园区金融全生命周期产品

Park nance full lifecycle products

目录

第一部分兴业银行简介第二部分兴业银行“园区金融”简介第三部分 项目建设阶段 123456789产业园区开发前期贷产业园区开发运营贷款产业园区项目置换贷款低效产业用地再利用项目贷款园区产业基金并表并购贷款体外培育型并购产业基金并购顾问及函件服务园区产业基金第四部分 招商运营阶段一、园区运营方向批发性按揭额度经营性物业贷款园区住房租赁贷款二、入园企业工业厂房贷款个人工业厂房按揭贷款租金贷+装修贷123123

第五部分 稳定运营阶段

一

、传统项目贷款分布式光伏项目贷流动资金贷款技改贷款二、科技型企业专属贷款科技贷投联贷人才贷科特贷123123三、中小企业专属贷款产品 4

普惠贷

兴速贷（税贷专属）

兴速贷（资产抵押专属/资产购置专属）

兴速贷（黑金私行客户专属）

兴速贷（供应商专属/政府采购专属）

兴速贷（票据专属）

1234四、个人贷款产品 56第六部分 其他金融服务个人经营性贷款消费兴闪贷12产业研究共创产品 12

01 020304050607 08091011121314151617

18192021 222324252627 28293031 323334

兴业银行简介

Company profile

兴业银行股份有限公司(简称“兴业银行”)1988年诞生于中国改革开放前沿福建省福州

市,2007年在上海证券交易所挂牌上市。历经34年持续拼搏和稳健发展，已成为国内系统重要性

银行。2023年7月被英国《银行家》杂志评选为全球银行1000强前20强；2021年被《财富》

杂质评选为世界500强前200强；荣膺英国《银行家》“2021中国年度银行”；截至2023年，

明晟ESG评级连续4年蝉联中国银行业最高评级A级。

兴业银行宁德分行是兴业银行于1991年在闽东设立的分支机构，分行设在宁德市蕉城区天

湖东路6号，分行目前下辖蕉城、财贸广场、福安、福鼎、古田、霞浦六家支行、分行营业部和

六家社区银行。

建行以来，宁德分行始终秉承“服务源自真诚”、“发展中共成长”的经营理念，坚持“客

户第一、服务至上、信誉卓著”的经营原则，以“根植闽东、服务闽东”为经营宗旨，在支持地

方经济建设、服务客户发展中实现自身的持续快速健康发展，规模、质量、效益同步提升。

为深耕锂电动力产业各项业务，兴业银行宁德蕉城支行2019年迁址于宁德市蕉城区漳湾镇

新港路6号冠云轩小区19号楼冠云大厦一层，更好服务宁德锂电产业，伴随着产业链高速发展，

支行已锻造出一只综合服务能力过硬的人才队伍，我们坚持与广大客户同发展、共成长，真诚为

客户提供优质服务。

01

兴业银行园区金融简介

Introduction to Park Finance

兴业银行积极抓住布局新赛道的契机，将“园区金融”作为“布局新赛道”五大金融的重要组成部

分，把园区作为重点区域战略的主要落脚点，坚持“以园区为载体、以园区内产业和企业为落脚，以开户和

结算为重点”，总分联动、积极调配资源，细化“区域+行业”研究，深度融入和服务全国各地主流产业园

区，通过为园区各类相关客群提供一站式综合金融服务和相关增值服务，努力赋能各类园区开发建设和转型

升级发展，服务生产和生活，促进产业链融合、产城人融合，力争成为国内主流园区的主流合作银行。

园区金融为我行布局新赛道的五大重点方向之一，针对园区相关业务涉及的客户群体众多、分布广

泛、类型各异，在客群特质、成长阶段、需求特点等方面各不相同情况，我行从园区全生命周期角度出发，

为不同客群提供一体化的金融服务,助力企业发展壮大。

02

产业园区开发前期贷

项⽬建设阶段

