招商科创广场一期

总建面10.2万㎡

其中持有部分7.9万㎡

可售部分2.3万㎡

科产办公楼、科研独栋、 57亩 商务写字楼等

项目占地 面积指标 业态功能

园区作为集“产、学、研、用”一体化、全生命周期产业空

间的示范项目，致力于打造以“海洋科技”“生命科学”概

念为核心的产业综合体，为自贸港产业发展赋能，助力

企业快速孵化成长和稳步发展。

目前已形成了以三亚深海化合物资源中心为核心，康码

生物、鼎晶生物、乐杰生物、种业CRO实验室育种平台

及李松院士工作站等40余家单位在内的国内外海洋生

命科学产业生态圈，未来将成为以海洋科技与生命科

学产业交叉融合的科创高地。

项目简介

RESEARCH INSTITUTIONS

园区建设篇（投资开发）

招商科创广场二期

项目占地 面积指标 业态功能

总建面8.7万㎡

其中持有部分6.7万㎡

可售部分2.0万㎡

科产办公楼、科研独栋 49亩 商务写字楼等

招商科创广场二期是在一期的基础上进行产品迭代升

级的复合型、多业态产业园区。致力于打造承接适配深

海科技城生命科学产业生态圈可持续发展的产业载

体，集聚全球生命科学产业创新资源，构建以产学研深

度融合、生命科学与检验检测等产业协同发展的生命

科学产业集聚示范区。

项目简介

RESEARCH INSTITUTIONS

园区建设篇（投资开发）

深海装备产业园一期—崖州湾首个专业产业园（首次尝试厂房业态）

总建面5.5万㎡，

计容建面5.1万㎡

均为自持

科研办公

多层标准厂房

配套商业

38亩

项目占地 面积指标 业态功能

该园区是为服务海洋装备产业发展、抢抓自贸港重大

历史机遇而投资开发的全持有型产业园，聚焦高新技

术产业的研发测试和高端智造环节，可为企业和科研

机构的研发、测试、生产、办公全生命周期需求提供相

应的空间。重点引进了海洋装备、检验检测、智能制造

等领域的龙头企业、科研机构，包括中科院深海所、哈

电集团&哈尔滨工程大学、汉烯石墨烯技术研究所、声

科深蓝科技、华大基因、航拓海洋等。

项目简介

RESEARCH INSTITUTIONS

园区建设篇（投资开发）

深海装备产业园二期

总建面7.4万㎡，

计容建面9.7万㎡

均为自持

单层厂房

小型多层厂房

中型多层厂房、综合配套楼

96亩

项目占地 面积指标 业态功能

深海装备产业园二期是在一期建设经验基础上，进一

步满足大型生产组装载体需求的产业化基地。重点发

展深海装备、生命科学、检验检测、智能制造等产业，助

力海南建设国家重大战略服务保障区。

项目简介

RESEARCH INSTITUTIONS

园区建设篇（投资开发）

崖州招商花园里（崖州湾首个商业综合体项目）

总建面5.1万㎡

均为自持

社交休闲、用餐购物

娱乐体验、儿童文教

旅居休憩、至臻服务

26亩

项目占地 面积指标 业态功能

深海科技城重点商业项目，也是区域内唯一MIX+型购

物中心，集合中外80余家知名商业旗舰品牌，致力打造

富有趣味性的创新商业场景，汇聚高知客流，造就商业

价值。

项目简介

RESEARCH INSTITUTIONS

园区建设篇（投资开发）

招商·海月花园（崖州湾最大的安居型商品房项目）

总建面29.6万㎡

计容建面23.0万㎡

其中高层住宅22.1万㎡，配套商铺0.9万㎡

138亩

项目占地 面积指标

项目属于安居型商品房，旨在为园区引进人才及本地居

民提供的保障性住房。项目位于三亚崖州湾科技城城

“芯”区位，与崖州湾海岸线直线距离仅约800米，毗邻

崖州湾科技城第一幼儿园及国康医院，近享河海双水

系资源，链接机场、双港口、双轨道、G98环岛高速等立

体交通，优享【幼儿园-中小学-高校】全龄段优教体

系，周边汇集科技城市政公园、医院、购物中心、科创

广场办公集群及农贸市场等丰富配套资源，满足日常生

活的多元需求。

项目简介

RESEARCH INSTITUTIONS

园区建设篇（投资开发）

招商·雍华府

总建面20.5万㎡，

计容建面15.8万㎡

其中高层住宅13.3万㎡，人才公寓2.5万㎡

91亩

项目占地 面积指标

招商·雍华府位于三亚崖州湾科技城的深海科技城板

块，打造为深海科技城高端配套住宅及科技城高端人

才公寓。

项目距崖州湾海岸线直线距离约800米，以深海科技

智慧社区，现代创新产业配套为前瞻定位，成就世界湾

区上的自贸资产。目前项目已全部售罄并交付。

项目简介

RESEARCH INSTITUTIONS

园区建设篇（投资开发）

招商臻园

总建面18.3万㎡，

计容建面14.3万㎡

其中高层住宅13.9万㎡，配套商铺0.2万㎡

86亩

项目占地 面积指标

项目由三亚招商臻园开发有限公司开发建设，是招商在

三亚秉承深耕园区理念，继雍华府、海月花园后打造的

园区代表住宅项目，整体定位为科技城芯品质人文生

态居所。

项目毗邻通海公园，周边名校林立，近海800米，区位

优势明显，同时作为区域住宅项目的标杆典范，招商臻

园在产品设计、外立面，内部配套等方面无不体现招商

系的“匠心”精神。

项目简介

RESEARCH INSTITUTIONS

园区服务篇

服务平台 洞悉企业需求 构建园区一站式服务体系

与三亚崖州湾科技城管理局联合共建，隶属科技城综合服务中心的分中心，是政府服务企业的延展平台和信息反馈平台，通过嫁接政府、集团和省市创新创业资源，为企业提供功能齐全的政务服务和企业发展服

