新型数字化产业集聚区项目

New digital industrial cluster project

观南山明湖区区

贵阳市南明区投资促进局

01

ONE

区域概况

02

TWO

项目建设地点

03

THREE

项目投资优势

04

FOUR

项目发展思路

05

FIVE

项目建设方案

06

SIX

项目市场空间

07

SEVEN

项目投资回报

08

EIGHT

招商合作模式

C

O

N

T

E

N

T

S

09

NINE

招商优惠政策

• 贵阳简称“筑”

，地处中国西南内陆，贵

州省省会，是连接丝绸之路经济带和21世

纪海上丝绸之路的重要门户，也是贵州省

建设内陆开放型经济试验区的先行区。

• 辖6区1市3县，拥有国家级高新技术开发

区1个、经济技术开发区1个、综合保税区

1个、航空港经济区1个，常住人口为

598.7万人，城镇化率超过76%。

贵阳概况

Ø 国家大数据综合试验区

Ø 贵阳·贵安大数据产业发展集聚区

Ø 贵阳大数据产业技术创新试验区

Ø 国家大数据及网络安全示范试点城市

Ø 国家技术标准(贵州大数据)创新基地

Ø 国家信息消费示范城市

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

贵阳南明区概况

• 南明区是贵州省会贵阳市的中心城区之一，

是省委、省军区所在地，全区总面积

209.34平方公里，辖4个乡和19个新型社

区，总人口87.07万人。

• 近五年来，南明区地区生产总值从2016

年的654.01亿元跃升到2020年的892.25

亿元，总量全市排名第一，全省排名仅次

于茅台之乡仁怀，位列第二，对全市经济

贡献率达19.6%。预计2021年，全区地区

生产总值将超过1000亿元。此外，南明

区先后多次被评为“全国综合实力百强

区”“全国投资潜力百强区”

。

项目建设地点

PROJECT CONSTRUCTION SITE

02

• 项目选址位于花果园亚太中心

• 西临中央公园，东南部有世界文化艺术

中心以及贵阳双子塔，北部有黔香山公

园，紧邻中山中路及延安南路，距贵阳

北站直线6公里，距龙洞堡国际机场直线

12.5公里，距贵州省政府直线4.6公里。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

03

地理位置优越

• 项目地处花果园中轴线上，紧邻贵阳地

标——花果园双子塔，是花果园双子塔

商务集群的重要组成部分，同时项目占

据处于城市交通枢纽中心，承接一城交

通命脉，四通八达的交通路网是连通外

界经济的强力引擎，项目发展空间巨大。

区位交通优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

03

• 亚太中心位于花果园正中心，毗邻延安

南路、中山南路、遵义中路三条市政主

干道，下楼即达1.5环BRT快速交通站、

大型公交始发站与地铁4号线。BRT站台

连通亚太中心地下层，同时与公交始发

站相通，高效、快速的内外部交通环境，

换乘方便快捷，全城各处瞬间即至。

• “十三五”期间，南明区生产总值从2016

年的654.01亿元连续突破700亿和800亿大

关，2020年全区生产总值达到892.25亿元，

年均增速为9.9%，比上年增长4.8%。

• 从比重看，第一产业、第二产业、第三产业

增加值占生产总值的比重分别为0.1；34.6：

65.3。从贡献率看，第一产业贡献率仅0.2%，

第二产业贡献率为66.4%，第三产业贡献率

为33.5%，第二产业强力支撑全区经济持续

稳步发展。

经济发展环境良好

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

03

03 项目投资优势

政务服务环境良好

• 南明区政务服务中心，按照“便民、规范、

高效、廉洁”的原则，对外来投资者兴办

企业实行“全方位、保姆式”跟踪服务，

开辟招商引资审批绿色通道，实行“一站

式”办公，

“一条龙”服务。

• 各相关职能部门不得以任何借口拖延办理

新办企业完备的申办材料，一律在7个工

作日内批复并办结。外来投资者提供的个

别资料不完善，可在领取证照时补齐。

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

03

• 在生态空间方面，项目周边坐落着6大主题

公园。6平方公里小车河城市湿地公园、

50万㎡山体公园……古树馨香、湖泊星罗

棋布，繁华与自然的完美结合，为喧嚣的

城市提供新鲜的氧吧，也为本项目创造了

优良的生态空间。

• 在购物空间方面，项目周边拥有花果园购

物中心、社区商业等多层次休闲购物娱乐

体验。其中花果园购物中心是贵阳的首个

开放型街区式购物中心，依托其半开放式

的休闲空间、全业态的消费场景以及巨大

的规模体量，成为贵州省的“客流之王”