项目建设阶段主要针对园区业主单位，针对建设阶段，我分行目前

可提供主要园区标准化融资产品如下（具体以审批结果为准）

03 01

产品简介

产业园区开发前期贷款是指为满⾜业主单位提前采购设

备、建设物资或其他合理的园区开发建设费⽤等⽀出⽽

产⽣的资⾦需求，以可预⻅的项⽬建设资⾦或其他合法

可靠的资⾦ (包括股东出资及各⾦融机构针对该项⽬提

供的信货资⾦等)作为还款来源⽽发放的项⽬贷款。

产品要素

单个园区开发项⽬发放的项⽬前期贷款⾦额为项⽬投资

总额的30%，期限不超过3年。担保⽅式⼀般为园区开发

项⽬资产或项⽬预期收益等权利为贷款设定担保。

项⽬优势

项⽬取得⽴项批准或备案⽂件即可申请，环评、可⾏性

研究报告、施⼯等批复⽂件⾮必须材料。

04

02

产

业

园

区

项

目

开

发

贷

产品简介

产业园区开发运营贷款主要⽤于满⾜园区开发运营商在

取得⼯业⽤地后开发建设阶段的合理融资需求或置换上

述⽤途形成的他⾏融资、超过资本⾦⽐例部分的股东借

款等负债性资⾦，并以该项⽬的销售收⼊进⾏还本付息

的贷款。

产品要素

项⽬贷款融资⾦额、期限及担保⽅式可根据具体项⽬建

设论证后确定。

项⽬优势

项⽬贷款最⾼⽐例可达70%，项⽬资本⾦可与贷款同⽐

例到位;可适⽤⼯业、科研、物流仓储⽤地等性质的⼯业

⽤地。

05 产品简介

产业园区项⽬置换贷款是项⽬已经建成投产的前提下，为

满⾜客⼾灵活资⾦安排、降低融资成本等需求⽽置换项⽬

现有融资、为建设该项⽬所形成的其他负债或超出国家规

定资本⾦⽐例的⾃有资⾦投⼊，以项⽬正常经营产⽣的持

续稳定现⾦流为主要还款来源⽽发放的贷款。

03 产业园区项目置换贷款

产品要素

产业园区项⽬置换贷款⾦额为原⾦融机构⾦额，期限不得

超过15年，担保⽅式不低于原⾦融机构的担保⽅式。

项⽬优势

降低园区开发商的融资成本。

06

产品简介

低效产业⽤地再利⽤项⽬贷款⽤于满⾜借款⼈在⼯业园区

改造项⽬中⽀付拆迁、补偿、安置等拆迁阶段费⽤、清退收

购低效⼯业企业以及后续项⽬开发建设和运营服务等阶段

的各项合理费⽤，并以建成后项⽬合法合规租售运营收⼊

进⾏还本付息的贷款。

04 低效产业用地再利用项目贷款

产品要素

项⽬贷款融资⾦额、期限及担保⽅式可根据具体项⽬建设

论证后确定。

项⽬优势

可配套少量居住或商服⽤地。

07 05园区基础设施领域不动产投资信托基金 产品简介园区基础设施领域不动产投资信托基⾦(REITS)是指将园区不动产资产或权益 (包括基础设施、租赁住房、商业物业等)转化为流动性较强的公开上市交易的标准化⾦融产品，具有永续、权益型和⾼分红特征，以不动产资产持续、稳定的运营收益
(租⾦)为派息来源。项⽬优势 REITs具有流动性较⾼、收益相对稳定、安全性较强等特

点，能有效盘活园区存量资产，拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资⽐重，增强资本市场服务实体经济质效。

08 06并表并购贷

产品简介对于具有并购融资和降负债需求的客⼾，满⾜并购⽅获得并购融资的资⾦需求的同时，通过并表信托的结构设计，该笔融资计⼊并购⽅权益类科⽬，起到降低资产负债率作⽤，以并购项⽬及并购⽅⾃⾝经营收⼊作为主要还款来源的贷款。适⽤对象园区当地政府及管委会下辖国企，具有并购融资需求，同时具有降负债需求。产品特⾊及优势 ①可以按照并购贷款要求，融资⽐例最⾼60%，期限不超过3年。 ②贷款可计⼊权益类科⽬，给客⼾融资的同时可降低融资⼈资产负债率，相较于传统并购贷款竞争优势明显，存在⼀定溢价空间。 ③可通过理财资⾦发放，不占⽤客⼾表内授信额度。

