城市更新全产业 链

综合服务 商

湖北联投简介

联投置业概况

三大主营业务

支持保障体系

基本情况

功能定位

发展目标

经营模式

数字化赋能

资质荣誉

区域综合开发

城市功能升级

城市空间服务

基本情况

项目分布

愿景定位

战略布局

合作共赢

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目 录

湖北联投简介

01 湖北联投简介 基本情况

湖北联投集团有限公司成立于 2008 年 9 月，是湖北省省属大型国有

控股公司，由湖北省和武汉城市圈九市国资委为主要出资人，6 家省

内央企为股东，公司注册资本达 43.28 亿元。

2021 年，根据省属国资国企改革方案，湖北联投全新定位为“科技园

区、产业园区、功能园区全生命周期运营商，城市更新全产业链综合服

务商和工程建设全领域总承包商”，做好“科技创新的引领者、产业发

展的推动者、城市更新的建设者”，成为助力湖北提升经济量级、产业

层级、城市能级的重要力量。

三全三商

功能定位

“十四五”发展目标

主业突出、特色鲜明、效益优良、管理规范、竞争力强

的大型现代化国有控股企业

1000亿+ 5000亿 100亿

5~7家 500强

经营模式

一二三级联动、多业务板块协同、产城融合发展的特有模式

全面提升区域经济量级、产业层级和城市能级

土地整理

城市更新

片区开发 功能配套

城市运营 产业服务

产业园区

基础设施

数字

赋能

一级

开发

二级

开发

三级

运营

金融

支撑

联投置业概况

02 联投置业概 况 基本情况

中国房地产百强企业第81名

华中品牌房企价值TOP10

武汉本土房企第一方 阵

武汉联投置业有限公司（简称“联投置业”）成立于 2009 年 5 月，注册

资本 30 亿元，是湖北联投旗下核心子公司之一，主要负责城市更新、

地产开发、商业运营等业务。

经过十余年持续发展，先后落地 50 余个功能性开发项目，总资产近

500 亿元，年销售额超 100 亿元、年利润超 10 亿元，储备货值 800 亿

元、土地 5000 亩，形成了城市更新、区域综合开发、品质住宅、智慧办

公、商业综合体、购物商街、长租公寓、艺术馆、高端酒店等多元业态。

500亿+

总资产

700万方+

累计开发面积

100亿+

年销售额

10亿+

年利润

800亿+

储备货值

50个+

累计开发项目

项目分 布

◎

神农架林区

◎

恩施

◎

宜昌

◎

随州

◎

京山

◎

天门

◎

潜江 ◎

仙桃

◎

孝感

◎

黄冈

◎

黄石

◎

鄂州

★

武汉

◎

咸宁

◎黄陂 ◎新洲

◎蔡甸

◎江夏

◎汉南

◎

荆门

◎

襄阳

◎

十堰

◎

荆州

花山河项目

北京

坚定服务湖北“一主引领、两翼驱动、全域协同”区域发展布局，

武汉“1+8”城市圈，武鄂同城等发展战略。

愿景定 位

发展定位

城市更新全产业链综合服务商

公司愿景

成为全国领先、特色鲜明、效益显著的城市更新产业先行示范者

企业精神

自强不息

敢为人先

搏击市场

企业文化

团结 争先

干事 创新

主营业务

区域综合开发

城市功能升级

城市空间服务

战略布局

“ 宜 荆 荆 恩 ” 城 市 群

“ 襄 十 随 神 ” 城 市 群

十堰

神农架

襄阳

宜昌

荆州

天门

潜江

孝感

武汉

鄂州

黄冈

黄石

恩施

荆门

仙桃

咸宁

随州

武

汉

城

市

圈

省内聚焦武汉城市圈、武鄂一体化和光谷科创大走廊核心区域，

助力襄十随神、宜荆荆恩城市群发展。