周边配套资源齐全

03 项目投资优势

周边配套资源齐全

• 在文娱空间方面，项目周边有世界文化艺

术中心、贵阳国际大道。涵盖五星级酒店、

甲级办公楼、歌剧院、展览馆、图书馆等

城市公共配套。

• 关于其他配套设施，南明区拥有全省一流

的公共服务资源，各类服务性配套设施一

应俱全，生产生活基础条件十分便利。

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

03

• 南明区始终坚持人才是发展的“第一资源”

的发展理念，积极探索通过多种方式和渠

道开展校地合作，为推进南明高质量发展、

高水平开放提供人才保障。

• 目前南明区有国家级、省级、市级科研设

计单位30多家,有10余所大专院校和20余所

中专、技工学校,区人才总量已经突破30万

人，2020年完成各类职业技能培训53643

人次，为辖区企业培养输送了大量的职业

技能人才。可为企业提供强大的科研设计

服务，输送层次丰富、数量充足的人力资

源。

人才资源优势

• 本项目以数字孪生为核心，以人工智

能、大数据、物联网、区块链、智慧城

市等为核心主导产业方向，抢抓新一代

信息技术发展和新基建的战略机遇，以

“数字产业化、产业数字化、数字化治

理”为主线，加快建设新型基础设施，

以数字化赋能经济发展和培育优化数字

产业生态，打造南明数字经济产业集聚

区。

项目发展思路

PROJECT DEVELOPMENT IDERS

04

项目建设内容

• 项目重点打造“两空间三中心”

，分别为

企业总部空间、创新创业空间以及产业发

展中心、人才培养中心、企业服务中心，

打造公共服务平台与企业承载空间，构建

功能完善、布局合理的空间结构。

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05

• 项目将围绕集聚区主导产业方向进行产

业资源导入，重点以“腾讯云数字经济

产业基地”为核心，通过引进行业领先

企业与培育本地企业相结合的模式，着

力拓展数字经济产业链。

项目产业方向

• 项目整体规模约30000平方米，其中一期

面积约为11000平方米，二期面积约为

19000平方米。

项目建设规模

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05

项目市场空间

PROJECT MARKET SPACE

06

全球数字经济市场现状

全球数字经济增加值规模变化（万亿美元）

30.2

31.8

32.6

28.5

29

29.5

30

30.5

31

31.5

32

32.5

33

2018 2019 2020

• 数字经济已成为全球经济发展的新动能。

2020年全球数字经济的规模由2019年的

31.8万亿美元增长至32.6万亿美元。

项目市场空间

PROJECT MARKET SPACE

06

• 2020年我国数字经济规模达到39.2万亿元，

占GDP比重为38.6%，同比名义增长9.7%，

数字经济有效支撑疫情防控和经济社会发

展，是国民经济的核心增长极之一。

• 近年来，我国数字经济保持高位增长，2020

年增速达9.7%，远高于同期GDP名义增速

约6.7个百分点，对整体的经济发展起到了

重要的驱动作用。

中国数字经济市场现状

中国数字经济规模变化（亿元）

2.6

4.8

9.5

16.2

27.2

31.3

35.8

39.2

0

10

20

30

40

50

2005 2008 2011 2014 2017 2018 2019 2020

中国数字经济市场现状

项目市场空间

PROJECT MARKET SPACE

06

• 数字经济在国民经济中的地位愈发突出，

2002年至2020年我国数字经济占GDP比

重由10.0%提升至38.6%，2020年占比同

比提升2.4个百分点。

• 贵州省的数字化产业步入了高速发展的快

车道，2020年贵州数字经济增速超过

15%，取得了连续六年排名全国第一的佳

绩。

• 从贵阳市来看，2020年，贵阳市数字经

济增加值达1649亿元，同比增长10.8%，

占GDP比重为38.2%。

地方数字经济市场现状

项目市场空间

PROJECT MARKET SPACE

06

贵阳数字经济增加值占GDP比重

38.20%

61.80%

数字经济增加值占GDP比重 其它

• 技术创新和场景融合“双轮驱动”