09 07 体外培育型并购产业基金 产品简介

本⾏通过信托计划或资管计划与融资⼈共同出资成⽴产业

基⾦，以股权+债权⽅式实现对标的公司的收购;同时，在前

期融资⼈回购本⾏出资份额前，暂不并⼊融资⼈资产负债

表。

适⽤对象

园区当地政府及管委会下辖国企，对于希望对被并购标的

进⾏前期体外培育，减少直接完成并表对融资⼈资产负债

率、经营指标等造成较⼤冲击压⼒，待后续被并购标的公司

相关财务指标趋于正常后，再装⼊体系内的客⼾。

产品特⾊及优势

①可以按照并购贷款要求，融资⽐例最⾼60%，期限不超过

7年(每3年为开放期，我⾏有权提前退出)。

②前期被并购标的公司不并⼊融资⼈资产负债表，给予融

资⼈⼀定的培育期和缓冲期。

③可通过理财资⾦发放，不占⽤客⼾表内授信额度。

10

08 并 购 顾 问 及 函 件 服 务

产品简介

为国资寻找收购标的并进⾏财务策划和⽅案设计，协助客

⼾通过实施并购策略达成增⻓⽬标。在客⼾投标阶段，为客

⼾提供贷款承诺函、履约保函等服务，并在投标成功后，对

接并购贷款等服务。

适⽤对象

管委会下辖地⽅国企，具有⼤量并购融资需求。

产品特⾊

统筹兴业银⾏全⾏及其他社会资源，为客⼾提供包括标的

匹配、交易撮合、⽅案设计、协助尽调、估值定价、政策沟通

等全⽅位财务顾问服务。

09 园 区 产 业 基 金

产品简介

产业园区基⾦定位为产业园区的建设、招商、运营以及管理提供⽀持的产业基⾦，主要采⽤

股权投资的⽅式，依托政府产业引导基⾦出资，吸引社会资本参与，按照市场化运作，将塑

造更⾼质量的经济和就业、更优美的⽣态环境以及更先进的产业园区智慧⽣态社区。

业务模式

由政府及管委会发起设⽴产业⺟基⾦，我⾏在⺟基⾦框架下充分发挥集团⼦公司及同业

“朋友圈”优势，建⽴合作⼦基⾦群落，吸引创投企业落地，建⽴以投带引、以引促投的联动

机制，促进⾼质量企业和项⽬落⼾园区。

产品特⾊及优势

①园区可建⽴起苗圃-孵化-加速的创新创业⽣态，针对种⼦期、初创期、成⻓期的企业，提

供⾼⽔平的创业指导和配套服务，并实施不同类型的投资，加快科技成果转化，助推中⼩微

科技企业快速成⻓。

②可以撬动社会资本，促进园区发展。园区产业基⾦可以发挥资⾦的杠杆效应，将园区资

⾦、社会资本、⼈⼒资本有效融合，以较少的资⾦吸引更多的银⾏资本、保险资本、⼈⼒资本

与技术资源的参与，共同⽀持园区或特定⽚区的战略性产业、⾼新技术产业或特⾊产业等。

11

项⽬建设阶段

项目建设阶段主要针对园区业主单位，针对建设阶段，我分行目前

可提供主要园区标准化融资产品如下（具体以审批结果为准）

12

01 批发性按揭额度

一、园区运营方

产品简介

批发性按揭额度是我⾏给予园区运营⽅开发项⽬按揭额度的⼀个总控，园区运营⽅在取得批

发性按揭额度之后，其⼊园企业按揭⾦额较⼩的可直接线上申请，快速获批;按揭⾦额较⼤的线

下流程⽆须再重复提供开发商开发项⽬四证及环境评价和⽔⼟保持等验收批准⽂件，助⼒开

发商⼚房快速销售。

产品要素

批发性按揭额度的⾦额可根据具体项⽬规模论证后确定。