省外择机拓展京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区等重点区域。

合作共赢

资源整合 强强联手 协同开发 聚势共赢

万科地产 / 华润置地 / 碧桂园

绿城 / 中建三局 / 中铁置业

武汉城投 / 武汉城建集团 / 武汉新港投

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三大主营业务

03 三大主营业务 区域综合开发

依托湖北联投一二三级联动优势拓展项目，

通过深入参与城市建设与运营、片区住宅开

发、保障性住房建设、城中村改造、产业地

产等，不断改善城市居住品质，增进城市发

展活力。

区域综合开发

区域综合开发

武汉花山片区

深耕花山区域，先后操盘开发安屿那、花山印象、瑞

园、驿园、花山郡等项目，融合高品质住宅、园区开

发、商业街、星级酒店、写字楼、艺术馆等多元业态。

光谷瑞园

花山郡

区域综合开发

安屿那花山印象

联投置业深耕花山的扛鼎之作，致力

于打造以“开放、自由、共享”为价值

主张的活力社区。

总占地面积 33万平方米

总建筑面积 58万平方米

总投资额 99亿元

总占地面积 7万平方米

总建筑面积 14万平方米

总投资额 16亿元

安屿那

联投置业与武汉城建合作开发打造的

高端产品系。

花山印象

区域综合开发

位于花山生态新城核心区，是花山新城重要功能性商业项目。

致力于打造服务于科创、商业商务和生活服务配套的城市综合

体，建设国际化、高端化的综合性未来社区。

武汉花山河城市综合体

总占地面积

25.68万平方米

总建筑面积

64万平方米

总投资额

103亿元

区域综合开发

位于光谷科技创新大走廊生态科技创新带，是武鄂两地交通联系

最紧密、产业协同最活跃的同城化核心区。

开发有未来荟、未来城等项目，致力于打造生态、生产、生活

“三生融合”产业新城示范区。规划涵盖高品质社区、高端酒店、

办公、主题商业、生态公园等多元业态。

鄂州红莲湖大数据云计算产业园

总占地面积

38万平方米

总建筑面积

104万平方米

总投资额

90亿元

深耕梧桐湖，先后开发水乡小镇、梧桐郡、湖境、云

境、阅湖堂前等项目，融合高品质住宅、精品酒店、休

闲公园、文旅等多元业态。

湖境

区域综合开发

鄂州梧桐湖片区

云境

区域综合开发

拥有“二湖一山一堤”的景观带，致力于打造生态宜居社区。

总占地面积 47万平方米

总建筑面积 63万平方米

总投资额 24亿元

总占地面积 15万平方米

总建筑面积 35万平方米

总投资额 12亿元

水乡小镇

梧桐郡

梧桐湖

水乡小镇

区域综合开发

总占地面积

42万平方米

总建筑面积

83万平方米

总投资额

53亿元

银河公园

玖玺台

宜昌片区 深耕宜昌，先后操盘开发银河公园、玖玺

台项目，融合高品质住宅、主题商业、写

字楼、精品酒店、生态公园等多元业态。

位于宜昌东城试验区，致力于打造集休闲旅游、健康养生、生态保

护、民俗鉴赏、商业综合体、高端住宅等为一体的城市水岸综合

体，是宜昌最大的全龄化公园社区。

总占地面积

13万平方米

总投资额

18亿元

总建筑面积

23万平方米

位于宜昌伍家岗区中南路商圈，融合高层、小高层、花园洋

房、退台洋房等多种物业形态，是联投置业打造的高端府系产

品代表作。

区域综合开发

襄阳樊城滨江商务带

引入“华润万象”高端商业品牌，打造集商务商业、文化教育、体育休闲、

生态居住为一体的大型城市综合体。

营造功能领先、形象卓越、品质一流的多功能生态生活区，重塑襄阳历史

文化，打造襄阳对外展示的新地标。