务 ，高效匹配和解决企业经营发展需求。

企业服务中心 行政审批中心 城小二服务 企业培训 自贸港创业大赛 创新创业大赛

人才公寓、教育医疗、文化体育、餐饮、交通等生活配套咨询和对接。

依托三亚崖州湾科技城行政审批中心，提供358项审批服务，涵盖人

才认定、工程建设审批、社保公积金缴纳等内容，基本实现园区事园

行政审批

联动园区专职“城小二”与各级主管部门对接，重点协调解决企业痛点

难点问题，提供管家式跟进服务；

城小二服务

政务服务

PUBLIC SERVICE

提供公司注册、银行开户、税务登记、经营许可等证照办理咨询；

工商财税

政策咨询和资讯发布、申报材料梳理和指导；

政策服务

依托各大银行、基金、创投和担保机构，提供商业贷款、保险、投融资和并购业务；

金融服务

人才招聘、知识产权、营销推广、法律咨询、环保工程、试剂耗材等

第三方机构资源对接；

机构服务

企业管理培训、创新创业大赛、行业沙龙、展会论坛组织；

活动培训

设备设施维护、装修手续办理、消防安全管理、室内保洁、

停车费和水电费收缴；

物业服务

生活服务

企业发展服务

BUSINESS DEVELOPMENT SERVICE

招商科创广场企业服务中心

CHINA MERCHANTS SCIENCE AND TECHNOLOGY CREATION SQUARE ENTERPRISE SERVICE CENTER

园区服务篇

园区配套 醇熟多元生活配套 共享滨海美好生活

深海科技城正着力构建研发办公、会议会展、星级酒店、餐饮娱乐、品质住宅、医教体育等城市配套体系，满足园区人才工作与生活的需求。

深海科技城重点商业项目，区域内唯一MIX+型购物中心，建筑

面积3万㎡，集合中外80余家知名商业旗舰品牌，致力打造富

有趣味性的创新商业场景，汇聚高知客流，造就商业价值。

招商

花园里

CLIFF BAY STATE INVESTMENT

AND LIBRARIES

馨乐庭公寓酒店、希尔顿酒店芮酒店、梅地亚酒店、丽呈酒店

馨乐庭公寓拥有约152套单元，从行政单房公寓到复式三房套

房，足不出户便可纵览山海奇景，品赏日落月升。户外花园、

餐厅、健身房、瑜伽室、儿童游乐室、影音室、会议室等设施

一应俱全，尽享超凡尊贵的居住生活。

星级

酒店

SANYA, NAD CLIFF BAY STATE

SCIENCE AND TECHNOLOGY CITY

APARTMENT HOTEL

车驾管业务自助服务一体机、自助办税终端机、政务审批自助

存取文件系统、商事登记全业务自助一体机、便民服务站自助

终端机、社会保障卡一卡通自助智能机、互联网无人律所、自

助照相一体机、24小时ATM机

自助

服务

CLIFF BAY STATE INVESTMENT

AND LIBRARIES

崖州湾的味道餐厅

员工

食堂

CLIFF BAY STATE INVESTMENT

AND LIBRARIES

招商壹间、南山春苑、保利浅海、嘉仕公馆、百泰公寓、崖州

湾壹号

人才

公寓

SANYA, NAD CLIFF BAY STATE

SCIENCE AND TECHNOLOGY CITY

APARTMENT HOTEL

招商花园里、肯德基、罗森便利店、瑞幸咖啡、左岸咖啡、初

见咖啡、科技城农贸市场、中影银龙星悦影城、南海创味、南

山有渔、喜喜茶餐厅、水一山农家乐

商业

餐饮

CLIFF BAY STATE INVESTMENT

AND LIBRARIES

园区服务篇

市民健身中心 足球场 科技城文化客厅 海滨浴场 国康医院

市民健身公园 上海世外教育附属三亚市崖州区幼儿园 三亚寰岛实验中学 上海世外教育附属三亚市崖州区外国语学校

园区配套 醇熟多元生活配套 共享滨海美好生活

科技城候机厅、崖州湾高铁站、园区通勤车、D9机场火车站专线、崖州公交6号线、崖州公交11号线、

D22市区通勤车、美团电单车、联动云共享汽车、专线网约车

便捷出行

RESEARCH INSTITUTIONS

科技城文化客厅、萤火虫音乐派对、市民健身中心（游泳馆、羽毛球、篮球、足球场、瑜伽及舞蹈教室、武术

及搏击教室）、灯光球场（足球场、篮球场、网球场）、海滨浴场及滨海运动公园（帆船、冲浪、摩托艇等）

文体配套

RESEARCH INSTITUTIONS

南山寺、大小洞天、崖州学宫、中心渔港

文旅休闲

RESEARCH INSTITUTIONS

通海公园、滨海公园、滨河公园、中央公园、南

繁公园

城市公园

RESEARCH INSTITUTIONS

社区卫生服务中心、医务室、科技城急救站、南

滨医院、崖城卫生院

