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广 东 海 外 建 筑 设 计 院 有 限 公 司

GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURAL DESIGN INSTITUTE CO.,LTD

WELCOME

GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURAL DESIGN INSTITUTE CO.,LTD

尊敬的业主单位：

我们，广东海外建筑设计院有限公司，很荣幸能有机会向贵司介绍我们这个充满活力而持续精进的设计公司。

自1993年成立至今，我们秉承“设计创造价值”的核心理念，融合最好的资源、先进的理念和科学的技术来完成每一次的城市设计 / 规划设

计 / 建筑设计/室内设计。 我们通过自身的专业技能，多年来始终如一地为客户提供符合市场化的设计产品，并不断满足客户对产品创新、

成本控制、时间节点、质量把控的要求。我们以“以客户需求为导向”为服务宗旨，已与众多委托业主发展成为长期战略合作伙伴关系。

海外院真诚期盼与您的合作！

We, Guangdong Overseas Architectural Design Institute Co., Ltd., are honored to have the opportunity to introduce our dynamic and

continuously improving design company to you.Since its establishment in 1993, we have adhered to the core concept of \"design

creates value\" and integrated the best resources, advanced ideas and scientific technology to complete every urban design / planning

design / architectural design / interior design.Overseas academy sincerely looks forward to cooperating with you!

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“The best company is our company” 0ABOU1T US

公司简介

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“The best company is our company”

A0BOUT U1S / HISTORY 历史沿革

广东海外建筑设计院有限公司成立于1993年，原为广东省建委直属企业，于

2001年作为首批改制单位转型为有限责任公司。现为广东省广新控股集团有限公司

下属企业，国有混改体制。公司自改制的二十多年来，逐步建立和推行现代企业制

度，具有完善的法人治理结构。

伴随着中国建筑行业的蓬勃发展，今天的广东海外建筑设计院有限公司已成长

为以建筑设计、城市规划、园林景观设计、室内设计等为主，以及智能化设计，装

配式建筑，BIM设计咨询等为一体的综合性设计咨询机构，具有国家住建部颁发的

建筑行业（建筑工程）甲级设计资质、城乡规划编制乙级资质、风景园林设计专项

乙级资质。

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海外院先拥有各专业高素质设计人员近200人，同时设立深圳、成都、

贵阳等多个办事机构；并拥有国家注册城市规划师2人、国家一级注册建筑

师10人，国家一级注册结构工程师8人，设备注册师5人，中高级职称46人。

主要项目均是由富有经验的建筑师负责主笔，方案创作及施工图服务配合

在众多的项目中均建立起良好口碑。

海外院拥有全过程咨询设计能力，拥有规划，建筑，结构，机电，景

观，室内，可研等全专业团队，可为业主提供绿建，海绵，装配式，BIM

等各类设计总包服务。设计通过各专业间的无缝衔接，为项目提供整体的

设计解决方案。0ABOUT U1S / HISTORY 技术实力



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规划

建筑

机电

结构

室内

景观

装配式

咨询

海绵

装配式

绿建

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“The best company is our company” AABOBUTOUT

