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（6月5日更新）

长沙市本级2024年第二批次住宅用地推介手册

长沙市2024年第二批次住宅用地重点推介40宗地块，面积共计2731.4亩。其中，湘江新区17宗，出让面积1150.47亩；芙蓉区2宗，出让面积111.97亩；天心区3宗，出让面积238.72亩；雨花区5宗，出让面积353.49亩；开福区8宗，出让面积321.00亩；望城区4宗，出让面积452.99亩；会展片区1宗，出让面积102.78亩。

注：本手册仅作为长沙市拟供地块推介展示，地块准确信息以“长沙市国土资源网上交易系统”发布的出让公告为准。

长沙，欢迎你！咨询热线：0731-84529146

地块分布图

9 10

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29

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27

目 录

CONTENTS

芙蓉区

14、井塘村37亩两安用地……...........................................………..…..…2715、白田村52号地…………..................................................…….….….....2916、N03-E151……………….......................……………………………..……3117、湖南省林业科学院G09-D025地块项目……………......…….……3318、雨花城投4号地………..........................................................……….…35雨花区

1、杉木五期地块…………….....................................................….....………1

2、远大路片区城市更新4号、8号、9号地……………....……..….....….3

天心区

3、新开铺街道S4地块 ……………………................................................…5

4、南湖片区一号地块…………………...........…….......................................7

5、S05-B03-03 ……………………………………..……...................……9

开福区

6、六堆子地块…………………………………………………..............…11

7、鹅羊山社区两安用地……………............................................……..….13

8、鹅秀组团J06-D30…………………………………….………..............…..15

9、青竹湖统征地2号地………………………………………..............….......17

10、青竹湖统征地3号地…………………………………..............…............19

11、开福区金霞D12-02 地块…………………..........................…...........21

12、火车北潘家坪、三维、下大垅地块……………............…..............23

13、黄兴北 S1 地块………………………….......................………….…...…25

会展片区

19、N08-E21、N08-E32地块……………….............................……...…37湘江新区

20、洋湖 H261………….....................................................…........………3921、洋湖I232/481…………....................................................…………….4122、洋湖H491 …………………………………….................……………4323、观沙岭城市更新片区C05-C30-01、C05-C30-02地块…....…4524、梅溪湖二期L06-B26-02…...........................................…….….……4725、大王山片区A-P02-A07-1...........................................…….….……4926、大王山片区C-P04-B03.........…….........................................….……5127、大王山片区P10-A51..............................................................………53

目 录

CONTENTS

湘江新区

望城区

37、大泽湖片区 H11地块…………...........................................…………73

38、谷山片区W-45地块…………………..............................................…75

39、大泽湖片区H-1地块…………………………………...............……..…77

40、大泽湖片区 H12地块…………………………………….......……..…79

28、大王山片区A-P02-A20-1.....................................................………55

29、大王山片区D-P04-C04/C05...................................................……57

30、C07-A124(谷峰71亩)...............................................................……59

31、麓谷大道以东 L03-F01 地块..........................................….….....…61

32、麓谷新区L02-G73 地块........................................................………63

33、望城区金山桥街道E06-D3-2...............................................………65

34、湘江新区观沙岭街道金岭社区(原石岭塘村)C04-F03两安地....67

35、湘江新区麓谷街道东塘集体经济组织两安用地......................…69

36、岳麓高新区P01-A58-2 地块..................................................….....71

芙蓉区

开福区芙蓉区地块分布图

1

2

1、杉木五期地块…………….....................................................…......……12、远大路片区城市更新4号、8号、9号地……………....……........….3