02 经营性物业贷款 产品简介

产业园区经营性物业贷款系我⾏向融资⼈发放以建成后⾃持运营或购买后⽤于出租的园

区物业作为抵押，以租⾦收⼊作为主要还款来源的贷款。

产品要素

商场、写字楼和商铺出租率不低于70%;宾馆酒店运营两年以上且平均⼊住率不低于

60%;标准⼯业⼚房、物流仓库出租率达到90%以上;贷款⾦额不得超过建造或购置价格

70%(⼯业物业为60%)，租⾦覆盖率不低于100%(个别优质项⽬可放宽⾄80%);贷款期限

不超过15年且不超过借款⼈经营期限及经营物业使⽤年限。

项⽬优势

⽤途范围⼴，可⽤于归还或置换建造该经营性物业的银⾏借款和股东借款及⼯程队⽋

款;⽀付经营性物业的购置款;⽤于装修改造以增加价值;⽤于⾃⾝经营周转及其他合规⽤

途。

13

03 园区配套住房租赁贷款

产品简介

园区配套住房租赁贷款指向住房租赁开发建设或经营企业发放的，⽤于园区内配套租赁住

房新建、改建、购买房源⽤于租赁、租⼊房源、房屋更新改造、装修装饰、租赁经营管理及企

业⽇常运营等多类合理⽀出，以租赁住房、租赁业务应收账款进⾏抵质押的融资。

产品要素

适⽤保障性租赁住房、公租房、园区配套宿舍型租赁住房项⽬或园区配建⼈才公寓等各类

租赁住房类型。单个⼯业项⽬中配套租赁住房⽤地⾯积占⽐不超过15%。项⽬贷款融资⾦

额、期限及担保⽅式可根据具体项⽬建设论证后确定。

项⽬优势

资⾦⽤途⼴泛，可⽤于开发建设、购买房源、租⼊房源、装修改造以及资产盘活的融资。贷款

期限⻓，新建、购置、装修改造类等项⽬融资最⻓30年。

14

01 工业厂房贷款 15 产品简介

⼯业⼚房贷款是指向借款⼈发放的⽤于购买⼀⼿/⼆⼿⼯业⼚房，或⾃建⼯业⼚房的贷款。

产品要素

贷款⾦额原则上不超过借款⼈⼯业⼚房购置价或本⾏押品估值岗确认的评估价值《以两者

较低额为准》的70% (部分项⽬可⾄80%) ，贷款期限不得超过15年，其中宽限期不超过

2.5年。

项⽬优势

贷款⽐例⾼，期限⻓，可⽤于置换其他银⾏借款或股东借款。

二、入园企业

02 个人工业厂房按揭贷款

16

产品简介

个⼈⼯业⼚房按揭贷款是指兴业银⾏为⼩微企业主、⼯体⼯商⼾类客⼾提供的满⾜其购买

⼚房需求的个⼈贷款。

产品要素

贷款⾦额最⾼可达购置价或本⾏认可的评估价 (两者孰低)的80%，贷款期限最⻓达10年，

可选择等额本息还款、等额本⾦还款、递延还款法、阶段还款法等还款⽅式。

项⽬优势

可由⼩微企业主、个体⼯商⼾等个⼈名义办理贷款，满⾜个⼈购买⼯业⼚房的需求。

03

租

金

贷

+

装

修

贷

产品简介

兴业银⾏向园区内的企业租⼾，提供的专⻔针对租⾦、

办公室装修⽀持的专项贷款。

产品要素

承租⽅依据与出租⽅签署的租赁合同等材料即可向我⾏

申请贷款。贷款⾦额最⾼可达借款⼈剩余租赁期内应交

租⾦总额的100%。贷款期限灵活，1-3年，可分期归还本

⾦。

项⽬优势

办理“租⾦贷”业务，可享受出租⽅给予的租⾦折扣优

惠，同时也减轻占⽤经营性资⾦的压⼒。

17

稳定运营阶段

稳定运营阶段是绝大多数园区的日常运营状态，