海外院长期以来深耕大湾区设计市场，服务各大地产商（保利、华润、恒

大、万科、中海、万达、中信、海伦堡、中交建、联塑、香港新鸿基、宝

能、富盈地产等）及各级政府，多次在参与的公开招标中中标，擅长居住

建筑、旅游地产、商业综合体、办公建筑、五星酒店等类型建筑的设计，

拥有强大的方案及施工图设计团队。公司设计项目遍布全国各个省份和单

列城市，在越南、沙特等海外市场进行了探索，并已取得成果。

ABOUT US / HISTORY 客户范围

www.51miz.com “The best company is our company” 0W2ORKS作品选登

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D0EVELO2PMENT TREND

1、传统工业建筑以规矩的体块外加表皮为设计手段，使建筑完全沦落为只满足生产

需求的工具。传统工业土地使用率低，为提高土地使用率，响应政府号召，推行工业

上楼，生产空间由水平向延展变为竖直向延展，空间自身倘若无根本性地改 善，只为

集约土地资源，但求问天要地，只会丧失了原本的亲人尺度的地面景观空间。产业园发展趋势

2、在保证土地资源集约、建筑空间竖向延展的同时，而不丧失人体尺度空间，如何以有

限的城市空间承载人与城市共适的未来，理应成为必须解决的问题以及设计思考的切入点。

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D0EVELO2PMENT TREND

产业园区由第一、二、三代的发展进入

第四代，建筑空间设计的模块化方法（强化产

业化、城市化与产业结构的关系——产城融

合）第四代科技园注重平台及配套的建设，嫁

接产业链的上下游，提升产业效能；最大特色

就是集工作、生活、休闲于一体。

产业园发展趋势

零散自发形成的厂房模式

二代：统一规划，园区化，智能化，信息化

第三代：工作，生活，休闲一体街区化

第四代：新的挑战

杭州东方电子商务园 北京中关科技园亦庄园 深圳科技园 深中航天津生态城

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混合功能,相融共生,把商业配套,产业配套,产业办公混合起来,提开效率,并为动态调整

带来更大的灵活性。

D0EVELO2PMENT TREND

策略1.开放空间

策略2.功能混合 策略3.立体联动 策略4.景观整合

策略5.标志形象 策略6.弹性灵活 策略7.公共架空 策略8.地铁均好

开放街区,提升品质,吸引人进入，营造自

身内部景观活动体系，提供高质量的公共

空间,提升园区品质，激发园区活力。

梳理动线,完善功能,通过立体分层的方式,将

各个功能区域梳理清晰,形成联动，使动线

合理。

设计应注重对人性化的考虑，尤其是应该

注重将办公建筑和园区景观充分融合,营造

宜人的空间环境。以缓解工作人员的压力

营造奇观，形成地标，结合现有公共空间

进行体系改造，设立具有特色，参与性强

的节点，结合建筑形态,打造区域的地标。

提供弹性，应对需求,通过区域划分,建筑创

新,为未来可能出现的需求进行弹性设计。

充分考虑基地中的各种因素.整体布局,合理

划分用地，以保证每个地块均能为入驻企

业提供良好的条件,以便在招商时无能满足

企业的需求。

首层架空可以更好的现周边建筑衔接,和景

观系统统连成一个个整体。并且提供一个

良好的入户方式。

第四代：

产业园发展趋势

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“The best company is our company” 02 第四代产业园-规划构图

DEVELOPMENT TREND

第四代产业园，有多种规划沟通体量，我们需要提炼与项目契合度最高的气质特征来打造产业园。

IND

UST

RIAL

INDUSTRIAL PARK

产业园区

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“The best company is our company” 02 01-研发办公孵化类项目概览