，数字

经济红利将进一步释放，赋能经济加速复

苏。

• 公共领域和重点行业“双向发力”

，数据

流通服务创新将大量兴起，数据要素市场

领先优势争夺将日益激烈。

• 数字政府和智慧城市协同并进，治理数字

化平台将趋于统一，

“构脑育智”成为重

要命题。

• 国 企 改 革 和 中 小 企 业 数 字 化 “ 携 手 并

进”

，数字经济和实体经济融合将持续深

入，数字强链稳链成为重要方向。

数字经济市场展望

项目市场空间

PROJECT MARKET SPACE

06

项目投资回报

RETURN ON PROJECT INVESTMENT

07

• 本项目总投资估算为5083万元，其中：

固定资产投资4841万元，流动资金242万

元。

• 关于资金筹集，其中银行借款3020万

元。自筹2033万元。

项目投资汇总表（单位：万元）

序号 项目 投资额 百分比

1 固定资产投资 4841 95.24%

1.1 建筑工程费 1500 29.51%

1.2 设备购置费 1600 31.48%

1.3 安装工程费 650 12.79%

1.4 工程建设及其他 860 16.92%

1.5 预备费 231 4.54%

2 流动资金 242 4.76%

3 总投资 5083 100.00%

项目投资回报

RETURN ON PROJECT INVESTMENT

07

• 经分析，项目投资财务内部收益率高于行业

基准收益率（8%）；在设定财务基准收益率

下，项目投资财务净现值所得税前和所得税

后均大于零。因此，本项目财务盈利能力可

满足要求。

序

号

项目

第1

年

第

2

年

第

3

年

第

4

年

第

5

年

第

6

年

第

7

年

...

第

19

年

第

20

年

1 营业收入 598

60

0

15

98

17

19

17

21

17

24

18

54

598 600

2 营业总成

本

484

48

5

91

4

96

6

96

7

81

9

87

5

484 485

3 税金及附

加

8 8 45 50 50 60 65 8 8

4 利润总额 106

10

8

63

9

70

3

70

5

84

6

91

5

106 108

5 所得税 27 27

16

0

17

6

17

6

21

1

22

9

27 27

6 净利润 80 81

47

9

52

8

52

9

63

4

68

6

80 81

本项目利润预测表（单位：万元）

招商合作模式

INVESTMENT PROMOTION

COOPERATION MODE

08

• 本项目拟采用客商独资的方式进行

招商；

• 按照国家土地资源出让、买卖相关

制度，客商可通过建设用地招拍挂

的方式获取土地自建厂房，也可租

用园区厂房自建生产线。

参股 股权

转让

独资

合资

ppp ......

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

人才鼓励

• 对大数据企业员工，在

我省工作时间超过1年、

年缴纳个人所得税在3

万元及以上的，按其个

人所得税地方留存部分，

第1至5年给予90%的奖

励，第6至10年给予

60%的奖励。

• 投资1000万元及以上的大数据企业，从企业投产运

营之日起3年内，企业所交纳的省级以下税收地方

财政留存增量部分，由企业所在地市、县政府全额

补助给企业，用于支持企业发展。

• 对新创办的大数据及相关

产业符合“3个15万元”扶

持政策的微型企业，纳入

重点行业予以扶持，享受

“3个15万元”的优惠政策。

资金补贴

税收优惠

具体参见：《贵州省大数据产业发展应用规划纲要(2014—2020年)》

欢迎到

投资

联系单位：贵阳市南明区投资促进局

联系地址：贵阳市南明区兴隆街152号

联 系 人：李念

联系电话：13595029412

联系邮箱：569558935@qq.com

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