1、 杉木五期地块（1）交通设施

l 周边学校有大同瑞智小学，规划一所小学和一

所中学等。周边规划湘雅二医院东院区等。

l 临近滨河路，杉木路，大河南路，望龙路，地铁6号

线从地块北边人民东路经过，设隆平水稻博物馆站，

直线距离约600m，出行方便。

地块介绍

地块周边

l 临近浏阳河风光带，隆平水稻博物馆（隆平水稻文化园），龙湖长沙天街等商业、公共活动设施，生活、休闲较为方便。02 地块位置

★ ★01 地块简介

03 配套设施

人民东路

地块位于长沙隆平新城板块，地处浏阳河以北，周边

滨河路，望龙路，杉木路，大河南路均已建成通车，

地铁6号线从地块北面（人民东路）经过，设隆平水

稻博物馆站，直线距离600米。

望龙路人民东路

望

龙

路

雨花区政府

地铁站

隆平水稻博

物馆站

滨河路

★

大同瑞智小学

规划中学

规划小学

浏阳河风光带

隆平水稻

博物馆

龙湖长沙

芙蓉天街

（2）教育教育医疗设施 （3）其他配套设施长

沙

供

地

手

册

·

芙

蓉

区

1

2 项目周边已建成的小区有旺德府万象时代，中交中

央公园，美的云樾，中建桃李九章等。

滨河路大河南京

路港

澳

高

速

杉

木

路

大

河

南

路

杉

木

路

湘雅二医院东院

区（规划）

-1-

05 周边实景展示

04 规划指标 长沙供地手册·芙蓉区地块指标总用地面积 53.80亩用地性质 住宅用地容积率 2.4

规划指标待优化l 该地块位于隆平新区控规片区，总用地面积为53.80亩，用地性质为住宅用地，容积率为2.4，规划指标待优化。扫码查看地块详情-2-

2、远大路片区城市更新4号、8号、9号地（1）交通设施

l 周边学校有育才东屯小学、育英第三小学等。

周边医院有芙蓉区红十字医院，湘雅二医院东

院区（规划）。

l 临近双杨路，解放东路，远大一路，桃园北路

等城市道路；距离地铁6号线隆平水稻博物馆

站点仅800米（已开通），地铁7号线汽车东

站（规划）仅500米，距汽车东站300米，出

行方便。

地块介绍

地块周边

l 临近东驿体育公园，浏阳河风光带，隆平水稻博物馆（隆平水稻文化园）等景观、文化公园，以及东岸建材市场，远通商业广场等商业服务设施。

02 地块位置

★

★01 地块简介

03 配套设施

远大一路

地块位于长沙隆平新城板块，地处双杨路两厢，远大

一路以南，解放东路以北，桃园北路以东，规划用途

为商住用地，出让面积约58.17亩 。

双

杨

路

隆平水稻博

物馆地铁站

人民东路

解放东路 ★

芙蓉区红十

字医院

育才东屯小学

育英第三小学

东驿体育公园远通商业广场

东岸建材批发市场（2）教育医疗设施 （3）其他配套设施长

沙

供

地

手

册

·

芙

蓉

区

1

2

双

杨

路

远大一路项目周边已建成的小区有龙湖碧桂园天宸原著，金

茂建发观悦，珑璟学府等。

解放东路桃

园

北

路

桃

园

北

路

京

港

澳

高

速

汽车东站

湘雅二医院东院

区（规划）

浏阳河风光带

隆平水稻博物馆-3-

05 周边实景展示

04 规划指标

规划指标待优化长沙供地手册·芙蓉区l 该地块位于隆平新区控规片区，总用地面积为57.16亩，用地性质为商住用地，容积率为商服2.90，住宅3.1，规划指标待优化。扫码查看地块详情地块指标总用地面积 57.16亩用地性质 商住用地容积率 商服2.9，住宅3.1-4-

天心区

开福区天心区地块分布图

5

3

4

3、新开铺街道S4地块 ……………………...........................................…54、南湖片区一号地块…………………...........……..................................75、S05-B03-03……………………………………..……......................……9

3、新开铺街道S4地块（1）交通设施

l 周边学校有长沙市天心区新开铺小学，红卫小

学，湖南师大附中双语海棠小学，明德天心中

学，湖南师大附中双语实验学校。

l 地块周边城市道路已经成熟，主干道天心大道

贯通南北，南二环、木莲路串联东西，海棠路

已经建成通车。

地块介绍

地块周边

l 临近南郊公园，南郊生活广场，以及新市街农贸综合市场等，娱乐、生活配套齐全。02 地块位置

★ ★01 地块简介

03 配套设施

南二环

地块位于省府北板块，天心大道以东、竹塘西路以南、

海棠路以北、石竹路（规划）以西，规划用途为住宅

用地，出让面积约67.56亩。

天

心

大

道

竹塘西路

海棠路

★

湖南师大附中

双语实验学校

明德天心中学

长沙市天心区

新开铺小学

红卫小学

南郊公园

南郊生活

广场

（2）教育医疗设施 （3）其他配套设施长

沙

供

地

手

册

·

天

心

区

1

2

南二环

项目周边已建成的小区有中建钰和城，长沙润府，

仁和家园、博林金谷等。

天

心

大

道

竹塘西路海棠路木莲西路

新市街农贸综

合市场

湖南师大附中

双语海棠小学

-5-

05 周边实景展示

04 规划指标

规划指标待优化l 该地块位于新姚、铁道学院、民政学院周边控规片区，总用地面积为67.56亩，用地性质为住宅用地，容积率为3.1，规划指标待优化。地块指标总用地面积 67.56亩用地性质 住宅用地容积率 3.1

