员工手册2025 年 3 月 1 日版

前言

首先，非常欢迎您加入星狮地产中国。为了您能够更好地了解公司的政策、文化以及各项规章制度；同时，为了建立规范的劳动用工制度、完善的薪酬体系、有效的员工发展，以及严谨的工作作风和严明的劳动纪律，我们编写了本《员工手册》。本手册是每位员工的工作指南和行为准则，希望您能仔细阅读、理解并严格遵守。公司坚持高标准的道德行为规范，并始终合规经营。同时，我们对社会责任、环境、安全、健康有着坚定不移的承诺。公司的兴衰成败与有效的经营管理以及每位员工的工作态度、责任心、技能和经验水平息息相关。为此公司将在遵守国家法律法规及相关政策的前提下，合理组织员工劳动，及时安排工作任务，并根据公司经营状况合理改善员工的劳动条件及福利待遇。

公司尊重每一位员工，重视员工的意见和建议。我们希望员工能热爱公司，热爱本职，高效产出，遵纪守法，服从管理，为公司和个人的共同发展淋漓尽致地发挥潜能。星狮中国管理团队2025 年3 月1日

总则

此《员工手册》（“本手册”）是员工（“您”）了解有关雇佣和人力资源信息的基本来源。其包括了公司主要人力资源方面的政策、程序和指导。如本手册中有任何规定与中国法律或任何地方法律、规则、政策或规定（合称“地方政策”）不一致，应以中国法律或地方政策为准。如中国法律或地方政策中没有相应规定，则应遵守本手册。我们希望每一位员工均仔细阅读本手册，因其有助于您理解您的职责和公司政策。本手册的目的是为了使您了解公司对您的期望，以及您如何才能最成功地在公司工作。为适应我们的员工和公司不断变化的需要，公司根据中国法律的规定，保留以其认为适当的方式编制、修订、补充、更改或撤销本手册中任何政策、程序、福利或规定的全部或部分、甚至本手册本身的权利。

我们将时常审查我们的政策，并不时进行修订或更新。有关本手册的任何更新或修订，我们将依法将该等变化公告全体员工。

本手册包含专有及保密的商业信息，应仅供星狮中国在中国大陆的雇佣政策之用。本手册中任何信息严禁挪作他用和/或透露，否则将予以纠正，甚至导致终止雇佣。本手册适用于与上海星狮管理咨询有限公司、星隆置业（苏州）有限公司、成都中新西南物流有限公司以及今后由星狮地产在中国投资和管理的公司（以下合称为“公司”）雇佣的全体员工。除个别条款特别注明外，劳动合同制员工、劳务派遣员工及劳务协议制员工均适用。

本手册的最终解释权归属于公司管理层。如果您对本手册中任何信息的解释或应用有任何问题，或您有任何在本手册中没有得到解答的问题，请咨询您的直属经理或人力文化部。

星狮中国人力文化部2025 年3 月1日

1. 我们的公司

1.1 公司简介

星狮地产是一家跨国房地产企业，以结合业主、营运商和开发商为一体的商业模式，提供贯穿于房地产业价值链的各种产品和服务。星狮地产是一家在新加坡交易所主板上市、总部设于新加坡的公司。

星狮地产旗下的跨国业务涉及五种资产类别，即商用商业和商务园区、旅宿、工业与物流房产、住宅，以及零售业。集团在东南亚、澳洲、欧洲联盟、英国与中国都有业务，而其酒店式服务公寓业务在亚洲、澳洲、欧洲、中东和非洲超过20 个国家拥有和/或营运多个服务公寓及酒店。

星狮地产在 2001 年 7 月进军中国。我们在中国拥有、开发和管理多元化的房地产组合。1.2 我们的目标

创造至上体验，构筑美好空间。

人是我们一切工作的中心。我们帮助连接和加强企业和社区。我们考虑我们对人类和地球的影响。

我们的目标是我们开展业务的原因，也是我们以自己的方式做事的原因。我们共同的目标、文化和价值观，即协作、尊重、进步和真实，使我们能够每天与利益相关者开展业务。

我们为客户、员工、投资者、合作伙伴和供应商“创造至上体验”。我们通过努力寻找更好的解决方案，鼓励自己和彼此超越常规，并努力始终为我们的社会和我们的地球做到最好。

我们在工作场所、谈判、业务互动和我们创造的物理空间中“构筑美好空间”。我们还努力始终以公平和合乎道德的方式进行交易，同时鼓励创新思维并为人们创造机会，让他们做得更好。

