建筑工程定额计价办法

2.1 建筑工程定额计价依据

2.1 建筑工程定额计价依据 .

1.《山东省建筑工程消耗量定额》（SD 01-31-2016）

3.《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（2016）

5.《山东省建筑工程消耗量定额》交底培训资料（2016）

计价依据

2.《山东省建筑工程价目表》（2017）

4.《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 59353-2013）

6 ……

1.经过批准和会审的全部施工图设计文件及相关标准图集

3.经过批准的施工组织设计或施工方案

2.经过批准的工程设计概算文件

4.《山东省建筑工程消耗量定额》（SD 01-31-2016）

5.《山东省建筑工程价目表》（2017）

6.《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（2016）

7.《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 59353-2013）

8.《山东省建筑工程消耗量定额》交底培训资料（2016）

9、工程承发包合同文件

10、现场签证

11、索赔

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建筑工程定 额计价办法

2.2 建筑工程施工图预算书的编制

1、预算书封面

◆单位工程施工图预算书的编制内容

工程名称： 工程地点

建筑面积： 结构类型：

工程造价： 元 单方造价： 元／米2

建设单位： 施工单位：

(公 章) (公 章)

审批部门： 编制人：

(公 章) (印 章)

年 月 日

2、编制说明

1）编制依据

（1）所编预算的工程名称及概况；

（2）采用的图纸名称和编号；

（3）采用的预算定额和单位估价表；

（4）采用的费用定额；

（5）是按几类工程计取费用；

（6）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。

2）是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容；

3）特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据；

4）遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因；

5）存在的问题及以后处理的办法；

6）其他应说明的问题。

3

、取费程序表

4、单位工程预（结）算表

定额

编号

项

目

名

称

单

位

工程量

省定额价 其中

基价 合价

人工费 材料费 机械费

单价 合价 单价 合价 单价 合价

5、工程量计算表

定额

编号

项目名称 计算公式 单位 工程量

1-4-1 人工平整场地 （36+4）×（6+4）= m2 400

6、工料机分析表

定额

编号

工程项

目

单位 工程

量

综合工日 红砖 灰浆搅拌机

工日 千块 台班

定额 数量 定额 数量 定额 数量

3-1-14 混水砖

墙240 10m3 10.40 15.38 159.95 5.314 55.266 0.281 2.92

2、熟悉施工图设计文件

3、熟悉施工组织设计和施工现场情况

4、合理划分工程项目与计算工程量

5、套用建筑工程消耗量定额求出各分

项工程人工、材料、机械台班消耗量

6、按当地当时的人工、材料、机械

单价，汇总人工费、材料费和机械费

7、计算各项费用

◆单位工程施工图预算的编制方法和步骤

1、收集编制预算的基础文件和资料

8、复核计算

9、编制说明、填写封面并装订

单价法（实物法）编制施工图预算

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建筑工程定 额计价办法

2.3 建筑工程工程量的计算

一、工程量的概念和作用

工程量是以规定的计量单位表示的工程数量。它是

编制建设工程招投标文件和编制建筑安装工程预算、施

工组织设计、施工作业计划、材料供应计划、建筑统计

和经济核算的依据，也是编制基本建设计划和基本建设

财务管理的重要依据。

在编制单位工程预算过程中，计算工程量是既费力

又费时间的工作，其计算快慢和准确程度，直接影响预

算速度和质量。因此，必须认真、准确、迅速地进行工

程量计算。

二、工程量计算的依据和要求

1、施工图设计文件、相关图集、设计变更等。

2、工程施工合同、招投标文件（施工组织设计） 。

3、建筑工程量计算规则 。

4、建设工程工程量清单计价规范 。

5、建筑工程消耗量定额（或企业定额） 。

6、工程造价工作手册

(一)工程量计算的依据

(二)工程量计算的要求

1、工程量计算应采取表格形式，定额编号要正确，项目名称要完整，单

位应与消耗量定额中各个项目的单位一致，还要在工程量计算表中列出计

算公式，以便于计算和审查。最好用铅笔计算，方便修改。

2、工程量计算必须在熟悉和审查图纸的基础上进行，要严格按照定额规

定的计算规则，结合施工图纸所注位置与尺寸为依据进行计算。数字计算

要精确。在计算过程中，小数点要保留三位，汇总时位数的保留应按有关

规定要求确定。

3、工程量计算要按一定的顺序计算，防止重复和漏算，要结合图纸，尽

量做到结构按分层计算，内装饰按分层分房间计算，外装饰分立面计算或