该阶段的园区业务最为广泛

01 分布式光伏项目贷

一、传统贷款项目

产品简介

分布式光伏项⽬贷指针对园区企业屋顶分布式光伏电站，给与光伏电站持有主体中⻓期

项⽬贷款⽀持，满⾜分布式光伏电站建设资⾦需求，并以发电收益作为主要还款来源，担

保⽅式包括但不限于项⽬经营权或未来收益权质押，或追加核⼼企业提供连带责任保证

担保。适⽤于园区内有屋顶的⼯商业企业或运营⽅，屋顶满⾜分布式光伏电站安装条件。

产品要素

项⽬贷款融资⾦额、期限及担保⽅式可根据具体项⽬建设论证后确定。但项⽬主体或实际

控制⽅或建设运营⽅(EPC)应具备太阳能发电站的投资、建设、运营、管理经验，即已有投

产运⾏纪录的光伏发电项⽬。

项⽬优势

新建的分布式光伏电站项⽬可享受⼈⾏碳减持⽀持⼯具及绿⾊⾦融债返还的补贴政策，

为客⼾提供低成本电站建设资⾦。园区内企业配套分布式光伏，为客⼾低碳环保物流仓储

设施提供绿⾊能源解决⽅案，最⼤限度利⽤现有资源，为客⼾节约⽤电成本。

18

02

流

动

资

金

贷

款

产品简介

流动资⾦贷款是指为满⾜企⾦客⼾(含园区运营⽅及⼊

园企业)⽇常经营周转需求⽽提供的中短期本外币贷款

产品。

产品要素

具体融资⾦额按资⾦需求确定，融资期限不超过3年，担

保⽅式根据借款⼈资信情况综合确定，最⾼可采⽤信⽤

免担保。

项⽬优势

客⼾授信期限⻓达2年，项下业务最⾼3年，可免去企业频

繁授信提供各类材料⼿续。

19

03 技改贷款

技改贷款是针对福建省内(不含厦⻔) 实施的省重点技术改造项⽬的贷款

业务，适⽤于传统产业改造升级、先进制造业发展、产业基础能⼒提升、新

⼀代信息技术与制造业融合发展、⼯业园区标准化改造等领域的企业。

产品简介

贷款⾦额视项⽬情况⽽定，但单个企业或单个项⽬享受贴息补助的贷款

额度原则上不超过3亿元，且不超过该项⽬总投资的50%。贷款期限:可使

⽤项⽬贷款、⼯业⼚房按揭贷款等中⻓期项⽬贷款，具体期限视情况⽽

定。担保⽅式:抵押、担保、信⽤。

产品要素

项⽬优势

技改项⽬贷款可以享受贴息，⾃⾸笔贷款资⾦投放之⽇起的3年内，给予

实际投放贷款年化2%贴息。

20

01 科技贷二、科技型企业专属贷款产品简介科技贷主要是针对科技型企业“轻资产、⽆抵押”特点，与合作的政府机构、保险公司、担保公司等按约定⽐例进⾏⻛险损失分担的贷款业务，适⽤于缺乏抵押物或⽆法提供强担保增信的科技型企业(需取得专精特新、⾼新技术等资质证书，纳⼊福建省政府科技企业清单)。产品要素授信⾦额最⾼2000万元，担保⽅式:信⽤免担保授信期限1年。项⽬优势信⽤免担保。

21

02 投联贷

产品简介投联贷是兴业银⾏对业务合作名单范围内的投资机构已投资或拟投资⼊股的园区内企业，按照已引⼊或拟引⼊投资⾦额的⼀定⽐例为企业提供债权融资的业务，适⽤于⾼新技术产业、战略性新兴产业内已引⼊股权投资或拟引⼊股权投资的园区内企业。产品要素灵活担保，可采⽤信⽤免担保等多种⽅式。授信⾦额最⾼5000万元，贷款期限:流动资⾦贷款最⻓3年，固定资产贷款最⻓5年。项⽬优势可信⽤免担保。