医疗配套

RESEARCH INSTITUTIONS

科技城托育服务中心、科技城第一幼儿园、三亚

寰岛实验小学、三亚寰岛实验中学、上海世外教

育附属三亚市崖州区外国语学校和幼儿园

教育配套

RESEARCH INSTITUTIONS

园区服务篇

缤纷社群活动 点亮活力新城

科技城足球赛

VIRTUAL

COMMUNITY ACTIVITIES

创意市集 悦读马拉松

沙滩运动会 健步行活动

萤火虫音乐派对 深海社群活动

科技城足球赛 科技城“最强音”歌唱比赛 开心麻花戏剧演出

爱心义诊

园区配套

产城融合 聚力深海 03 CHASING A DREAM OF FREE TRADE

产业服务篇

以海洋强国战略为出发点，以深海装备和生命科学产业为核心，以技术创新和政策创新为驱动，以产学研深度融合和港区城协同发展为特色，重

点发展深海装备、海洋牧场、海洋能源、海洋生物医药、海洋公共服务等产业，同时配套发展海洋体验经济产业、生活配套产业和现代服务业。

集聚全球深海科技创新资源，打造国际深海产业新标杆和海南自贸港的科创高地。

为政府提供园区产业规划咨询、产业政策咨询、产业招商、产业载体等服务；同时致力于自有物业招商经营，增强园区产业活力，赋能深海科技

城产业发展，以三亚深海化合物资源中心和中科院深海所为龙头单位，构建海洋生命科学和深海装备产业集群。

产业规划

构建深海科技城生态体系 打造自贸港科技名片

产业愿景

海洋科普 海洋文化创意

深海

特色

体验

生命科学 海洋生物医药

现代服务业

产业服务篇

独具“深蓝特色”的产学研生态

上海交通大学、中国海洋大学、浙江大学、

武汉理工大学、哈尔滨工程大学。

高校

UNIVERSITIES

招商港口、招商工业、中船集团、中船蓝泰、

哈电集团、三峡集团、天津药研院

央企及集团内部合作

COOPERATION BETWEEN CENTRAL ENTERPRISES AND

三亚华大生命科学研究院、泰励生物、康恒

生物、国井新材料、赛默飞世尔、海美纳、永

联生物、安达生物、宏正生物、翊泰科技、乐

杰生物、鼎晶生物、盛洋生物、康码生物、乐

杰干细胞医院

涉生命科学重点企业

KEY ENTERPRISES INVOLVED IN LIFE SCIENCES

中科院深海所、中科院南海所、中国地质调

查局、珊瑚礁研究所、三亚深海化合物资源

中心

科研机构

RESEARCH INSTITUTIONS

哈电集团、汉烯科技、山东未来机器人、中国

电信股份海南分公司、深科海洋、鲸鲨科技、

航拓海洋

涉海重点企业

KEY SEA-RELATED ENTERPRISES

产业服务篇

海南深海技术创新中心：2022年3月15日正式揭牌运行，利用海南省已形成的深海装备、技术聚

集优势，践行国家海洋强国战略，落实我省“陆海空”科技创新和产业发展布局，以深海领域关

键共性技术研发为核心，产学研协同推动科技成果转移转化与产业化，支撑海洋经济高质量发

展。深海创新中心业务范围包括：组织实施海南省深海科技专项；搭建深海科技成果转化服务

平台；运行管理深海科技公共基础设施和条件平台；建设深海高新技术企业孵化平台，打造产

业服务综合体，促进深海科技产业集聚发展等。

总建筑面积5310㎡，计划2023年10月完工。该项目将建设深海装备机械加工中心与潜器大设备运

维中心，并配备小型化大深度设备打压及测试平台，搭建深海装备加工与装配中心，促使深海科技

城具备深海装备研发与应用的能力。通过专业化平台与天然的地理优势吸引更多的深海装备产业聚

集深海科技城，汇聚国内深海科技研发与产品制造企事业单位，服务深海科技产业高质量发展。

拟构建岸海空天潜电要素齐全，智能、联合、体系、对抗试验能力突出虚实结合、跨域多维、开放

共享的体系效能型综合试验能力。瞄准海上科研试验，在大连浅海试验场、连云港濒海试验场

建设的基础上，统筹建设三亚南海试验保障基地，快速形成我国深远海综合试验能力，打造突

出陆海统筹，集科研试验、科技交流、成果转化于一体的国家海上试验能力体系。

总建筑面积76240㎡，计划2024年竣工。平台分为科研试验单元和综合研发单元两部分，包括海洋

智能机电装备研究中心、展示交流中心创新创业中心、产业汇聚中心等功能模块。项目建成后，将有

效助力“军、政产、学、研、用”全链条协同创新。

海南省深海技术创新中心

HAINAN DEEP SEA TECHNOLOGY INNOVATION CENTER

NATIONAL MARINE INTEGRATED PROVING

GROUND (SEA) SYSTEM

国家海洋综合试验场

(深海)体系

浙江大学(海南)