区域综合开发

四基地：

国家农业科技创新与集成示范基地

国家现代农业示范基地

华中休闲保健食品加工基地

华中智能农业装备制造基地

三中心：

华中农产品交易中心

华中农业大数据交易中心

全国农业论坛会展中心

国家现代农业示范区、国家农业科技园区，2018年2月28日获国务院批准

升级为国家级高新区，融合高品质住宅、主题商业、体育公园、旅游小

镇、体育休闲等多元业态。

荆州高新区

03 三大主营业务 城市功能升级

精心打造现代化、智能化写字楼、长租公

寓、社区商业、酒店等产品，为人民美好生

活提供品质体验，为推动城市能级提升与消

费升级贡献力量。

城市功能升级

写字楼

构建互生共赢商务生态圈

联投中心

位于武昌滨江商务区，规划打造江

景住宅、精品商业中心、5A 甲级写

字楼、五星级酒店等丰富业态的

85 万方滨江城市综合体。

中北路

位于武昌华中金融城，拟打造

“科技、智能、舒适、生态”的 5A

甲级写字楼。

联投广场

位于武汉江夏核心区域，由五星级

国际化酒店、精品公寓和高端写字

楼组成的文创中心，是江夏片区首

个文化产业基地。

联投大厦

位于武汉江夏核心区域，联投置

业打造的首个5A甲级写字楼，涵

盖商业、办公、餐饮、文化、娱乐

等城市生活功能配套。

长租公寓

构建新租住生态圈

通过“聚焦租住本质”的产品及系列增值服务业务，打造以公寓为核心的生活体验平台，构建

新租住生态圈，塑造联投长租公寓长期价值品牌。

以多款公寓产品——青年式公寓、家庭式公寓和服务式公寓切入租赁领域的各个细分市场。

以综合运营能力为不同人群提供安全、便捷、 舒适、友好的租住解决方案。

以“连接美好体验”为愿景，整合城市生活资源，为客户创造更加优质的生活体验。

舒适的室内空间 多元的社交空间

丰富的社群文化 贴心的品质服务

联投广场长租公寓即将开业

社区商业

愿景

打造 15 分钟生活圈，以服务提升业主幸福感。

目的

以联投置业 8 万 + 业主为底盘，多盘联动，共创社

区商业品牌。

理念

以多元、便利、共生为核心，通过产品场景化、内容运

营化、资源数据化构建社商产品生态圈。

构建社区商业生态圈

“悠乐”系列产品社区商业生态圈

社区商业

首个山湖 + 星空的主题开放式街区——花山郡悠乐里已于 2021 年 12

月盛大开街，为花山新城最具亲子特色的主题商业街区，中百、麦当劳等

品质商户已签约入住，初步形成商业联盟。

首个社区自营集合店——龙湾悠乐邻食集空间即将面世，联投社区商业

板块向品牌化、IP 化迈出了坚实一步。

商业联盟

落地案例

花山郡悠乐里商业街 龙湾悠乐邻食集空间

联投汉口郡、联投瑞园、联

投龙湾的悠乐系列产品即

将开业……

酒 店

构建特色酒店生态系统

旗下14家酒店

总资产约44亿元

商务型

6家

度假型

4家

会议度假型

2家

政务接待型

1家

商务会议型

1家

位于武汉经开区核心区域，武汉经开区高星级商务会议度假型酒店。

半岛酒店

酒 店

位于花山生态新城严西湖畔，华中

地区规模最大、功能最全、标准最

高的国宾级接待中心。

位于武昌商业政务中心，集商政会

议、住宿、美食、休闲娱乐等服务

为一体的综合性涉外商务酒店。

新大地酒店

希尔顿酒店

03 三大主营业务 城市空间服务

聚焦城市运营服务、物业服务、社区服务、

酒店服务等领域，全方位提升城市整体服务

质量和水平，助力城市价值最大化，满足人

民对美好生活的更高追求。

城市空间服务

城市空间服务

新型城市治理生态圈

有节制开发

让空间更有秩序

专业化

数字化

机械化 让空间更有活力

让空间更有温度

适度参与 赋能

