投资

城

北

INVESTMENT

IN CHENGBEI

目录 CONTENTS

01 区域概况·Regional profile

02 主导产业·Leading Industries

03 区位优势·Location Advantage

04 城市配套·City supporting

05 投资载体·Investment vehicle

06 投资政策·Investment policy

01

02

03

04

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08/10

01 INVESTMENT IN CHENGBEI·投资城北

01

扬州，中国历史文化名城、联合国人居奖城市、东亚文化之都、世界美食之

都、世界运河之都，至今已有 2500 年的建城史。2020 年 12 月，习总书记在扬州

视察调研时，给予了“扬州是个好地方，依水而建、缘水而兴、因水而美，是国家重

要历史文化名城”的赞许。

扬州地处江苏省中部，南临长江，北接淮水，中贯京杭大运河，位于中国最具

活力的“长三角”经济圈内，是长江经济带、扬子江城市群、宁镇扬一体化等多重

战略的交汇点。

蜀冈-瘦西湖风景名胜区作为扬州“好地方”的最美窗口，生态环境秀美。城北

街道位于扬州瘦西湖景区核心古城和发展新城的交汇区，宜居宜业宜游，街道坚

持以高质量发展为目标，充分利用金融、科创类总部型载体平台，着力招引信息

技术产业、科技研发、文创文旅等企业入驻，致力于打造城北产业特色鲜明的集

聚区。

区域概况·Regional profile

INVESTMENT IN CHENGBEI·投资城北 02

02 主导产业·Leading Industries

Smart Science and

Technology Innovation

智慧科创

artificial intelligence

人工智能

构建以文旅休闲为特色，智慧科创、人工智能、大金融、大健康为主

导，总部经济、数字经济、园区经济、平台经济、会展经济为引领的“145”

产业体系。

03 INVESTMENT IN CHENGBEI·投资城北

03 区位优势·Location Advantage

城北街道属于扬州瘦西湖风景名胜区核心

版块，南接古邗沟，西临瘦西湖，东接广

陵新城，交通便利，从这里出发，10分

钟上高速，1小时到南京，2小时到上

海；15分钟可达扬州高铁站；20分

钟可达扬州火车站；30分钟可

达扬州泰州国际机场。

INVESTMENT IN CHENGBEI·投资城北 04

04 城市配套·City supporting

梅岭小学花都汇校区、运河校区，梅岭中学运河校区，明月幼儿园，学

前教育省优覆盖率90%，义务教育全部创成省级智慧校园。

教育资源丰富

扬州市第二人民医院、扬州市疾控中心等医疗资源，能有效满足辖区

居民就医需求。

医疗资源丰富

发挥旅游+医养综合体产业集聚效应，挖掘区域内现有颐养资源，重点

引进医疗器械、医学食品、生物医药、健康新材料，形成康养医疗新模式。

颐养资源丰富

05 INVESTMENT IN CHENGBEI·投资城北

05 投资载体·Investment vehicle

北大科技园、官河商务中心、长春路别墅区、三星健康产业园、中桥慧谷等已

建成运营的成熟平台。

北大科技园

三星健康产业园 中桥慧谷

官河商务中心

城北街道现有招商平台信息汇总表

中桥慧谷

北大科技园

三星健康产业园(国药二期)