先进技术与产业创新平台

ZHEJIANG UNIVERSITY (HAINAN) ADVANCED

TECHNOLOGY AND INDUSTRIAL INNOVATION

PLATFORM

三亚崖州湾科技城

深海装备加工与装配中心

SANYA YAZHOU BAY SCIENCE AND TECHNOLOGY CITY DEEP SEA EQUIPMENT PROCESSING AND ASSEMBLY CENTER

实景图

实景图

实景图

实景图

产业载体全链条

实景图

崖州湾招商创库 实景图 CLIFF BAY STATE

INVESTMENT AND LIBRARIES

工位：476个

实景图

SEA CUBE

建筑面积：约0.4万㎡

海立方 科研办公楼 SCIENTIFIC RESEARCH

OFFICE BUILDING

建筑面积：约6.5万㎡

研发厂房 R&D PLANT

建筑面积：约10万㎡

实景图

产业孵化 产业加速

科产独栋 BRANCH PRODUCTION OF

A SINGLE FAMILY

建筑面积：约4.5万㎡

海洋生命科学生态圈

海洋生命科学产业实现从0到1，“mini张江”正在加速形成。

目前已形成了以三亚深海化合物资源中心为核心，康码生物、鼎晶

生物、乐杰生物、种业CRO实验室育种平台及李松院士工作站等40

余家单位在内的国内外海洋生命科学产业生态圈，未来将成为以海

洋科技与生命科学产业交叉融合的科创高地。

国家化合物样品库 三亚深海化合物资源中心

海南大学药学院 李松院士工作站

赛默飞世尔 公共仪器服务平台

罗氏诊断 个性化诊疗共享平台

泰励生物 小分子肿瘤药物研发

康恒生物 海洋生物元素提取开发

康颐泰合

鼎晶生物

盛洋生物

衡道病理

友谊康诺

海洋大分子肿瘤药物研发

新型肿瘤分子临床诊断技术开发

IVD研发、生产

互联网病理服务

人体康养检测服务

海美纳基因科技

永联生物

二代基因测序仪和配套试剂研发

国产尖端蛋白质分离纯化仪器设备研发

妍诗美社

宏正生物

工业级DNA-to-Protein (D2P)人工蛋白合成

人重组蛋白研发生产

海洋生物医药产业生态

注：表中企业为部分代表企业

产业环节

公共平台

单位名称 产业落地内容

医学诊断

医美康养

海洋药物

设备仪器

（100余家企业）

深海装备产业生态初具雏形，加速构建深蓝特色产业格局。

已重点引进深海装备、深海材料和深海通讯等领域的龙头企

业和科研机构，包括中科院深海所、哈电集团&哈尔滨工程

大学、汉烯科技、航拓海洋、深科海洋和鲸鲨科技等，重点

打造深海科技产业生态圈，助力海南深海产业发展。

深海装备生态圈

产业环节

整机企业

海洋公共

服务

中船集团 深远海装备研发和保障

哈电集团 深远海智能无人装备保障基地

东宝集团 载人观光潜水器运维

山东未来机器人 水下作业机器人维保

吉影科技 消费级水下机器人研发

潜行科技 消费级水下机器人研发

蔚蓝集智

汉烯科技

声科深蓝

航拓海洋

中国长城

德锐思通

武汉理工大学科研团队

海泰斯技术

海洋石墨烯电子信息器件技术中心

深海潜标

深海关键零部件

海洋电子信息

海洋光电子器件制造

海底光纤传感器件研发

海洋工程装备制造，液压动力元件制造

海洋科考服务

海洋油气服务

深海生命研究

人工智能软件开发与服务

海洋工程设计

海洋文创

深科海洋

鲸鲨科技