让空间更有效率

公共项目 专业供应商 公共资源

宜居宜商环境 人民政府 宜旅宜业环境

城市美好生活服务商

经营性

业务

辅助公共

服务类业务

公共空间

投资者 居民

经营者

采购服务

政府以法定职权对平台服务商进行执法保障,公众通过多种渠道积极参与城

市公共空间的管理,最终实现政府主导、社会参与、源头治理、执法保障的

城市治理“新生态圈”。

定制化城市服务

通过一体化、智慧化、标准化运营手段，打造美好城市生活样板，构筑城

市服务新生态。

城市空间服务

智慧城市运营标杆

整合园林绿化、市政环卫、设施维护、道路养护、园区综合管理等业务，

以科技赋能，通过数字化、机械化、专业化的运营手段，依托平台运营、

专业服务、供应链三级质量考评，开启花山全域智慧运营时代，打造华中

地区城市智慧运营新标杆。先后受到《人民日报》客户端、《长江日

报》、《楚天都市报》等媒体采访报道，极目新闻等20多家媒体进行了转

载报道。

全生命周期品质生活服务

致力于让更多业主体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生

命周期服务。

通过多场景、多服务、多产品，积极运营社区生活新价值，营造和谐、宜

居、美好人居环境。

高端社区

至臻服务：生活顾问服务体系，打造

基础服务、常规服务、特色服务、定制

服务四大进阶差异化服务。

品质社区

品质服务：UI全生命周期物业服务体

系，提供“人+物+生活”的全生命周期

管理服务，打造美好品质生活场景。

物业服务

物业服务

物业服务公司——联投物业，成立于2011年6月，具有国家一级物业服务资质，被评为

“中国红色物业优秀运营企业”、“中国物业服务百强企业”。

联投置业旗下联投中心、联投广场、

联投花山郡、联投驿园等项目被评为

“中国五星级物业服务项目”。

社区服务

全龄化优质社区服务

创造性地营造具有长期运营价值的艺术空间，定

期举办艺术展及社群活动，丰富人们生活体验。

四大空间

集空间场域、艺术生活及社群运维于

一体的综合性艺术展馆。

2021 AIA Design Awards 社区类优异奖

艾鼎奖公共建筑金奖

法国 NDA 室内设计类金奖

CREDAWARD 地产设计优秀奖

白石美术馆

云梦别苑

浮生艺术馆

梧桐社

社区服务

四大社群

坚持长期主义特色运营，打造特色品质生活方式。

以亲子内容运营为切入口，以宣传推广、邻里互动、线

下体验和线上维系为抓手，打造“家门口的图书馆”，让

社区生活充满书香之气与温暖人情。

通过业主面访、心声沙龙、圆桌议事、社群活动等形

式，让业主深入参与社群运营，链接人与人间的亲密

关系。让生活艺术化、艺术生活化，打造美好生活的试

验场。

借助梧桐湖的自然属性，聚焦亲子家庭，让孩子回归自

然，将自然与空间场景结合，打造专属于梧桐湖的自由野

趣生活场景，提倡“让成长，自由生长”的亲子生活方式。

坚持“点滴惊喜，共创美好”的生活准则，通过亲子、女

性、运动、文化、艺术等多类型活动，实现个体与群体

的充分融合，共创共享美好生活。

酒店服务

酒店资产全生命周期管理

深耕酒店管理服务十余年，以市场和业主为

核心，将星级酒店管理的服务体系和理念，

以精准化、精细化、精致化的标准融入到各

个环节，让客户舒心。

酒店管理公司——联投酒管，成立于

2015年1月，是集酒店策划筹建、运

营管理、 品牌推广于一体的轻资产

运营管理公司。拥有3A级信用等级

主体资质，被评为“杰出中国酒店管

理公司”。同万豪集团、希尔顿酒店

集团、丽笙酒店集团、君亭集团等国

际联号酒店开展深度合作。

酒店服务

› 以本土化的人才战略布局为核心竞争力

