水山·上院项目笔记

【项目地址】：项目位于承德市双滦区第六小学西侧

【产权】：住宅 70 年产权，商业 40 年产权

【占地面积】：135.06 亩

【建筑面积】：16.642 万㎡

【绿地率】：35%

【容积率】：1.5

【总户数】：1006 户

【停车位】：1028 个

【户型面积】：约 108-145 ㎡

【交付标准】：毛坯交付，为业主留足个性化设计的空间

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【主力户型】：性价比值选洋房：约 108 ㎡三室两厅两卫（A2 户型）

【预计价格】：7000-8000 元/平米

【开发商】：昱邦房地产开发集团有限公司

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【项目配套】：塑胶跑道、幼儿园、室外活动健身场、快递服务站等。双滦第六小学、鼎盛

茁育幼儿园、医院、银行、酒店、商业街、鼎盛王朝等。

【智能化】：智能化社区，人脸识别，远红外线监控，智能车库，可视系统，新风系统，引

领未来科技生活。

【项目规划图】：

【府境洋房 三室两厅一卫】：

【府境洋房 三室两厅两卫】：

【府境洋房 三室两厅两卫】：

【府境洋房 三室两厅两卫】：

【样板间实景图】 ：?

【价值点梳理】：

区位——双滦区东大门，一线贯三区，交通便利，毗邻双滦区文化产业园区，文化旅游资源

丰富；

价值——区域大型品牌房企入驻，带动整体经济，未来可期；

人群——双滦区重点开发的高端核心居住区，高端人群集中地，提升整体区域价值；

教育——紧邻双滦第六小学，鼎盛茁育幼儿园，等多所私立幼儿园，教学配套完善；

配套——紧邻广仁岭商业街、元宝山商业街，生活丰富便捷。项目自配 4 千平商业，生活配

套一应俱全；

社区——承德市首个浅山式台地洋房社区，入则宁静，出则繁华；

产品——二期 5—7 层电梯洋房，低密度，居住舒适度高；楼间距 35—40 米，采光好、隐私

性强；

户型——108—128 ㎡，满足不同客群所需。毛坯交房，单价低，刚需改善皆可；

物业——特级资质物业，24 小时管家式服务；

科技——智能化社区，人脸识别，远红外线监控，智能车库，可视系统。