新能源汽车及非机动车有序智能充电

一站式服务

o n e - s t o p

s e r v i c e

成 都 创 座 数 智 物 联 网 科 技 有 限 公 司

CHENGDU CHUANG ZUO SHU ZHI

01

公 司 介 绍

公 司 发 展

成都创座数智物联网科技有限公司，作

为成都博高电管家科技有限公司的战略合作

企业，负责智能充电市场的业务拓展以及技

术研发工作，已研发的智慧充电管理系统于

2019年上线推出，2020年3月，其核心技

术经四川省科学技术研究院认定为国内领先

技术，2020年5月，被认定为四川省名优产

品。

进驻全国小区

276 个

部署非机动车和汽车充电桩

5200+

建设无人值守非机动车棚

332 个

注册用户

64800+

服务物业

48 家

月充电量大于

＞80000 度

多项权威检测

保障产品安全性和服务完整

消防装备测试、安全测试、短路断路保测试、

外壳防护等级测试、振动跌落测试等20余项

权威机构检测。

博高&创座负责辖区内居民小区的充电桩建设的

“ 统一规划，统一建设，统一运营 ” 管理体系运营业务

1. 博高&创座作为一个整体，愿意接受

物业管理方指导，在区域内设置较低

的收费价格

2. 同时对区域内困难人群进行精准的费

用减免，进一步减轻居民费用负担，

提升居民用户幸福感，提高服务满意

度。

1. 变零散、无资质的运营为有组织、

有责任主体的企业行为。

2. 充电桩产品有质量管控，建设安装

也有质量保证

3. 可以避免重复施工，降低用户使用

成本

4. 定期保养维护，降低安全风险；

5. 收入自动分配，账目清晰。组

织

费

用

NO.1

管理规范

基于小区整体情况规划线

路，避免乱拉乱接现象，

降低安全隐患，提升小区

品质

安全可靠

小区配备实时管控配电

系统，解决小区变压器

容量不足问题，避免变

压器因超负荷运行损坏，

防范安全风险

用得放心

充电桩由保险公司承保，

由博高电管家建设管理，

业主不用担心后期维护问

题，也无需承担安全责任

报装便捷

博高电管家提供全流程

协助，帮助业主报装电

表

NO.2 NO.3 NO.4

事前监管

电流异常, 功率陡增, 插头脱落, 充电线路负

荷监测, 判断电池及充电器是否存在潜在风

险；提前向用户发出建议更换电池和充电

器的建议，把风险降到最低。事中抢救 事后保险

悬挂式自动感应灭火器，发生火灾事故自

动喷射灭火药剂，有效控制火势，减少损

失，帮助人群撤离。

平安、人保财险战略合作，行业内率先保

障车场内自燃（燃爆)、人身伤害；另有盗

抢、水侵等全方位保障。

带电状态下，锂电池火灾目前的技术手段极难扑灭，为此创座建立了事前、事中、事后三种机制

完善服务团队

公司依托专业的安装服务团队向用户提供全方位的优质服务，努力打造“创新型安全智慧充

电保障服务”，为新能源充电网络建设和运行保驾护航。

02

机动车业务

招商运营方为控制投资额，

投资时充电桩部署数量有限、

消防设备不完善；较小院落、

非机动车数量较少等“无

利”、“低利”区域无人改

造，造成变压器超负荷运行。

招商运营方管理水平、服务水

平参差不齐，，居民用户体验

和服务较差，居民投诉屡见不

鲜，间接影响小区品质。

招商运营伙伴不具备经济实力，

没有承担风险能力。一旦发生

严重安全事故，运营方不能承

担相应安全责任，最终需要物

业方进行兜底。

充电桩尚无统一标准，目

前部署的充电设备多数能

在充满电后自动断电，但

不具备过载、短路、过电

压、欠电压及漏电保护，

安全性能有限，亟需更新。01 02 03 04

充电事故频发 变压器超负荷运行 影响小区品质 物业管理风险

配 电0事 故1频 发 增 0容 成 2本 较 大

私人新能源汽车充电时间大多在

晚上下班以后，正好和居民用电

晚高峰重迭。可能会超过用电负

荷，造成跳闸、变压器因超负荷

运行损坏等事故。

电动汽车用电量大，如果电动汽

车数量快速增加，所需配电系统

改造资金巨大，达数万元至数百

万元不等，个人难以承担。

充电桩随意安装、私拉乱接、无

人管理等问题，可能对小区造成

安全隐患，个人用户难以承担安

全责任且影响楼盘品质。

管 理0缺 位 安3全 隐 患

规模化居家充电需求。 1

兼顾小区配电网络建设现状，达到“80%

居住区充电、80%使用低谷电”战略要求。

N O

搭建泛在电力物联网的建设应用场景，

有序管理私家车充电。

N O2.

