2023年7月18日

中国·北京

第六届地产股权投资与REITS 2023

主办方

合作机构

合作媒体

支持机构

7月18日 ·上午

议程概览

08:00-09:00 注册签到

09:00-09:10 开幕致辞

09:10-09:40 主题演讲：公募REITs投资助力银行理财高质量发展

09:40-10:10 主题演讲：信用重构让投资更明白

10:10-10:30 主题演讲：Pre-REITs投资基金介绍和实践分享

10:30-10:50 茶歇交流

10:50-11:15 主题演讲：公募REITs底层资产行业扩大

11:15-12:00 圆桌讨论：机构投资者视角

12:00-14:00 豪华午宴

7月18日·下午

议程概览

14:00-14:30 主题演讲：构建可持续新动能拥抱消费基础设施REITs

14:30-15:20 圆桌讨论：Pre-REITs，多方机构共同参与

15:20-15:40 茶歇交流

15:40-16:30 圆桌讨论：基础设施类资产项目投资价值

16:30-17:00 主题演讲：新基建投资与新型科技产业发展前景展望

17:00-17:30 主题演讲：REITs ESG投资正当时

17:30 大会结束

18:30-20:30 2022年度地产股权投资与REITS介甫奖

第六届地产股权投资与REITS2023·上午

财视中国创始人兼首席执行官

朱浩

邓文硕

华夏理财

ESG事业部总经理助理

09:10-09:40 主题演讲：公募REITs投资助力银行理财高质量发展

09:00-09:10 开幕致辞

于鹏

晨曦控股

科技事业群副总裁

09:40-10:10 主题演讲:信用重构让投资更明白

10:10-10:30 主题演讲:Pre-REITs投资基金介绍和实践分享

中共党员，金融学博士，中国注册会计师，会计师，财政部国际财经专家研究

室特约专家，就职于华夏理财有限责任公司，拥有多年中央企业海外投资、

保险资金投资、银行理财资金投资经验，在《税务研究》、《中央财经大学学

报》、《中国财政》、《社会科学家》、《银行家》、《中国改革》、《浙江金融》、《武汉

金融》、《地方财政研究》、《西部金融》、《区域金融研究》、《财政监督》、《华北

金融》、《经济研究参考》、《金融会计》、《清华金融评论》等重要期刊上发表经

济类论文六十余篇，并多年担任中央财经大学、中国人民大学等硕士入学考

试专业课授课教师。

深耕地产金融的行业老兵，曾任职多家TOP30房企，现为晨曦控股科技事业

群副总裁。

浙江大学工学学士，北京大学国家发展研究院-比利时鲁汶大学MBA,曾任职

于中科院国科嘉和基金，九鼎投资，德国巴斯夫及美国KLA-Tencor

拥有10多年半导体高科技产业经验；具有多年高科技、消费、医疗服务等领

域的股权投资经验；在不动产投资领域，主导了多个策略基金和项目并购基

金，其中资产覆盖养老不动产、度假酒店、商业不动产、产业引导基础设施、

工业不动产、消费基础设施及新能源等 印晨光

中联基金

合伙人

第六届地产股权投资与REITS2023·上午

10:30-10:50 茶歇交流

张璇

天达共和律师事务所

管理合伙人

金融与融资部负责人

10:50-11:15 主题演讲:公募REITs底层资产行业扩大

11:15-12:00 圆桌讨论：机构投资者视角

天达共和管理合伙人，金融与融资部负责人，10余年专注为银保监会、证监

会监管项下的银行、信托公司、基金公司、证券公司等各类金融机构提供资

产管理产品、投融资、资产证券化等法律服务，尤其擅长为结构化产品设计