北大科技园国际科创广场项目

惠州天安数码城 顺德中集智能家居产业园 深圳市新桥东片区重点城市更新 中集低轨卫星物联网产业园

花都九塘西路融通军创产业园 中法生态城概念规划设计 国家西部康复辅具产业园 百汇地文创创意产业园修

建性详细规划

阿尔特汽车产品开发项目

2019年中集低轨卫星物联网产业园获得深圳建筑设计奖第五届施工图设计三等奖

广州聚创能源产业园

开平铝模厂产业园 中集低轨卫星物联网产业园

贵州习酒厂项目

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O0UR SER2VICES

广州聚创能源产业园

项目规模：26.00万平方米 广州黄埔区知识城 2020年

本项目业态为工艺厂房、仓库、宿舍、公共配套。

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贵州习酒厂项目

项目规模：24.00万平方米 贵州茅台徐家寨酒库区 2021年

厂房整体划分成两个大区，陶 坛库区和罐库区。陶坛库一共14 栋，罐库一共8栋，消

防站1栋， 厕所2个，门岗2个，泵房5个， 变配电房1个，事故存液池1个， 都合理布置于

场地内。

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平开铝厂产业园

项目规模：10.00万平方米 江门市开平市 2018年

厂房整体划分成宿舍、办公、厂房三爷

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北大科技园国际科创广场项目

项目规模：12.70万平方米 惠州金山湖片区 2021年

本项目整体定位新型科技创新综合体，包括办公、消费、生活、健康的功能，设计风

格要体现科技和文化融合，体现北大元素的概念。

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中法生态城概念规划设计

项目规模：50.00万平方米 武汉市蔡甸区 2021年

按照《中法武汉生态示范城总体规划》，将在项目集中建设区内聚合国际先进的生态、

环保、节能技术，重点发展研发设计、健康医疗、节能环保、信息电商、文化创意、教育培

训、生态旅游等产业。

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惠州天安数码城

项目规模：45.00万平方米 惠州金山湖 2020年

惠州天安数码城总投资69亿元，规划建筑面积45万㎡，涵盖产业大厦、研发中心、总

部基地、配套街区、人才住宅等多种产品形态，集聚数字产业、智能制造、医疗健康、节能

环保以及现代服务业。

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顺德中集智能家居产业园

项目规模：87.00万平方米 佛山市顺德区 2020年

中集智谷顺德产业园以大数据、云计算、物联网为代表的新一代信息技术产业；以航

空航天、高端装备为代表的特色产业以及以新能源、生物医药等为代表的新兴产业已经形成

产业集群，重点发展电子信息、生物医药、智能装备、汽车零部件、新材料等主导产业。

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深圳市新桥东片区重点城市更新

项目规模：27.65万平方米 广东省深圳市 2020年

该片区位于粤港澳大湾区及广深科技走廊的核心地段及重要节点上，片区的产业转型

升级对于打造粤港澳大湾区核心创新引擎，继续支撑深圳高新技术产业大发展具有十分重要

的意义。

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02-产业厂区类项目概览

海南文昌人文电竞广场项目 美邦祈富美术绘画材料产业 海南天启卫星物联网产业园项目 又一科创产业园

基地

仕上工业园

2019年中集低轨卫星物联网产业园获得深圳建筑设计奖第五届施工图设计三等奖

佳达集团宿州现代产业园

肇庆智汇产业园 江门水业产业园

广州悦康生物制药有限公司厂房

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佳达集团宿州现代产业园

项目规模：10.00万平方米 宿州佳达集团 2014年

本项目定位建成为高品质现代化厂区，适合各种中小型企业的创业及生产需求，配套设施

完善。

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海南文昌人文电竞广场项目

项目规模：9.00万平方米 文昌市 2021年

位于文昌市航天大道与文清大道交汇处东侧，以绿化带相隔。南侧毗邻永福路， 北侧

为航天大道，场地东、西侧皆有规划道路通过，交通较为便利。

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海南天启卫星物联网产业园项目

项目规模：8.00万平方米 陵水黎族自治县 2022年

本项目位于陵水黎族自治县，北邻电科1号路，东侧为规划路，以绿化带分隔交通较为便

利。

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肇庆智汇产业园

项目规模：8.50万平方米 广东省肇庆市 2022年

本项目前身为肇庆蓄电池厂，改造后为智汇产业园。