长沙供地手册·天心区扫码查看地块详情-6-

4、南湖片区一号地块（1）交通设施

l 周边现状有沙湖桥小学、青园南湖小学、雅礼书院中

学等教育设施。

l 周边现状有地铁4号线经过，紧邻碧沙湖站，周边规

划有地铁9号线。

地块介绍

地块周边

l 周边现状有湘江风光带、橘子洲、四羊方尊、望江公园等景观资源。

02 地块位置

★ ★01 地块简介

03 配套设施

南湖路

南湖片区一号地块，位于中心南板块，地块东至东怡

外国，南至金域南外滩，西至湘江大道，北至南湖路，

规划用途为商住用地，出让面积约38.792亩。

湘

江

中

路

碧沙湖地铁站 ★

青园南湖小学

长沙市雅礼

书院中学

沙湖桥小学

望江公园

湘

江

风

光

带

（2）教育医疗设施 （3）其他配套设施长

沙

供

地

手

册

·

天

心

区

1

2

湘

江

中

路

南湖路

地块周边已建成的小区有保利国际、振业悦江府、

森宇佳园、金域南外滩、中建江山壹号、卓越江岸、

君合天玺等。

书院南路书

院

南

路

橘

子

洲

四羊方尊

-7-

05 周边实景展示

04 规划指标

规划指标待优化l 该地块位于南湖新城控规片区，总用地面积为38.792亩，用地性质为商住用地，容积率为4.83，规划指标待优化。地块指标总用地面积 38.792亩用地性质 商住用地容积率 4.83

长沙供地手册·天心区扫码查看地块详情-8-

5、S05-B03-03

（1）交通设施

l 周边现状有明德中学、明德天心中学、师大附中双语

实验学校、天心区实验小学等优质教育资源。有长沙

市口腔医院，直线距离仅700米。

l 周边现状有地铁1号线经过，设有友谊路站，周边规

划有地铁8号线、9号线和11号线。

地块介绍

地块周边

l 周边现状有海棠公园、湘府文化公园等景观资源。02 地块位置

★ ★01 地块简介

03 配套设施

友谊路

S05-B03-03地块，位于省府北板块，地块北临友谊

路，南临新韶路，西临新姚路，东临芙蓉南路，规划

用途为住宅用地，出让面积约132.368亩。

新

姚

北

路

友谊路

地铁站

★

师大附中双语

实验学校

明德天心中学

长沙市口

腔医院

海棠公园

（2）教育医疗设施 （3）其他配套设施长

沙

供

地

手

册

·

天

心

区

1

2

新

姚

北

路

友谊路地块周边已建成的小区有湘诚嘉园、龙骧佳苑、银

杏嘉园、愿景童话里、建工新城、金石蓉园、上庭

苑、湘府华城等。

芙蓉南路芙

蓉

南

路

新韶中路新韶中路

湘府路

明德中学

天心区实

验小学

井岗小学

湘府文化

公园

-9-

05 周边实景展示

04 规划指标

规划指标待优化l 该地块位于省府分区控规片区，总用地面积为132.368亩，用地性质为住宅用地，容积率为2.8，规划指标待优化。地块指标总用地面积 132.368亩用地性质 住宅用地容积率 2.8

长沙供地手册·天心区扫码查看地块详情-10-

开福区

开福区开福区地块分布图

9 10

11

8

12

13

6

7

6、六堆子地块……………………………………………….........….................117、鹅羊山社区两安用地……………............................................……......138、鹅秀组团J06-D30…………………………………….………...................159、青竹湖统征地2号地………………………………………..............….......1710、青竹湖统征地3号地…………………………………..............…...........1911、开福区金霞D12-02 地块…………………..........................…...........2112、火车北潘家坪、三维、下大垅地块……………............….............2313、黄兴北 S1 地块………………………….......................…………..….…25

6、六堆子地块（1）交通设施

l 周边学校有明德中学、周南实验中学、田家炳

中学、潮宗街小学、营盘路小学、一师二附小

、吉祥巷小学等。周边医院有市第一医院、省

妇幼、中医药大学附属第二医院、市中心医院

（北院）等 。

l 临近营盘路和黄兴北路；周边有地铁一号线经过，设

有培元桥站和五一广场站，出行方便。

地块介绍

地块周边

l 临近金满地商业街、乐和城、万达广场、五一广场、湘江风光带、泊富广场等，休闲娱乐配套较齐全。★ ★01 地块简介

03 配套设施

营盘路

地块东至五堆子项巷、又一村巷，南至中山路，西至

黄兴北路，北至左局街两厢，规划用途为住宅用地，

用地面积约11亩 。

黄

兴

北

路

培元桥地铁站

★

周南实验中学

营盘路小学

湘江风光带

万达广场

泊富广场（2）教育医疗设施 （3）其他配套设施长

沙

供

地

手

册

·

开

福

区

黄

兴

北

路

营盘路项目周边已建成的小区有金汇小区、铂宫中山庭、

吉景小区、恒大珺璟府等。

五一广场地铁站

明德中学

一师二附小

市第一医院

中医药大学

附属第二医院

省妇幼

市口腔医院

市中心医院(北院)