华大基因

智慧海事

洪德海洋

狮子鱼科技

水下潜航器研发测试

单位名称 产业落地内容

深海装备产业生态

原材料

和零部件

注：表中企业为部分代表企业

（225家涉海产业）

招商血脉 蛇口基因

CHASING A DREAM OF FREE TRADE

招商血脉—招商局集团

招商局诞生于洋务运动时期，是近代中国为实现强国之梦在商业领域

最早的尝试。在跨越三个世纪的激荡商战和社会变迁中，成为中国民

族企业仅存的百年硕果。

百年央企

CENTURIES-OLD CENTRAL ENTERPRISES

招商局是一家业务多元的综合企业，业务主要集中于综合交通、特

色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业和邮轮、大健康、

检测等新产业，并向着“中国领先、世界一流”的目标稳步迈进。

综合央企

COMPREHENSIVE CENTRAL ENTERPRISES

招商血脉—招商局集团

总部设于香港，为香港主要的中资企业之

一。招商局于1873年在香港开设经营机构，

是香港历史最悠久的中资企业。

2021年度，集团资产规模在各央企中排名第1位

2021年度，集团净利润在各央企中排名第1位

连续17年荣获国务院国资委经营业绩考核A级

连续五个任期“业绩优秀企业”

《财富》世界500强榜单名列163位

集团管理总资产

2021年发布的《财富》世界

500强榜单中，招商局和旗下招商银行继续双

双入围。招商局成为拥有两个世界500强公司

的企业。

1168 万亿元（人民币）

利润总额

2121 亿元

实现营业收入

9362 亿元

驻港央企

CENTRAL ENTERPRISES IN HONG KONG

世界500强

GLOBAL 500

招商血脉—招商局集团产业板块

招商局集团 MGP 特色金融

综合交通

市城

开合综区园和

运发 营

·招商局金融事业群/平台

·招商银行股份有限公司

·招商证券股份有限公司

·招商局创新投资管理责任有限公司

·招商局融资租赁有限公司

·招商局集团财务有限公司

·招商局仁和人寿保险股份有限公司

·深圳市招商平安资产管理有限责任公司

·博时基金管理有限公司

·招商局港口集团股份有限公司

·辽宁港口集团有限公司

·招商局能源运输股份有限公司

·招商局工业集团有限公司

·招商局海通贸易有限公司

·招商局公路网络科技控股股份有限公司

·中国外运股份有限公司

·招商局重庆交通科研设计院有限公司

·中国长江航运集团有限公司

·招商局检测认证控股有限公司

·招商局健康产业控股有限公司

·招商局蛇口工业区控股股份有限公司

·招商局漳州开发区有限公司

·招商局海南开发投资有限公司

·招商局太平湾开发投资有限公司

招商局集团与招商海南

“一根五脉”的袁庚精神，就是“蛇口精神”的内涵

袁庚作为一位传奇的时代英雄人物，无疑是他所处 历史时代理

想主义者的鲜明符号。这个符号代表了 一种精神，一种思想，

一种观念。

“一根” 就是责任担当；五脉，就是改革之脉、开放之脉、创新

之脉、激情之脉、务实之脉。

谢谢观看

THANKS

INTRODUCTION TO CHINA MERCHANTS SANYA

DEEP SEA TECHNOLOGY CITY COMPANY

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