联东U谷科技创新港

湖畔御景售楼处

官河商务中心

长春路别墅区

联东二期地块

名称

商业

商业

商业

工业

商业1楼

商业3楼

商业

商业

工业

性质

49000

8000

4400

10000

627.95

1273.69

479

12000

40000

物业;4元/月/平米

物业;5.85元/月/平米

物业;4元/月/平米

可售价格4500/平方

物业:3.2元/月/平米

物业:6元/月/平米

综合纳税500万元起如达

到税收要求，租金减半

可定制工业厂房

剩余面积（m2

）

1.2元/天/平米

1.2元/天/平米

整租:0.8元/天/平米

散租:1元/天/平米

12月/平方

整租:计划60万元/年

1.9元/天/平米

地上部分:6元/天/平米

地下部分:2元/天/平米

12月/平方

租金价格

楼宇办公

楼宇办公

楼宇办公

科技型企业

楼宇办公

楼宇办公

总部经济办公

科技型企业

入驻条件 备注

INVESTMENT IN CHENGBEI·投资城北 06 核心区域面积从12亩—480亩不等的待上市地块。

长春路别墅区

木材市场地块

地块名称 面积（亩） 土地性质 具体位置

木材市场地块

佳家五期西侧地块

名苑西北侧地块

江平路加气站北侧地块

167项目西侧地块

474

33

15

12

10

/

商业用地

商业用地

商业+办公用地

商业+办公用地

城北街道瘦西湖路以东，宁启

铁路以北，槐泗河以南

城北街道叶桥路以东，秋实路

以北，佳家幸福园以西，物港路以南

城北街道江都北路西侧，北辰

路南侧，疫瘦西湖名苑西北侧

城北街道江平路北侧，瘦西湖

路东侧

城北街道龙湖地块东侧，167地

块西侧

07 INVESTMENT IN CHENGBEI·投资城北

序号 地块名称 位置 土地面积（亩）其中住宅面积（亩）容积率 土地用途

平山乡中兴路

东侧地块

平山乡中兴路

西侧地块

佳家花园五期

西侧地块

平山乡中兴路东侧，

花园东路北侧

平山乡中兴路西

侧，花园东路北侧

城北街道三星路以东，

秋实路以北，佳家花园

五期以西，物港路以南

1 40

2

3

28 1.4 商住

37 26 1.4 商住

GZ531（姜家组） 东至太平路，南至物港路，西、

北至规划用地边界。

13 65.6 63.63 1.0-1.2 商住

GZ219

东至规划道路、南至规划二路、

西至规划用地边界、

北至隋炀东路。

14 23.05 / 1.5 商业

33 / 2.0 商业

木材市场地块 城北街道瘦西湖

路以东、宁启铁路以北

4 474 367 1.4-1.5 商住

5 箱包厂地块 瘦西湖路以西，金凤苑以东 12.26 12.26 1.0 住宅

6 兰州干休所地块 瘦西湖路西侧，邗沟河东侧 44.7 44.7 1.0 住宅

加气站北侧地块 江平路北侧，瘦西湖路东侧

三湾片区，东至杉湾路，西至工

农河沿河绿化带，南至马泊河

沿河绿化带，北至九龙路。

7 12 / 1.2-1.4 商办

大运河博物馆

西侧地块

GZ339

8 大运河博物馆西侧

9

450 130 1.2-1.4 商住

24.94 24.94 1.0-1.4 住宅

三湾片区，东至杉湾路，南至杉

湾花园公交首末站，西至大学

南路，北至马泊河沿河绿化带。

10 GZ340 34.43 34.43 1.0-1.4 住宅

三湾片区，东至规划用地边界，

西、南至大学南路，北至规划

用地边界。

11 GZ377 14.79 / 1.1 商业

东至中兴路，南至学士路，西至

引水河，北至规划用地边界。

12 GZ350 53.25 53.25 1.0-1.05 住宅

拟上市地块待合作地块

景区拟上市及待合作地块

INVESTMENT IN CHENGBEI·投资城北 08 06 投资政策·Investment policy

1、首次入选“世界500强”“中国500强”“中国

软件100强”“国家规划布局内重点软件企业”“江

苏100强”的，分别给予1000万元、300万元、200

万元、100万元奖励；对年营业收入首次超过500

亿元、100亿元、50亿元、30亿元的总部企业，分别

给予经营者100万元、50万元、30万元、20万元奖

励。

2、对景区认定的总部经济企业，年综合纳税

达到1800万，地方贡献达到400万的，前两年奖励

地方贡献的80%，后三年奖励地方贡献的50%。

对有特殊贡献的企业，可采取“一事一议”的方式

给予更优惠的政策。

总部经济

09 INVESTMENT IN CHENGBEI·投资城北

1、对景区认定为楼宇经济的相关

企业，景区按照1-9星企业进行认定，首

次认定给予5万到150万不等的奖励，前

两年享受标准的100%，后三年享受标

准的50%。重点企业以及具有行业引领

作用的企业“一事一议”。

现代服务业

1、对入驻的平台进行 A 级评定，根

据评定结果给予现代服务业专项资金奖

励。对评定为5A的平台公司，给予不高于

平台内企业当年对区级地方贡献 60%的

奖励。

平台经济

1、租房补贴。对全职引进的35周岁以

下、全日制本科以人才，每月补贴500元；硕

士学位人才，每月补贴1500元；博士学位人

才，每月补贴4000元。并连续资助3年。

2、购房补贴。对企业新引进的高层次

人才（第五层次）及以上人才，在市区范围

内购买一套商品住房的，给予一次性购房

补贴。具有硕士学位的人才，给予6万元购

房补贴；具有博士学位的人才，给予15万元

购房补贴；全职来景区工作并获批市“绿扬

金凤”领军人才及以上省市高层次人才项

目的，给予20-50万元购房补贴。引进的对

景区产业发展有决定性、关键性作用的特

殊人才实行“一事一议”，最高可给予200万

元购房补贴。

人才引进

INVESTMENT IN CHENGBEI·投资城北 10