22

03 人才贷 产品简介

⾼科技⼈才创业贷款是指兴业银⾏专⻔向实控⼈被纳⼊

政府特殊⼈才计划的科创企业提供中短期授信⽀持的业

务。通过“技术流”评价体系将⼈才资质及企业科技创新

实⼒转化为信贷审批依据，提⾼科创企业授信获得率。

产品要素

授信⾦额最⾼2000万元，贷款期限:流动资⾦贷款最⻓

3年，固定资产贷款最⻓5年。

项⽬优势

信⽤免担保。

23

04 科特贷

产品简介

科特派⾦融服务专案，系结合科技特派员制度，促进科

技同⾦融深度融合，为科技特派员服务的经营主体提供

的贷款;适⽤于市级及以上科技政府部⻔认定的科技特

派员及团队创办、领办、服务的经营主体。

产品要素

担保⽅式多样，可采⽤信⽤、保证、抵押等，业务定价、还

款⽅式、资⾦⽤途灵活;授信⾦额:视具体担保情况确

定;授信期限:1-10年。

项⽬优势

可信⽤免担保。

24

01 普惠贷 三、中小企业专属产品产品简介普惠贷系我⾏为贯彻落实国家加⼤对实体经济和⼩微企业的⾦融⽀持政策，专⻔针对普惠型⼩微企业创设，向普惠型⼩微企业提供短期和中⻓期授信⽀持的业务。产品要素单⼾⾦额不超过1000万元。适⽤企业⼩型、微型企业和个体⼯商⼾，流动资⾦贷款期限可达3年，固定资产贷款期限可达10年。短期流动资⾦贷款可配套兴业银⾏⽆还本续贷“连连贷”产品;担保⽅式可采⽤:抵押、担保、信⽤。项⽬优势可⽤于企业⽇常经营周转、也可⽤于购置或更新经营设备、技术升级改造、⼚房/商⽤房装修等固定资产融资需求。25

02 兴速贷（税贷专属）产品简介兴速贷（税贷专属）系兴业银⾏依托互联⽹技术、 ⼤数据运⽤，建⽴数据分析模型，对符合模型准⼊的借款企业，系统⾃动核定授信额度并发放贷款的线上融资业务。适⽤于在兴业银⾏⽆线下融资业务，纳税情况及征信记录良好，且企业环境信⽤等级良好的⼩微企业或企业主。产品要素授信⾦额最⾼500万元，授信期限:12个⽉;担保⽅式:信⽤。项⽬优势线上审批，速度快;信⽤免担保。 26

03︵资产抵押专属资产购置专属︶兴速贷/

产品简介兴速贷（资产抵押专属/资产购置专属）是针对能够提供或购买兴业银⾏认可的合法有效抵押物的⼩微企业，依托互联⽹技术、⼤数据运⽤，建⽴数据分析模型，对符合模型准⼊的⼩微企业核定授信额度并发放贷款的线上、线下相结合的融资业务，分为资产抵押和资产购置两种模式。产品要素资产抵押模式:最⾼授信额度可达1000万元。资产购置模式:最⾼授信额度可达3000万元;授信期限:资产抵押最⻓3年，资产购置最⻓15年。项⽬优势资 产 抵 押 模 式:抵 押 ⾦ 额 最 ⾼ 可 达 资 产 评 估 净 值 的100%。资产购置模式:按揭⾦额最⾼可达资产评估净值的80%。

27

04︵黑金私行客户专属︶兴速贷

产品简介兴速贷（⿊⾦私⾏客⼾专属）是兴业银⾏向企业主为兴业银⾏私⼈银⾏客⼾或⿊⾦客⼾的⼩微企业提供的线上融资业务。适⽤于在兴业银⾏⽆线下融资业务，纳税情况及征信记录良好，且企业环境信⽤等级良好的⼩微企业。产品要素授信⾦额:最⾼1000万元;授信期限:最⻓3年，担保⽅式:信⽤。项⽬优势线上审批，速度快;信⽤免担保。

