河套深港合作成果转化中心改造工程

南楼汇报事项

深圳市福田投资控股有限公司

根据最新方案建筑条件，结合原设计图纸、测绘报告和鉴定报告，在限定使用活荷载内对原结构进行拆

除、改造、加固后的满足后续25年使用年限安全性、耐久性的整体结构。限定的使用活荷载如下：

功能房间 使用活荷载限值（KN/m2）

北楼 南楼

办公 2.5 2.5

办公的走廊、门厅 3.0 3.0

楼梯 3.5 3.5

浴室、卫生间、盥洗室 2.5 2.5

餐厅 3.0 ——

厨房（餐厅的） 4.0 ——

通风机房、电梯机房 8.0 8.0

健身房 4.5 ——

会议室 3.0 ——

屋面 2.0（上人） 0.5（不上人）

注：使用活荷载超过表中数值时需另行加固。

结构交付荷载

根据原设计图纸、测绘报告，新建结构计算模型，计算结果结合鉴定报告结论可知，

在上文表中限定使用活荷载下原钢筋混凝土结构强度基本满足使用要求，仅局部需加固且

加固量不大。在上文表中限定使用活荷载下原加建钢结构大范围构件和节点强度不满足使

用要求且施工质量差，长年累月有不少锈蚀等损伤，故钢结构修缮和加固量较大。

在未另行加固情况下，使用方须严格按照上文表中限定使用活荷载进行装修和使用。

若确实存在使用活荷载需要突破限值，则须另行加固（可采用加大构件截面法、粘钢板

加固法、碳纤维加固法等）。建议使用方尽量将荷载超限值的功能房布置在钢筋混凝土结

构上，加固量较小且加固施工相对简易。

后续结构加固可行性

港城大提供的参考 管井在四层位置

4F实验室管井位置

管井在三层位置

5F-管井在房间内

3F-管井在走道内

1/2F-管井在房间内

现有实验室房间分隔未最终确定，管井对其他楼层有较大影响，

建议实验室管井，待各层房间装修分隔确定后改造。

实验室管井建议

谢谢！

THANK YOU !

华阳国际设计集团

CAPOL INTERNATIONAL

& ASSOCIATES GROUP

深圳市福田保税区市花路盈福大厦4楼 中国 深圳

Add: 4/F, Yingfu Building, Shihua Rd Futian Bonded Zone, Shenzhen, China

T: +86 755 8271 2388 F: +86 755 8271 2311 W: www.capol.cn