田家炳中学

潮宗街小学

吉祥巷小学

五一广场

明国戏楼

乐和城

金满地商

业街

中山路

1

2

-11-

05 周边实景展示

04 规划指标

规划指标待优化l 该地块位于潮宗街周边地区、中央商务区单元控规单元，总用地面积为11亩，用地性质为住宅用地，住宅小于等于2.4，规划指标待优化。地块指标总用地面积 11亩用地性质 住宅用地容积率 2.4

长沙供地手册·开福区扫码查看地块详情-12-

7、鹅羊山社区两安用地（1）交通设施

l 周边学校有开福区实验小学、鹅秀小学、开福

实验广润小学、新安寺小学等。

l 临近高冲路和芙蓉北路；周边有地铁一号线北延线经

过，设有鹅羊山站，出行较为方便。

地块介绍

地块周边

l 周边现状有湘江风光带，规划有滨江公园、保利北中心商业广场等。 ★ ★01 地块简介

03 配套设施

绕城高速

位于高冲路与芙蓉路交汇处西北角，规划用途为住宅

用地,用地面积约11.592亩 。

芙

蓉

北

路

鹅羊山地铁站

★

鹅秀小学

滨江公园

(规划)

商业(规划)

（2）教育医疗设施 （3）其他配套设施长

沙

供

地

手

册

·

开

福

区

芙蓉北路高冲

项目周边已建成的小区有绿地海外滩、雅居乐花园、 路

万镜潇湘、湘城德峰小区、恒大御景天下、新城和

樾、广润福园等。

开福区

高

实验小学

冲路

广润小学

新安寺小学

公园(规划)

湘江风光带

1

2

-13-

05 周边实景展示

04 规划指标

规划指标待优化l 该地块位于鹅秀组团控规单元，总用地面积为11.592亩，用地性质为住宅用地，住宅小于等于2.4，规划指标待优化。地块指标总用地面积 11.592亩用地性质 住宅用地容积率 2.4

长沙供地手册·开福区扫码查看地块详情-14-

8、鹅秀组团J06-D30

（1）交通设施

l 周边现状学校有周南中学、周南秀峰学校、清

湘小学等，规划有中学。医疗配套现状有湖南

泰和医院等。

l 临近秀山路、天鹅大道和芙蓉北路；周边有地铁一号

线北延线经过，设有鹅羊山站，出行较为方便。

地块介绍

地块周边

l 周边现状有湘江风光带，规划有公园，周边现状救援设施有省备灾减灾中心，开福区消防救援大队。★ ★01 地块简介

03 配套设施

位于周南中学以东、为学路以北、植基路（规划）以

西、诚朴路（规划）以南，规划用途为住宅用地，用

地面积约30.663亩 。

芙

蓉

北

路

鹅羊山地铁站

★

周南秀峰学校

省备灾减灾

中心

开福区消防

救援大队

（2）教育医疗设施 （3）其他配套设施长

沙

供

地

手

册

·

开

福

区

秀

山

路

为学路

项目周边已建成的小区有广泽上苑、鹅羊山小区、

兴联小区、湘瑞家园、荷叶小区、荷韵园小区、国

欣向荣广场等，在建的楼盘有保利北中心。

天鹅大道

周南中学

公园(规划)

秀

山

路

湖南泰和

医院

荷叶学校

清湘小学

中学(规划)

为学路

1

2

-15-

05 周边实景展示

04 规划指标

规划指标待优化l 该地块位于鹅秀组团控规单元，总用地面积为30.663亩，用地性质为住宅用地，容积率小于等于2.74，规划指标待优化。地块指标总用地面积 30.663亩用地性质 住宅用地容积率 2.74