28

29 05

︵

供

应

商

专

属

政

府

采

购

专

属

︶

兴

速

贷

/

产品简介

兴速贷（供应商专属/政府采购专属）兴业银⾏通过与政

府采购交易平台或核⼼企业采购交易平台等合作，以⼊

驻平台的⼩微企业及企业主的⾏内外数据信息进⾏分

析，建⽴数据分析模型，对符合模型准⼊的借款企业，线

上融资系统⾃动核定授信额度，并结合平台上签订的采

购合同或订单，为平台上⼩微企业提供在线申请、实时

审批、在线⾃助提还款的应收账款质押线上融资业务。

适⽤于在兴业银⾏⽆线下融资业务，纳税情况及征信记

录良好，⼊驻政府采购交易平台等兴业银⾏合作平台参

与采购的⼩微企业。

产品要素

资产抵押模式:授信⾦额:最⾼1000万元;授信期限:12个

⽉;担保⽅式:合同质押。

项⽬优势

线上审批，速度快;信⽤免担保。质押率⾼。有合同/订单

即可提款，⾦额最⾼可达合同订单的70%。

30

06

︵

票

据

专

属

︶

兴

速

贷

产品简介

兴速贷（票据专属）是指兴业银⾏以⼩微企业及企业主

在兴业银⾏的业务信息及相关⾏外数据为依据建⽴数据

分析模型，并基于⼩微企业持有的具有真实贸易背景的

未到期电⼦商业汇票质押背书⾄兴业银⾏作为担保，依

托⼩微企业线上融资系统，通过“兴业普惠”、“兴业管

家”等渠道，为园区内⼩微企业提供在线申请、实时审

批、在线提还款的线上融资业务。适⽤于纳税情况及征

信记录良好，持有真实贸易背景电⼦商业汇票的园区内

⼩微企业。

产品要素

授信⾦额:最⾼1000万元;担保⽅式:票据质押。

项⽬优势

线上审批，速度快;票据质押，质押率最⾼不超过100%

01 个人经营性贷款 31

产品简介

个⼈经营性贷款是兴业银⾏向符合产品准⼊条件客群发放的，⽤于合法⽣产经营

活动所需的周转资⾦、购置或更新经营设备、⽀付租质经营场所租⾦等⽤途。其

中，经营兴闪贷可实现全流程线上⾃助办理。

适⽤对象

园区内⼩微企业主、个体⼯商⼾、持有⼩微企业10%及以上的股份的⾃然⼈股东。

项⽬优势

经营性贷款抵押⽅式灵活。其中，经营兴闪贷可采⽤信⽤⽅式办理。经营兴闪贷可

实现全流程线上化办理。

产品要素

贷款期限最⻓10年。根据借款⼈经营实体的年营业收⼊、营业成本、营业利润以及

家庭净资产等指标综合给予贷款额度，其中经营兴闪贷额度最⾼300万。

四、零售金融产品

02 消费兴闪贷

32

产品简介

消费兴闪贷是指兴业银⾏为个⼈客⼾提供的个⼈信⽤线

上消费贷款产品。⽤于满⾜园区内个⼈或家庭⽇常消费

⽀出，包括但不限于:住房装修、缴纳税费、⼤额耐⽤消费

品购置、教育、培训、旅游及其他⽤于购置借款⼈家庭所

需的消费或服务。适⽤对象园区内个⼈客⼾(有完全⺠事

⾏为能⼒且持有第⼆代居⺠⾝份证的中国公⺠，年龄在

22-55岁之间)均可申请。

产品要素

授信⾦额:贷款⾦额最低为1万元，最⾼为20万元。还款⽅

式灵活，可采⽤按⽉付息到期⼀次还本，按⽉ (季)等额本

息或其他还款⽅式。

项⽬优势

线上申请放款快，信⽤⽆抵押，随借随还。

其他⾦融服务

项目建设阶段主要针对园区业主单位，针对建设阶段，

我行目前可提供以下园区标准化产品。

服务简介

为园区管委会及当地政府量⾝定制个性化产业服务⽅案，在宏观经济、产业分析、绿⾊⾦

融、基⾦研究、⾏业研究、信⽤评级等⽅⾯提供研究服务⽀持。

适⽤对象

具有“强链、补链、延链”需求的园区管理⽅

服务特⾊及优势

①拥有专业的分析师研究团队，深度覆盖了城投、房地产、交运等多个⾏业，并在宏观、策

略、因定收益等领域上有着出⾊的领军⼈物;

②在绿⾊⾦融研究、汇率研究、银⾏资产负债研究、⾦融机构研究、政策研究等⽅⾯形成独

特品牌和影响⼒;

③从⾏业、区域、财务⻛险识别的⻆度对拟重点产业企业进⾏研究，为招商引资提供⽅向。

01 兴业产业研究

33

服务简介

由园区管委会、政府部⻔、担保机构、投资机构、银⾏等共同创设多层级⻛险分担体系，通过

“园区⻛险资⾦池+⽩名单+银⾏”的⻛险分担模式，缓解园区⼊驻企业“融资难、融资贵”问题。

适⽤对象

园区拟招商引资企业、园区内科创企业，由管委会设定⽩名单准⼊标准。

服务特⾊及优势

①将亩均产能作为重要评价指标，设定⽩名单⻔槛，引导企业提质增效。②通过⻛险分担资

⾦池，提升银⾏“敢贷、愿贷、能贷、会贷”积极性，提⾼区内企业融资可得性。③提升园区内营

商环境，降低企业财务成本，切实增强服务普惠性，为不同⽣命周期企业“输⾎供养”，为新兴

产业发展注⼊“源头活⽔”。

02 共创产品

咨询联系⽅式：

张经理
13959338468

林经理
13459368052

34