结构。张璇律师被ALB评为2017年度律师新星；被Asialaw评选为“2016年领

军律师”；被Asialaw Profiles评选为“2015年度新星”。张璇律师作为主办合

伙人，全程参与并深耕于公募REITs发行工作。张璇律师对于交易逻辑、架构

搭建的把控赢得了客户的广泛赞许。

南开大学应用数学硕士。16年券商资管、公募基金从业经历，持有国际注册

商业地产投资分析师（CCIM）资格。先后就职于平安证券、工银瑞信、渤海汇

金、德邦证券等机构，实操经验丰富，经历券商资管行业多次周期变化，在集

合、单一、ABS等各类资管业务上均具备实操经验。擅长ABS及REITs业务，专

注不动产和消费金融领域并践行投融联动策略，券商资管行业中最先实践

开展另类投资业务，市场上为数不多的REITs实操团队，受邀参与《REITs：中

国道路》书籍写作，目前专注于公募REITs为代表的另类资产管理业务，已成

功落地多单REITs主动投资业务，具备丰富公募REITs投资实操经验。

杜鹏（主持人）

华金证券

创新资产管理总部总经理

阎斌，工学博士，19年金融投资及管理经验。2004年1月至2005年2月，任北

方之星金融工程部负责人，负责研发中国债券市场首个利率期限结构模型

及债券收益率曲线。2005年3月加盟泰康，先后任泰康人寿资产管理中心研

究员、泰康人寿投资管理部助理总经理、泰康资产管理公司资产配置执行总

监，主要从事宏观及资本市场研究、战略/战术资产配置、资产负债管理、投资

组合管理等工作。在保险资金投资及资产负债管理领域积累了丰富的实践

经验。2020年5月，任泰康保险集团投资管理部副总经理，负责统筹协调管理

集团保险资金投资工作。

阎斌

泰康保险集团

投资管理部副总经理

第六届地产股权投资与REITS2023·上午

王靖

紫金财产保险

投资管理中心

固定收益部负责人

13年证券行业从业经历，先后就职于天风证券、德邦证券。长期从事于固定

收益的研究与投资，对于债券、ABS都有过长时间的投资操作经验。在公募

REITs推出伊始，就跟踪布局该类产品。目前担任紫金保险固定收益投资部

负责人，紫金保险已经搭建一只专业的不动产和公募REITs投研团队，未来

会更加积极的与优秀同行一起推动公募REITs的健康发展。

12：00-14：00 豪华午宴

周钢

华兴证券

副总经理

曾任职于中信证券股份有限公司等。曾长期任职于中信证券固定收益部和

资产管理部，在固定收益业务和投资管理业务方面有二十多年的从业经验。

现任华兴证券副总经理，分管自营业务。

高如星

先锋瑞驰

执行董事

毕业于北京理工大学，具有法学学历，获得CCIM(国际注册商业房地产投资

师)资格；高先生拥有15年金融及证券行业经历，曾在德邦证券、渤海汇金等

金融机构担任高管，参与多个不动产类ABS标杆代表项目，项目类型涵盖商

业、酒店、办公、综合体、生态环保及基础设施等多个领域；在多年资管业务

中，高先生积累了丰富的行业资源，对于合作渠道的开发和维护，有着卓越

的资源协调与整合能力，善于在市场中拓展优质的投资项目以及匹配多样

化资方需求，对我国不动产投资及基础设施资产亦有着深入的行业理解及

前瞻判断。

周乐辰

生命资产

固定收益部投资经理

香港理工大学测量学荣誉学士，香港大学房地产理学硕士，10年境内外房地

产与固定收益从业经验。2020年加入生命资产，现任生命资产固定收益部投

资经理。曾于香港先后任第一太平戴维斯评估部高级评估师、信达国际资产

管理部投资经理等。拥有特许金融分析师（CFA）与英国皇家测量师学会会员