长沙供地手册·开福区扫码查看地块详情-16-

9、青竹湖统征地2号地（1）交通设施

l 周边现状有青竹湖湘一外国语学校、长沙市立

信中学、长沙市德成学校、开福区青竹湖湘一

外国语学校第二附属小学等优质教育资源。周

边医院有长沙市八医院分院。

l 地块东临粟塘路，南至南一道，北靠青竹湖路,周边有

太阳星城站、青竹湖镇站等公交站点，交通便利。

地块介绍

地块周边

l 地块临近众乐购物中心等社区商业中心，周边有太阳山森林公园、、粟塘公园（规划）、关公湖生态公园（规划）等生态景观资源。★

01 地块简介

03 配套设施

青竹湖路

长沙市德成学校

太阳山森林公园

（2）教育医疗设施 （3）其他配套设施长

沙

供

地

手

册

·

开

福

区

青竹湖路

地块位于金霞新城关公湖片区，东临粟塘路，西侧为

商业地块，南至南一道，北靠青竹湖路，规划用途为

住宅用地，用地面积约 27.28 亩。

项目周边已建成的小区有青竹湖·熙园、麓隐青竹湖。 ★ ★青竹湖湘一外国语

学校

长沙市立信中学

长沙市八医院分院

青竹湖湘一外国语学校

第二附属小学

1

2

-17-

05 周边实景展示

04 规划指标

l 该地块位于青竹湖东控规片区，总用地面积27.28 亩，用地性质为住宅用地，容积率 2.4。地块指标总用地面积 27.28 亩用地性质 住宅用地容积率 2.4

建筑限高 54m长沙供地手册·开福区扫码查看地块详情-18-

10、青竹湖统征地3号地（1）交通设施

l 周边现状有青竹湖湘一外国语学校、长沙市立

信中学、长沙市德成学校、开福区青竹湖湘一

外国语学校第二附属小学等优质教育资源。周

边医院有长沙市八医院分院。

l 地块东临彭家巷北路，西至粟塘路，北靠青竹湖路,周

边有太阳星城站、青竹湖镇站等公交站点，交通便利。

地块介绍

地块周边

l 地块临近众乐购物中心等社区商业中心，周边有太阳山森林公园、、粟塘公园（规划）、关公湖生态公园（规划）等生态景观资源。★

01 地块简介

03 配套设施

青竹湖路

长沙市德成学校

太阳山森林公园

（2）教育医疗设施 （3）其他配套设施长

沙

供

地

手

册

·

开

福

区

青竹湖路

地块位于金霞新城关公湖片区，东临彭家巷北路，西

至粟塘路，南侧为规划公园，北靠青竹湖路，规划用

途为住宅用地，用地面积约 53.41 亩。

项目周边已建成的小区有青竹湖·熙园、麓隐青竹湖。 ★ ★青竹湖湘一外国语学校

第二附属小学

青竹湖湘一外国语

学校

长沙市立信中学

长沙市八医院分院

1

2

-19-

05 周边实景展示

04 规划指标

l 该地块位于青竹湖东控规片区，总用地面积53.41 亩，用地性质为住宅用地，容积率 2.2。地块指标总用地面积 53.41 亩用地性质 住宅用地容积率 2.2

建筑限高 54m长沙供地手册·开福区扫码查看地块详情-20-

11、开福区金霞D12-02地块（湘荷一号)

（1）交通设施

l 周边现状学校有周南中学、周南秀峰学校、广

润小学、清湘小学等，规划有1所中学。医疗

配套现状有湖南泰和医院等。

l 临近新安路和秀东路；周边有地铁一号线北延线经过，

设有鹅羊山站，出行较为方便。

地块介绍

地块周边

l 周边现状有湘江风光带，规划有公园、商业广场，周边现状救援设施有省备灾减灾中心，开福区消防救援大队。 ★ ★01 地块简介

03 配套设施

位于开福区秀峰街道文慧路（规划）与格润路（规划）

交叉口东南角，规划用途为住宅用地，用地面积约

36.863亩 。

芙

蓉

北

路

鹅羊山地铁站

★

周南秀峰学校

省备灾减灾

中心

开福区消防

救援大队

（2）教育医疗设施 （3）其他配套设施长

沙

供

地

手

册

·

开

福

区

秀

东

路

新安路

项目周边已建成的小区有广泽上苑、鹅羊山小区、

湘瑞家园、广润福园、湘城德峰小区等，在建的楼

盘有保利北中心。

新安路

周南中学

公园(规划)

秀

东

路

湖南泰和

医院

荷叶学校

清湘小学

中学(规划)

湘江风光带

广润小学 商业(规划)

1

2

-21-

05 周边实景展示

04 规划指标

规划指标待优化l 该地块位于鹅秀组团控规单元，总用地面积为36.863亩，用地性质为住宅用地，容积率小于等于1.8，规划指标待优化。地块指标总用地面积 36.863亩用地性质 住宅用地容积率 1.8