› 空间活化、改造升级、租赁经营、委托经营等

持续性资产管理服务

› 多维度创新经营为酒店赋能，优化资产价值，

为业主提高回报率

› 酒店项目评估定位

› 区域功能设计优化

› 建设阶段技术支持

› 投资与退出适配研究

› 定制资产处置策略咨询

退出阶段

开发阶段

运营阶段 酒店资产

全生命周期管理

支持保障体系

数字化赋能

智慧工程

数字化赋能

智慧客服

资质荣誉

综合类

资质荣誉

设计类

资质荣誉

工程类

资质荣誉

物业类

资质荣誉

酒店类

04 支持保障体系

支持保障体系 数字化赋能 智慧工程

智慧

工程

联投

U建

项目建设全过程数字化管控平台

科技赋能，降本增效，过程追溯 / 建设单位、监理单位、总包单位三方协同

管理项目

50个+

管理楼栋

1300+

管理面积

700万方+

指挥中心

视频监控 AI安全帽识别

实名制门禁

AI隐患识别

吊钩可视化

塔吊监控

塔吊安全监测

施工电梯安全监测

作业安全监测

工地广播

AI入侵预警

无人机识别形象进度

进度管理

质量管理

成本管控 安全管理

数字指挥中心

工程协同

工程指挥中心

物联网中心

数据中心

现场检查

专项巡检

工程联系单

现场签证

设计变更

施工计划

形象进度

工序验收

工程验收

样板管理

材料验收

实测实量

安全培训

应急管理

危险作业管理

数字化赋能 智慧客服

智慧

客服

联投

U伴

有温度，会思考的客户服务平台

增强客户体验感，提升客户满意度 / 公司、客户、第三方服务内外协同

社群服务

销售服务

缴费服务 物业服务

400服务

客诉服务

来电自动弹出客户信息

客户投诉全过程可视化

在线缴纳物业费、租金、水电费

活动在线报名，展览线上预约

预约、接送、带看等服务

交房、维修、便民等服务

智慧客服

客 户

管 理

客 户

维 系

客 户

洞 察

二 次

挖 掘

楼栋

1300+

小区

50+

服务客户

14万+

服务业主

5万+

资质荣誉 综合类

中国房地产百强企业

中部房地产公司品牌价值TOP10 中国特色地产运营优秀企业

十大领军房企

武汉市房地产优秀企业

设计类

联投中心-云和雅筑-浮生艺术馆获

“艾鼎国际设计金奖”

联投中心-云和雅筑获

“第七届地产设计大奖”

联投中心-云和雅筑获

“商品房、样板房、售楼处

空间工程类金奖”

云梦别苑获

“建筑设计-社区类优异奖”

云境项目获

“法国双面神国际设计大奖”

玖玺台项目获

“创新设计大奖”

汉南项目获

“美国国际创新设计大奖”

工程类

水乡小镇项目获

“湖北省建筑工程安全文明施工奖”

京山项目获

“湖北省建筑工程安全文明施工奖”

驿园项目获

“武汉市建设工程黄鹤奖”

水乡小镇项目获

“湖北省建筑结构优质工程奖”

京山项目获

“湖北省建筑结构优质工程奖”

驿园项目获

“优质工程奖”

物业类

物业服务企业一级资质 中国物业服务百强企业

联投中心项目被评为

“中国五星级物业服务项目”

联投广场项目被评为

“中国五星级物业服务项目”

联投花山郡项目被评为

“中国五星级物业服务项目”

联投驿园项目被评为

“中国五星级物业服务项目”

酒店类

半岛酒店被评为

“最佳旅游度假酒店”

半岛酒店被评为

“中国酒店业卓越服务酒店”

半岛酒店被评为

“中国十大宾客体验酒店”

新大地酒店被评为

“中国酒店品质服务TOP100”

新大地酒店获

“中国酒店业品质服务奖”

新大地酒店被评为

“数字化营销卓越酒店”

鲁湖酒店被评为

“亲子度假酒店TOP20”