按施工方案的要求分段计算。

4、计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确，切忌草率零乱，辨认不清。

工程量计算表是预算的原始单据，计算时要考虑可修改和补充的余地，一

般每一个分部工程计算完后，可留一部分空白，不要各分部工程量之间挤

的太紧。

(一)单位工程工程量计算顺序

1、按图纸顺序计算

2、按预算定额的分部分项顺序计算

3、按施工顺序计算

4、按统筹图计算

5、按预算软件程序计算

6、管线工程一般按下列顺序进行：水、电、

暖工程管道和线路系统总是有来龙去脉。计算

时，应由进户管线开始，沿着管线的走向，先

主管线，后支管线，最后设备，依次进行计算。

三、工程量计算顺序

(二)分项工程量计算顺序

1、从图的左上角开始，顺时针方向计算。

3、按图上注明的编号、分类依次进行计算。4、按图纸上标注的轴线进行计算。

2、按照横竖分割计算。先横后竖、

先左后右、先上后下的顺序计算

四、工程量计算方法和步骤

1、分段法

2、分层法

3、分块法

4、补加补减法

5、平衡计算法或近似法

6、统筹法

统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；

一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。

7、计算机计算法（算量软件）

(一)工程量计算的方法

(二)工程量计算的步骤

1、计算出基数（“四线”、“两面”）

2、编制统计表（“一表”或“两表”）

3、编制预制构件加工委托计划

4、用统筹法或计算机计算主要项目工程量

5、计算其他项目工程量

6、工程量整理、汇总

五、运用统筹法原理计算工程量

2、基数计算

L中——建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。

L内——建筑平面图中设计内墙净长线长度。

L外——建筑平面图中外墙外边线的总长度。

L净——建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。

S底——建筑物底层建筑面积。

S房——建筑平面图中房心净面积。

1、统筹法计算工程量的基本要点：统筹程序、合理安排；

利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵

活机动。

一表（或一册）——门窗统计表或构件统计表（或工程量计算手

册或造价手册）

❖ 各基数之间的相互关系：

L中=L外—4×墙厚

S房=S底—L中×外墙厚—L内×内墙厚

与各基数计算相关的分项工程

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建筑工程定 额计价办法

2.4 建筑基数的计算（案例）

基线：四线、两面.

四线：

L中：建筑平面图中设计外墙中心线的总

长度。

L外：建筑平面图中设计内墙净长线长度。

L内：建筑平面图中外墙外边线的总长度。

L净：建筑基础平面图中内墙混凝土基础

或垫层净长度。

两面：

S底：建筑物底层建筑面积。

S房：建筑平面图中房心净

面积。

一表（一册）：

门窗统计表（工程量计算手

册）

应用案例 .

某工程底层平面图、基础平面图及断面图如图0.2.1所示，门窗尺寸如下

：

M-1：1200mm×2400mm（带纱镶木板门，单扇带亮）；M-2：

900mm×2100mm（无纱胶合板门，单扇无亮）；C-1：

1500mm×1500mm（铝合金双扇推拉窗，带亮、带纱，纱扇尺寸

800mm×950mm）；C-2：1800mm×1500mm（铝合金双扇推拉窗，带

亮、带纱，纱扇尺寸900mm×950mm）；C-3：2000mm×1500mm（铝

合金三扇推拉窗，带亮、带纱，纱扇每扇尺寸700mm×950mm，2扇）。

【问题分析】

（1）计算“四线”、

“两面”；

（2）计算散水工程量；

（3）编制门窗统计表。

1 案例背景

2

2

3 案例应用

（1）计算“四线”

、

“两面”

Ｌ外＝(7.80＋5.30)×2＝26.20ｍ

Ｌ中＝Ｌ外一4×墙厚＝26.20－4×0.37＝24.72ｍ

Ｌ内＝3.30－0.24＝3.06ｍ

Ｌ净垫层＝Ｌ内＋墙厚－垫层宽＝3.06＋0.37－1.50＝1.93ｍ

Ｓ底＝7.80×5.30－4.13×1.50＝35.15ｍ2

Ｓ房＝Ｓ底－Ｌ中×墙厚－Ｌ内×墙厚＝35.34－24.72×0.37－3.06×0.24＝25.46ｍ2

3 案例应用

（2）计算散水工程量

散水中心线长度L散水中=L外+4×散水宽=26.20+4×0.9=29.80m

S散水=29.80×0.9-1.2×0.9=25.74ｍ2

3 案例应用

类别 门窗编号 洞口尺寸 数量 备注

宽(mm) 高(mm)

门

M-1 1200 2400 1 带纱镶木板门，单扇带亮

M-2 900 2100 1 无纱胶合板门，单扇无亮

窗

C-1 1500 1500 1

铝合金双扇推拉窗，带亮、带纱

，纱扇尺寸800mm×950mm

C-2 1800 1500 2

铝合金双扇推拉窗，带亮、带纱

，纱扇尺寸900mm×950mm

C-3 2000 1500 1

铝合金三扇推拉窗，带亮、带纱

，纱扇每扇尺寸700mm×950mm，2

扇

门

窗

表

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