长沙供地手册·开福区扫码查看地块详情-22-

12、火车北潘家坪、三维、下大垅地块（1）交通设施

l 周边学校有长沙市一中广雅中学、长雅中学、

长沙师范附属特立小学、伍家岭小学、国庆小

学、东风小学等。周边医院有中南大学湘雅医

院。

l 临近芙蓉路、东风路、开福寺路、潘家坪路；周边有

地铁一号线、六号线、长株潭城际铁路经过，设有开

福寺站和湘雅医院站，直线距离大约1000m，出行方

便。

地块介绍

地块周边

l 临近华创国际广场、CFC富兴时代购物中心、古开福寺、湖南烈士公园、湖南省博物馆、东风路文创园等，休闲娱乐配套较齐全。★

01 地块简介

03 配套设施

开福寺路

开福寺

地铁站

潘家坪路

紫凤小学 伍家岭小学

中南大学湘雅医院

长沙师范附

属特立小学

华创国际

广场 东风路文创园古开福寺

（2）教育医疗设施 （3）其他配套设施长

沙

供

地

手

册

·

开

福

区 开福寺路

项目周边已建成的小区有天健芙蓉盛世、天健壹平

方英里、富兴时代御城、东风映1897等。

地块位于火车北站片区，地处芙蓉路以东，东风路以

西，开福寺路以南，潘家坪路以北，规划用途为商住

用地，出让面积约100.6亩。

潘家坪路

东风路芙

蓉

路

芙

蓉

路

东

风

路

湘雅医院

地铁站

★ ★国庆小学

国庆二小

中南大学湘雅医

学院（东校区）

长雅中学

东风小学

长沙市一中

广雅中学

东风二小

湖南省博物馆湖南烈士公园CFC富兴时代

购物中心

-23-

05 周边实景展示

04 规划指标

规划指标待优化l 该地块位于火车北站控规片区，总用地面积为100.6亩，用地性质为商住用地，容积率为2.58，规划指标待优化。地块指标总用地面积 100.6亩用地性质 商住用地容积率 2.58

长沙供地手册·开福区扫码查看地块详情-24-

★

13、黄兴北S1地块（1）交通设施

l 周边学校有长雅中学、长沙师范附属特立小学、

伍家岭小学、紫凤小学、清水塘北辰小学、清

水塘北辰实验小学等。周边医院有中南大学湘

雅医院，直线距离大约1.2km。

l 临近三一大道、黄兴路、华夏路、开福寺路；周边有

地铁一号线和长株潭城际铁路经过，设有开福寺站，

直线距离大约30m，出行方便。

地块介绍

地块周边

l 临近古开福寺、开福文化公园、紫凤体育公园、北辰滨江公园、华创国际广场等，休闲娱乐配套较齐全。01 地块简介

03 配套设施

开福寺路 开福寺

地铁站

三一大道 紫凤小学 伍家岭小学

长沙师范附

属特立小学

华创国际古开福寺 广场（2）教育医疗设施 （3）其他配套设施长

沙

供

地

手

册

·

开

福

区

项目周边已建成的小区有天健芙蓉盛世、天健壹平 开福寺路

方英里、动力南苑、群芳园、鸿福园等。

地块位于黄兴北路片区 ，地处黄兴路以东，华夏路

以西，动力南苑以南，开福寺路以北，规划用途为商

住用地，出让面积约49.6亩。

三一大道

芙蓉路芙

蓉

路

黄

兴

路

长雅中学

开福文化

公园

华夏路黄

兴

路

湘

江

路

湘

江

路

华

夏

路

★ ★清水塘北辰 清水塘北辰小学

实验小学

紫凤体育

公园

北辰滨江

公园

-25-

05 周边实景展示

04 规划指标

规划指标待优化l 该地块位于中心分区开福寺片、烈士公园控规片区，总用地面积为49.6亩，用地性质为商住用地，容积率为1.7，规划指标待优化。地块指标总用地面积 49.6亩用地性质 商住用地容积率 1.7

长沙供地手册·开福区扫码查看地块详情-26-

雨花区

开福区雨花区地块分布图

14

18

16

17

15

14、井塘村37亩两安用地……….........................................…………..…2715、白田村52号地…………..................................................….….……....2916、N03-E151……………….......................…………………….….…...……3117、湖南省林业科学院G09-D025地块项目……………......….………3318、雨花城投4号地………..........................................................….………35