（MRICS）等专业资格，对各类型物业评估有丰富经验。

第六届地产股权投资与REITS2023·下午

14：00-14：30 主题演讲：构建可持续新动能拥抱消费基础设施REITs

宋鑫

中航基金

董事总经理

不动产投资部总经理

中航基金董事总经理，不动产投资部总经理，中航证券公募基金投资序列专家

人才，IFFRE国际金融地产联盟常务理事，中国REITs50人论坛专家成员，中交

资本高端专家，成功推动全国首批基础设施REITs“首钢绿能REIT”上市、全国

首批新能源基础设施REITs“京能光伏REIT”上市。

参与编写《中国REITs操作手册》第2版（中信出版集团）发表《公募基金管理人

开展基础设施REITs的机遇与挑战》、《以底层资产为“锚”提高REITs管理水

平》、《ESG是公募REITs投资新工具》等署名文章。参与消费基础设施，环保，新

能源，仓储物流，保障性租赁住房等多单基础设施REITs项目申报发行，参与设

立百亿规模绿色产业基金。

14：30-15：20 圆桌讨论：Pre-REITs，多方机构共同参与

国投瑞银基金不动产投资中心总经理，厦门大学法学硕士，中欧国际工商学

院EMBA，国际注册商业地产投资师（CCIM），中国证券业协会ABS业务首批

专家。在公募基金和资产管理行业从业十余年，在REITs、ABS等领域有丰富

经验，曾服务于广发证券、摩根士丹利华鑫基金、民生加银基金、中伦律师事

务所等机构。

刘先鸣（主持人）

国投瑞银基金

不动产投资中心总经理

现任国寿资本公司创新投资中心副总经理（主持工作），主要负责基础设施

私募股权投资基金、资产证券化产品以及创新类产品的发行及投资工作，围

绕中国人寿保险资金配置需求，推动设立基础设施Pre-REITs、公募REITS战

略配售、基础设施ABS配置等基金产品，投资方向涵盖风电、光伏、生态环保、

垃圾发电等新能源及新基建领域。

赵起超

国寿资本

创新投资中心副总经理

（主持工作）

现任喆安（上海）投资管理有限公司总经理。专注于境内外的不动产金融领

域的投资管理，尤其在证券化及REITs领域颇有建树。多次在《中国房地产金

融》、《21世纪经济报道》、《财新》等财经媒体发表专栏与专访，出版译著《图

解日本REIT》（2019，中信出版社）。

车阳

喆安投资

总经理

15：20-15：40 茶歇交流

15：40-16：30 圆桌讨论：基础设施类资产项目投资价值

第六届地产股权投资与REITS2023·下午

陈迅

世联资产

总经理

在北京和深圳两地从事评估工作20年以上，目前为世联资产总经理，在评估领

域为各类型公司进行过IPO上市评估、并购、重组、抵押、财务报告为目的、资产

证券化等国内外多领域的评估，在企业价值评估、无形资产评估、房地产评估

和不良资产评估等多个评估类型均有非常丰富的经验。

陈迅先生国内最早一批参与企业资产证券化评估和银行间信贷资产证券化评

估相关工作的专家，参与产品类型涵盖CMBS、REITs、CMBN、购房尾款、收费

收益权和NPL等多个类型项目。陈迅先生参与了国内多个首单资产证券化产

品并在业内获得好评。银行信贷资产证券化参与负责了招商银行“和萃”系列、

建设银行“建鑫”系列、交通银行“交诚”系列、中国银行“中誉”系列、农业银行

“农盈”系列、平安银行“橙益”系列等工作，参与企业资产证券化参与了近百单

项目。

所获荣誉：中国资产证券化论坛理事、不良资产证券化会员会主席

银登中心评审专家库专家

第四界中国房地产证券化与REITs高峰论坛“年度最佳贡献人物奖”