N3O

负荷动态调整 尖、峰、平、谷设置 负荷监测

新能源汽车充电解决方案

根据电网负荷特性，通过技术手段解决电动汽车进入社区充电造成变压器电力容量不足问题，实时监测变压器的负荷情况，动

态调整电动汽车充电功率，从而实现社区居民用电高峰期，保障居民用电；在变压器电力容量富余时，为电动汽车进行充电。优势：既有效提高社区配电资产利用效率，解决电动汽车进社区充电难题。

动态负荷控制是社区充电必然选择，动态有序充电是真有序；本解决方案于

2015年获得“动态负荷控制，主动防护策略”知识产权保护。

动态

有序

智慧云平台新一代智能数字化服务平台，以电动汽车，电动自行车充电服务为

主，安全感知配套的全信息化平台。智慧

平台

功能

特点

支持停电续充，确保车主出行无忧

7KW、11KW交流充电桩

支持有序安全充电，支持远程/本地有序充电功率控制

消息推送，车主随时掌握充电状态信息

充满自停、涓流充电，保护电池安全

交流

充电桩

防过流、过压、过载，短路，漏电自动断电保护

费用明细，一键可查，极速退费

统建.统管.统营

由一家具备技术能力的运营公司，负责辖区

内居民小区的充电桩建设的“统一规划，统

一建设，统一运营”管理体系运营业务。

NO.1

变零散的个别

安装为有组织、

有责任主体的

企业行为。

NO.2

充电桩产品有

质量管控，保

障建设安装质

量。

N0.3

避免重复施工，

降低用户使用

成本。

N0.4

定期保养维

护，降低安

全风险。

02

两大核心技术：动态负荷控制/主动防护策略

Ø 可以主动将充电时间安排在费用最低的时段进行充

电

Ø 可以主动将充电时间安排在负荷最有利的时段进行

充电

01

主动防护策略

Ø 不是简单的定时，而是根据小区负荷变化，

动态实时的调整充电功率

Ø 在保障居民正常用电情况下，尽可能的提高

充电效率

动态负荷控制

2000元有序充电基础接入服务

序号 服务名称 型号及特性

要求及服

务

数

量

单位 备注

1

7KW交流充

电桩

有序控制，

扫码/刷卡充

电

5米枪线 1 台

对其他人可提供

收费共享，收费

直接到业主卡

2 工程勘察

信息处理及

现场勘测

/ 1 次

3

工程安装服

务

线缆

3*6mm² （YJV-ZR）

30 米

三电、远东、起

帆、万马、金龙

羽、珠江或同等

级品牌

4

JDC镀锌管或

PVC管

≥φ25mm 30 米

JDG镶锌钢管仅

在物业要求的某

些特殊施工环境

下使用

5 配电箱 40*30*20 1 个

带63A品牌空气

开关（断路器）

6 布线人工费 / 30 米

7 安装辅材 / 1 套

8 保险

施工人员人

身安全险

/ 2 人 /

9

质保

产品质保 / 3 年 终身

10 工程安装服

务保证

/ 1 年 终身

11 电表报装协

助

协助用户进

行电表报装

/ 1 项

协助用户进行电

表报装，如现场

已安装公共桩，

可根据情况从公

共桩接电。

有序充电接入费：2000元

Ø 30米主线范围内的有序充电桩安装部署，含线缆材料、辅材及基础施工；

Ø 免费的电力环境勘察与方案设计；

Ø 施工无忧的安装及调试

Ø 物业和供电局全流程手续代办。电费：按发改委制定的最新充电电价执行

Ø 目前发改委制定的充电目录电价，目前峰平谷分别为0.8567元/kWh（峰）

0.5464元/kWh（平）0.2360元/kWh（谷）

管维套餐：380元/年。

Ø 充电负荷智能调控 /设备月度巡检维护设备故障维修/电力损耗承担

Ø 充电桩升级换新 /管理服务费/有序充电流量费

有

序

充

电

统

建

统

管

电费根据国家电网标准峰平谷收费。博高电管家将管理单位的指导下，小区合适的位置部署2-4台7KW有序充电公共慢充桩。服务费标准定价：0.6元/KWh。套餐包月价格如上。