14、井塘村37亩两安用地（1）交通设施

l 周边学校有雨花区泰禹第二小学、长沙市雨花

实验中学、长沙市雅境中学、枫树山东南海小

学、明德雨花实验中学等。周边医院有湖南有

色医院、湖南司法警察总医院。

l 临近香樟路和圭塘路；周边有地铁五号线经过，设有

雨花区政府站和大塘站，离雨花区政府站直线距离大

约1000m，出行方便。

地块介绍

地块周边

l 临近万坤图悦邻Mall、喜盈门·范城购物中心、圭塘河生态公园、雨花市民广场、溪悦荟等，休闲娱乐配套较齐全。 ★

★01 地块简介

03 配套设施

香樟路

地块位于井湾圭塘板块，地处香河公寓以东，香樟路

以南，圭塘路以西，湘府鑫都以北，规划用途为商住

用地，出让面积约37.00亩 。

圭

塘

路

雨花区政府

地铁站

大塘地铁站

木莲东路

★

雨花区泰禹

第二小学

长沙市雨花

实验中学 长沙市雅境中学

明德雨花实验中学

枫树山东南海小学

湖南有色医院

湖南司法警察

总医院

长沙民政职业

技术学院

圭塘河生态公园雨花市民广场喜盈门·范城购物中心万坤图悦邻Mall

溪悦荟（2）教育医疗设施 （3）其他配套设施长

沙

供

地

手

册

·

雨

花

区

圭塘路香樟路

1

2 项目周边已建成的小区有湘府鑫都、香樟兰亭、香

河公寓等。

-27-

05 周边实景展示

04 规划指标

规划指标待优化l 该地块位于树木岭东片、体育新城南片、圭塘河南片、万家丽南路东片控规片区，总用地面积为37.00亩，用地性质为商住用地，容积率为商业6.0，住宅3.5，规划指标待优化。地块指标总用地面积 37.00亩用地性质 商住用地容积率 商业6.0，住宅3.5长沙供地手册·雨花区扫码查看地块详情-28-

15、白田村52号地（1）交通设施

l 周边有长沙市同升湖高级中学、长郡雨花外国

语洪塘学校、长沙为盛高级中学、砂子塘吉联

小学等学校，地块周边将配建一所36班的砂子

塘小学（规划）。周边有长沙鹤诚医院。

l 地块位于京港澳高速和环保大道交叉口东南角，有两

条公交线路经停环保东路，交通便利。

地块介绍

地块周边

l 周边有在建的雨花旭辉里、长沙市大观仓艺术博物馆、白田社区公园、同升湖等，休闲娱乐配套较齐全。 ★

★01 地块简介

03 配套设施

地块位于雨花经开板块，地块东至红星路、南至圭塘

河、西至白秋路、北至环保大道，规划用途为住宅用

地，出让面积约69.90亩 。

京

港

澳

高

速

振华路

★

长沙市为盛高

级中学

明德雨花实验中学

长沙鹤诚医院

长沙市同升湖

高级中学

同升湖（2）教育医疗设施 （3）其他配套设施长

沙

供

地

手

册

·

雨

花

区

环保大道1

2 项目周边已建成的小区有白田佳苑、国际创新城、白

田安置小区等。

白

秋

路

圭

塘

河

环保大道

白

秋

路

长郡雨花外国

语洪塘学校

长沙商贸旅游

职业技术学院

砂子塘吉联小学 砂子塘小学（规划）

雨花旭辉里

(建设中)

长沙市大观仓

艺术博物馆

白田社区公园

-29-

05 周边实景展示

04 规划指标

规划指标待优化l 该地块位于暮云分区雨花环保西片，雨花环保东片控规片区，总用地面积为37.00亩，用地性质为住宅用地，容积率为小于等于3.0，规划指标待优化。地块指标总用地面积 69.90亩用地性质 住宅用地容积率 3.0

长沙供地手册·雨花区扫码查看地块详情-30-

16、N03-E151

（1）交通设施

l 周边有砂子塘魅力之城第二小学、砂子塘启新

小学、雨花实验第二小学、枫树山明昇小学、

长郡双语雨花中学、长沙市南雅中学、长沙市

华益中学等学校。周边有东恒社区卫生服务站。

l 地块周边有地铁二号线和地铁四号线，500m内有平

阳和杜花路两个地铁站点，距离长沙南站仅1000m，

出行十分方便。

地块介绍

地块周边

l 周边有悦广场(长沙高铁店)、吉联MALL、体育新城、沙湾公园、黎托生态公园、磨盘洲生态公园等，休闲娱乐配套齐全。★ ★01 地块简介

03 配套设施

地块位于高铁会展板块，地处东山街道京珠高速以东，

曲塘路以南，24号路以西，湘凤路以北，规划用途为

住宅用地，出让面积约74.00亩。

京

港

澳

高

速

杜花路地铁站

★

长郡双语

雨花中学

（2）教育医疗设施 （3）其他配套设施长

沙

供

地

手

册

·

雨

花

区

曲塘路1

2 项目周边已建成的小区有恒大·国际广场、绿地城际空

间站、黎托安置小区、白沙湾嘉园等。

京

港

澳

高

速

砂子塘启新小学

吾悦广场(长沙高铁店)