2019年中国资产证券化行业“汇菁奖”最具贡献专家奖2018年“汇菁奖”最具

影响力个人奖等。

毕业于北京大学，主要从事持有型不动产投资及REITs业务。江南先生具有

丰富的物流仓储、产业园区、保障性租赁住房、办公、零售等持有型物业投资

经验，先后完成超过300万平方米的不动产项目投资，其中已有多个项目实

现投资退出，为投资人创造了良好的投资回报。同时，江南先生亦具有丰富

的REITs产品操作经验，先后参与完成国内首批公募REITs产品盐田港仓储

江南(主持人） 物流REIT、国内首单类REITs产品中信启航REIT等标志性REITs产品。

深创投不动产基金

投资部执行董事

会计与金融双硕士，CFA(注册金融分析师)。历任普华永道中天会计师事务所

审计员、南方资本产品开发部总监助理，南方基金基础设施基金投资管理部

总经理。2022年加入鹏华基金，任基础设施基金投资部总经理、鹏华深圳能

源REIT基金经理，全面负责公司REITs业务执行与落地、REIT基金运营管理

以及监管沟通、政策咨询等工作。进场推进公募REITs项目超过200亿元，具

有丰富的业务实操经验。 王弈哲

鹏华基金

基础设施基金投资部总经理

第六届地产股权投资与REITS2023·下午

林伟鑫

华夏基金

基础设施和不动产投资部

高级副总裁

华夏基金基础设施及不动产投资部高级副总裁，全程参与华夏基金多只公募

REITs项目执行工作，现任华夏越秀高速REIT基金经理。

北京大学经济学学士，西班牙ESADE商学院金融硕士，CFA，FRM。现任深创

投红土资管REITs项目负责人，先后负责“红土创新深圳安居REIT”“红土创

新盐田港REIT扩募项目”的执行和落地；目前负责某轨道交通公募REITs和

某产业园公募REITs项目的培育及申报工作。曾获深交所“2022年度优秀

REITs中介机构-优秀个人奖”，在REITs/ABS/基础设施信贷等领域具备七年

太巍 以上经验。

深创投红土资管

投资部REITs项目负责人

徐昊

东吴基金

基公募REITs总部副总经理

基金经理

CFA，现任东吴基金管理有限公司公募REITs总部副总经理、基金经理，曾先后

就职于中山证券有限责任公司投资银行总部、东吴证券股份有限公司固定收

益总部。2021年加入东吴基金管理有限公司以来，主要从事基础设施公募

REITs推广、发行、后续管理等相关工作，并作为基金经理及项目主办人成功发

行全国首批基础设施公募REITs东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证

券投资基金。

第六届地产股权投资与REITS2023·下午

张为

中航基金

不动产投资部副总经理

经济学硕士，FRM，曾先后任职于中国投资担保有限公司、渤海银行总行投资

银行部等大型金融机构，牵头实施多单信贷资产及不动产资产证券化产品，在

资产证券化、基础设施投融资领域具有丰富的实战经验。2020年11月入职中

航基金，深度参与国内首批基础设施REITs“中航首钢绿能REIT”、主导实施国

内首单新能源光伏REITs“中航京能光伏REIT”申报、发行工作，创造性解决项

目发行中多个难点，在市场树立良好示范效应。牵头筹备多单能源、消费、产业

园基础设施REITs项目，在公募REITs领域具有丰富的实践经验，是国内首批公

募REITs基金经理，多次在主流财经媒体发表行业观点。

17:30 大会结束

田培善-中科纳米产业集团集团副总裁

16:30-17:00 主题演讲：新基建投资与新型科技产业发展前景展望

17:00-17:30 主题演讲：REITs ESG投资正当时

18:30-20:30 2022年度地产股权投资与REITS介甫奖

主办方

合作机构

创立于 2011 年，旨在打造专业的B2B金融资管行业一站式服务平台，目前旗下拥有全方位、一站式、无缝化

的解决方案。我们的目标是解决除了投资以外的所有其他事务，让您更专注于您的投资。

财视中国依托自身优势同时携手众多合作伙伴为资管机构提供：

品牌与影响力服务、机构间业务拓展服务、专家网络服务、人才管理服务四大服务内容。

立足上海，眺望全球。经过 12 年的深耕发展，在中国，我们服务了超过300家持牌金融机构，包括银行、银行