我们的目标要求我们创新和重塑自我，同时继续打造更具弹性、面向未来的业务，这有助于为所有人提供一个更可持续、更包容和更健康的世界。

作为一家负责任的资产管理公司，我们致力于：

1. 评估我们项目的韧性和气候适应能力，有效地使用资源。

2. 加强人与社区的健康发展、福祉及连通性。

作为一家负责任的资本管理公司，我们将：

1. 环境、社会和治理绩效（ESG）纳入我们的管理投资。

2. 在现有的 90 亿新币的绿色融资上，进一步增强资产的竞争力及抗风险能力。1.3 我们的核心价值观

 齐心协力(Collaborative) • 团队合作是我们成功的关键。

• 我们互相挑战，互相支持。

• 我们与同事、客户和利益相关者合作，共同创造价值。• 我们分享我们的专业知识征求他人的意见。

 互信互重(Respectful) • 尊重客户和我们自己是我们所做一切的核心。

• 我们倾听并寻求理解。

• 我们相信彼此的专长。

• 我们欣赏并珍视彼此的承诺以及我们生活中所需要的平衡。 精益求精(Progressive)• 好奇心驱使我们寻找创新的机会。

• 我们精力充沛，目标明确。

• 我们是主动的，不是被动的。

• 我们拥抱变革。

 以诚待人(Real) • 真实性是我们所有交易的本质。

• 我们庆祝多样性。

• 我们做正确的事。

• 我们拥有所有权并接受问责。

• 我们做什么就有什么。

2. 核心政策

2.1 星狮地产的各项核心政策如下，请所有员工必须按公司要求的形式在指定的时间确认、声明、阅读并且了解星狮地产以下核心政策。员工可以访问公司内网共享平台上随时查阅这些政策。您也可以咨询人力文化部以获取相关信息。

Anti-Bribery Policy 反贿赂政策

Code of Business Conduct 经营行为规范

Competition Act

Compliance Policy

Corporate Social Responsibility Policy 集团社会责任政策Diversity & Inclusion Policy 多样性&包容性政策

Documents Management and Retention Policy 文件管理和保留政策Enterprise-Wide Risk Management Policy 企业范围内风险管理政策Policy on External Directorship on Board of Directors/Trustees 董事会外部董事政策Group Communications Policy 集团沟通政策

Group Privacy Policy 集团隐私政策

IT Acceptable Use Policy IT 可接受使用政策

IT Security Policy IT 安全政策

Personal Data Protection Policy 个人信息保护政策

Policy for Disclosure and Approval of Purchase of Property Projects of FPL GroupFPL 集团地产采购披露与审批政策

Responsible Sourcing Policy 责任采购政策

Whistle Blowing Policy 吹哨政策

公司鼓励员工和任何非员工的个人大胆直言，向公司汇报让您觉得担心的事，无论是财务报表问题还是其他问题。吹哨政策为此提供了一个可信的、保密的渠道。该政策涵盖了下列真实或怀疑的事件：

a) 财务或职业行为不端；

b) 行事不当、不诚实、欺诈或不道德的行为；

c) 任何犯罪或违反规章制度的行为、任何法律法规或内控方面的不规范或不合规；d) 工作场合暴力、或任何会威胁健康和安全的工作场合内的危险因素；e) 腐败和贿赂；

f) 未经合理披露的利益冲突；

g) 故意掩盖或隐瞒不当行为；以及

h) 任何其他可能严重损害公司股东利益和公司财产及声誉的任何不当行为。任何举报人在有理由相信或怀疑发生了以上任意相关事件时，可以通过以下方式向公司举报：

a) 邮寄地址：HarbourFront Centre Post Office P.O. Box No. 2 Singapore 910930（请在密封信封上注明“Private and Confidential”)

b) 或电话：+65 6277 2553 / +65 9821 2906

c) 或电子邮箱：reporting@frasersproperty.com

2.2 上述核心政策中所述内容不能被视为涵盖了所有可能发生的情况。星狮地产将根据公司的发展和运营情况适时更新和补充相关政策和规范。