成都 武 侯区

停车位3个

有序电桩立柱式数量3个

成都 高 新 区

停车位6个

有序电桩壁挂式数量3个

成 都 绿 地 之窗

停车位10个

有序电桩立柱式数量10个

成都德 商 国 际

停车位10个

有序电桩壁挂式数量10个

03

非机动车业务

智慧充电 智能停车 管理平台

非机动车业务

通过搭建综合保障服务网点管理平台+停车及充电业务管理平台，形成城市社区公众电动自行车充电保障

集中监管平台， 实现整体统一的数字化管理，解决管理方决策无据可依

优势：降低人力成本、填补收费漏洞、提高运营效率，为用户提供更多便利服务

新建充电项目

（无新建车棚等大基建）

• 创座提供充电桩与插座及其他相关硬件

• 创座收取业主充电电费，按平价向物业管理方缴纳电费

• 营收扣除电费和其他合作费用的50%上缴物业管理方

新建充电项目

（有新建车棚等大基建）

• 创座提供充电桩、插座、其他相关硬件、车棚及车棚安、创

• 收取业主充电电费，合同签订前三年物业管理方平价收取创

座成本电费，第四年起按平价向物业管理方缴纳电费

• 营收扣除电费和其他合作费用的50%上缴物业管理方

充电带停车项目

（无大基建）

• 创座负责充电、停车、监控、消防设备的部署安装与运营

• 营收扣除电费和其他合作费用的50%上缴物业管理方

充电带停车项目

（有大基建）

• 负责充电、停车、监控、消防设备及车棚部署安装与运营

• 前2年物业方管理方不参与分成；第三年起：物业管理方平

价收取创座成本电费

• 营收扣除电费和其他合作费用的50%上缴物业管理方

24小时无死角监控在社区安全智能充电停车站安装高清监控摄像头。充电说明, 公共张贴公开充电服务收费标准, 介绍充电操作流程、充电注意事项、灭火工具使用说明介绍、防火安全宣传内容、 火灾逃生指引等内容海报车库整理消防设施齐全配备烟雾报警器、悬挂式干粉灭火器、4kg干粉ABC 型灭火器、应急灯、安全出口指示,防毒面具、绝缘火钩，及时扑灭车辆起火, 降低损失。保险365天全程呵护产品责任和公共意外双重保险。1 1 2 3 4 5 2435僵尸车清理、卫生打扫、线路墙面整理、规范停放区域、划线标识。

智能充电桩

根据实际需要，安装足够数量的充电

桩，支持扫码和刷卡两种支付方式。充电说明, 公共张贴

公开充电服务收费标准, 介绍充电操作流程、

充电注意事项、灭火工具使用说明介绍、防火

安全宣传内容、 火灾逃生指引等内容海报

悬挂式干粉灭火器

及时扑灭车辆起火, 降低损失

消防设施齐全

配置灭火设施设备(4kg干粉ABC 型灭火器、

应急灯、安全出口指示,防毒面具、绝缘火钩。

1

2

4

3

电动自行车室外停车雨棚场

地边界与住宅楼宇保持 6 米

以上防火间距

防火距离 防火通道 防火材料

不占用防火间距、消防车道

和 消防车登高操作场地，不

妨碍消防车操作和影响室外

消防设施的正常使用

防雨棚材料采用不燃

或阻燃材料

微信支付

支付宝

包月充电

业内领先技术降维打

击市面充电桩

30多项

功能

充满自停

时间计费

电量计费

临时充电

刷卡支付

语音提示

定位导航

远程控制

脱落检测

充电进度

消息提醒

异常监测一站式充电桩

南 充 阳 光 公 园 学 府

非机动车车位120个

应用场景: 地下停车场

宁 波 宁 兴 城 市 广 场

非机动车车位300个

应用场景: 地下停车场

成 都 融城 后 街

非机动车停车位100个

充电插座数量60个

成 都 南 方 半 岛 花 园

非机动车停车位120个

充电插座数量100个

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