理财子公司、保险资管、券商、期货以及信托；我们服务的公募基金、私募证券基金以及私募股权基金总管理

规模超过 35 万亿人民币。

在海外，我们服务的客户遍布亚洲、欧洲以及北美，包括了全球顶级交易所、投资银行、资产管理公司、投资

管理公司等，总量超过了150家。

华金证券作为一家全牌照综合性证券公司，定不移地布局“二三一”业务阵型，强化产融协同，打造“资产优

良、特色鲜明”的一流券商，资管条线将公募REITs作为公司的战略特色业务，目前在公募REITs市场中处于

行业头部地位，无论产品数量还是管理规模均位于市场前列，产品业绩稳健跑赢市场。华金证券是市场上为

数不多的专注于公募REITs领域、并且持续参与公募REITs一、二级市场投资的创新型资管机构。

北京天达共和律师事务所成立于1995年，系拥有五百余名法律服务专业人士，总部位于北京，并在上海、

深圳、武汉、杭州、成都、南京、西安设有七处办公室的大型综合性法律服务机构。天达共和担任国家监管

机构的常年及专项法律顾问，多次受邀为其提供立法意见及建议。

天达共和REITs业务团队是全国领先的具有创新力的REITs法律服务团队，全程参与富国首创水务资产

基础设施公募REITs项目以及首批两单保障性租赁租房厦门安居和深圳安居项目，服务经验全面覆盖产

业园、高速公路、新能源、景区、水利、地铁等各基础设施领域项目；能够紧跟和深刻理解国家通过公募

REITs盘活存量基础设施资产这一重大投融资体制创新政策，提供从早期项目甄选、项目全链条、多元化

方案设计的法律服务。

中航基金管理有限公司（以下简称“中航基金”）是经中国证监会（证监许可[2016]1249号文）批准，于2016

年6月16日依法注册成立，目前注册资本金为3亿元人民币，由中航工业产融控股的全国性基金管理公司。

公司总部设在北京，经营范围为基金募集、基金销售、特定客户资产管理、资产管理和中国证监会许可的其

他业务。

中航基金作为中国航空工业集团旗下控股子公司，是目前市场上为数不多的具有复合国企背景、实行军工

集团控股的公募基金管理有限公司。2020年5月11日，证监会核准北京首钢基金入股中航基金，公司注册

资本增至3亿元。中航证券仍为第一大股东，占比55%，首钢基金成为中航基金的第二大股东，占比45%。

中航基金将依托中国航空工业集团与首钢集团的背景，立足军工与实体产业，坐拥集团旗下上市公司的资

源优势，面向全国，全力打造专业化、创新型的财富管理机构。在实现差异化竞争的同时，凭借专业的投资

管理能力，发展普惠金融业务，全力打造一家多元化的公募基金管理公司。

公司围绕着“以利润为中心，以客户需求为导向，以人才为动力，以机制为保障，以发起式定制基金及中航

军民融合主题指数基金为抓手”的经营部署，着重于提升公司盈利的专业化能力和风控能力，推行“心中有

客户、口中有业绩、目中有集体”的行为准则，在团队建设、风险控制、市场营销、绩效考核、企业文化等方面

精耕细作，强基固本，实现公司的可持续发展。

深创投红土资管为深圳市创新投资集团下设的公募基金子公司，是国内第一家也是目前唯一一家经监管

核准专业从事REITs发行、管理的基金子公司。公司成功发行了国内首批REITs试点的红土创新盐田港REIT

项目、首批保租房REITs试点的红土创新深圳安居REIT项目等创新性项目。

合作机构

中南财经政法大学金融校友会成立于2017年9月17日，系中南财经政法大学校友总会的二级机构，接受校

友总会的领导和中南财经政法大 学金融学院的业务指导。

金融校友会是服务校友、服务母校、服务社会的综合服务平台和研究中心，促进母校与金融校友链接与互

动，促进各地方校友会金融分会 及金融校友进行跨区域交流沟通，为深化金融体制改革、增强金融服务实

体经济能力、加强金融风险防控贡献力量。

金融校友会由中南财经政法大学特聘教授、中国建设银行原董事会秘书陈彩虹和中南财经政法大学金融

学院院长余明桂教授担任联席会长。 金融校友会目前下设固定收益、股权投资两个行业分会，北京、上海、

深圳、广州和武汉五个区域分会。

支持机构

2023年7月18日

中国·北京

第六届地产股权投资与REITS 2023

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