黎托生态公园湘凤路黎托路平阳地铁站

粟塘地铁站

长沙火车南站

长沙市南雅中学

雨花实验第二小学

砂子塘魅力之

城第二小学

长沙市华益中学

东恒社区卫生服务站

枫树山明

昇小学

磨盘洲生态公园沙湾公园

吉联MALL

体育新城

-31-

05 周边实景展示

04 规划指标

规划指标待优化l 该地块位于黎托片(武广新城)，总用地面积为74.00亩，用地性质为住宅用地，容积率为小于等于2.25，规划指标待优化。地块指标总用地面积 74.00亩用地性质 住宅用地容积率 2.25

长沙供地手册·雨花区扫码查看地块详情-32-

17、湖南省林业科学院G09-D025地块项目（1）交通设施

l 周边有枫树山南屏锦源小学、泰禹小学、泰禹

天铂小学、砂子塘黎郡中学、中雅培粹双语中

学、雅礼雨花中学等优质教育资源，宜居宜学。

l 地块临近万家丽路和湘府东路两条主干道，地块周边

有地铁五号线板塘冲站，紧邻地铁8号线规划站点，

交通便利。

地块介绍

地块周边

l 周边有湖南省植物园、边山森林公园、友阿奥特莱斯(喜乐店)等、休闲娱乐配套齐全。★ ★01 地块简介

03 配套设施

地块位于红星植物园板块，地处湘府路以南、林高路

以北、长房·半岛蓝湾一期以西、长沙公交集团以东区

域，规划用途为住宅用地，出让面积约48.42亩。

京

港

澳

高

速

★

（2）教育医疗设施 （3）其他配套设施长

沙

供

地

手

册

·

雨

花

区

湘府东路

1

2 项目周边已建成的小区有长房·南屏锦源、红星·天铂

府、长房·半岛蓝湾等。

雅礼雨花

中学

湘府东路

枫树山南屏锦

源小学

泰禹天铂小学

边山森林公园湖南省植物园

友阿奥特莱斯

(喜乐店)

长沙公交

集团

长房·半岛蓝湾一期万

家

丽

路

板塘冲地铁站

砂子塘黎

郡中学

泰禹小学 中雅培粹

双语中学

-33-

05 周边实景展示

04 规划指标

规划指标待优化l 该地块位于天际岭植物园片7G09)，洞井东片(510)控规片区，总用地面积为48.42亩，用地性质为住宅用地，容积率为2.4，规划指标待优化。地块指标总用地面积 48.42

用地性质 住宅用地容积率 2.4

长沙供地手册·雨花区扫码查看地块详情-34-

18、雨花城投4号地（1）交通设施

l 周边学校有长沙市南雅中学，砂子塘黎郡小学，

雅礼雨花中学。

l 地块紧邻香樟东路，黎托路，长托路；周边有

地铁2号线、地铁4号线经过，2号线设有杜花

路站，4号线设有平阳站，距离杜花路站约

500m，出行方便。

地块介绍

地块周边

l 临近都汇商业广场，长沙黎托生态公园和浏阳河风光带等，休闲娱乐配套较齐全。★

★01 地块简介

03 配套设施

杜花路

地块位于长沙井湾圭塘板块，地块东临黎托路，西靠

京港澳高速，北临香樟东路，规划用途为住宅用地，

出让面积约124.167亩 。

黎

托

路

长沙南站

香樟东路

长托路路

★

砂子塘黎郡

小学

雅礼雨花中学

长沙市南雅中

学

浏阳河风光带都汇商业

广场

长沙黎托生态公园（2）教育医疗设施 （3）其他配套设施长

沙

供

地

手

册

·

雨

花

区

黎托路香樟东路

1

2 项目周边已建成的小区有绿地之窗、金轮星光名座、

雅致名苑、黎俊新宇、恒大都汇等。

京

港

澳

高

速

京

港

澳

高

速

平阳路

-35-

05 周边实景展示

04 规划指标

规划指标待优化l 该地块位于黎托片（武广新城）控规片区，总用地面积为124.167亩，用地性质为住宅用地，容积率3.1，规划指标待优化。地块指标总用地面积 124.167亩用地性质 住宅用地容积率 3.1

长沙供地手册·雨花区扫码查看地块详情-36-

会展片区