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O0UR SER2VICES

美邦祈富美术绘画材料产业基地

项目规模：6.70万平方米 广州市白云区 2020年

位于广州市白云区，容积率：3.5，建筑限高：60M，建筑密度≤50%。

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O0UR SER2VICES

江门水业产业园

项目规模：9.30万平方米 广东省江门市蓬江区 2021年

项目位于广东省江门市蓬江区潮连大桥西北侧，距离江门市政府约7.5公里，交通便捷，

东临滨江大道与西江，南依江门市地税局，西靠丰乐路且临近西江水厂公交站，北侧为未开

发用地。

www.51miz.com “The best company is our company” 0PARTN3ERS合作伙伴

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I0NDUSTR3Y CHAIN 行业产业链

前期策划 规划可研 建筑设计 室内景观设计 代建管理

区位分析，市场调研，

项目策划书， 

概念规划，项目建议

书，可行性研究，修

建性详细规划，  建筑，结构，给排水，强电，弱

电及智能化，暖通，消防，绿建，

海绵城市，节能，人防， 

室内，软装，标识，灯

光，园林，安保



报建，成控，招采，

工程管理



海外院不仅在传统的规划建筑设计领域深根细作，同时积极拓展上下游产业链，为业主提供从前期策划，到规划可研，再

到建筑设计，室内及景观设计，以至于到代建管理等一揽子全过程工程咨询设计服务。为保障设计质量，自成立以来，我们始终

坚持以质量求生存，以创新求发展，为业主提供高质量、高水平的工程设计，为社会提供全方位的设计服务。并先后于1999年

通过ISO9001:1994国际质量认证，2002年通过ISO9001:2000国际质量认证，2020年通过ISO 14001:2015环境管理体系及

IS045001:2018职业健康安全管理体系。

设计总包业务，作为全过程咨询设计的重要组成部分，为客户提供专业可靠且无缝衔接的多工种协调配合。当如今由于技

术和社会结构的变化，项目的复杂性在不断增加。涉及到经济性、可持续性、创新性、独特性和标准化；品质的持久性和尽可能

短的工期；数字化和高质量的材料。我们将整个设计过程和对实施的监督作为一个完整的项目来考量。设计总包的好处在于可以

将项目中与业主的设计管理对接全部集中到一个承包方，所有建筑设计和与实施相关的服务都被纳入设计总包中。

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P0ARTNE3RS 合作伙伴

建筑设计

AECOM 美国RTKL 法国architecture studio华南理工大学建筑设计研究院

都灵理工大学建筑学院

广东省建筑设计研究院

美国GLC商业设计有限公司

深圳WAU事务所

室内及景观设计 代建及工程建设



sasaki & partners金螳螂设计研究总院

香港陈李设计顾问有限公司

广州山水比德设计股份有限公司

GVL怡境国际集团

G+DA智达营造

中建三局

中建八局

广州建筑

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C0OOPER3ATION 战略合作伙伴（室内设计）

广 东 海 外 建 筑 设 计 院 有 限 公 司 & 金 螳 螂 广 州 设 计 院

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“The best company is our company” 0公司简介3

金螳螂是一家以室内装饰为主体，融幕墙、家具、景观、艺术品、机

电设备安装等为一体的专业化装饰集团。

金螳螂已连续 14 年成为中国建筑装饰百强企业第一名，并成为中国

装饰行业首家上市公司。2012 年、2013 年公司被美国福布斯杂志授予亚

太地区最佳上市公司 50 强。公司连续入围中国民营企业 500 强、中国服

务业企业 500 强、ENR 中国承包商 60 强、中国最具竞争力建筑企业

100 强。

公司拥有 10 多万平方米厂房的木制品加工、幕牆生产基地，用过工业

化生产、装配化施工保证了工程的品质、环保、工期等，为此公司装修的

2008 年奥运会主会场（鸟巢）、国家大剧院、首都博物馆等国家级重点

工程，以及洲际、万豪、希尔顿、凯悦、香格里拉、凯宾斯基等国际知名

酒店管理集团的专案都获得了业主的认可和好评。

公司拥有 4000 多人的全球最大室内设计师团队（其中 1000 多名外

籍设计师），其中有 30 名全国最具影响力资深设计师和 183 名全国杰出

中青年设计师，公司还拥有一支 600 多人的注册一、二级建造师、专案经

理队伍，为每个专案的效果和品质提供了充足的人才保证。

• 中国建筑装饰行业百强第一名

• 中国民营企业 500 强

• 中国建筑装饰行业第一股（002081）

• 中小板上市公司五十强

• 中国建筑装饰行业第一个“中国驰名商标”

• 中小板上市公司十佳管理团队

• 上市公司董事会“金圆桌奖”优秀董事会

• 中国优秀酒店设计施工企业

核心优势

金螳螂广州设计院

深化设计方面已与 BLD、HBA、BSA、CSL、KPF、WILSON、

GENSLER 等多家境外公司保持良好合作关係。公司始终坚持不转包、不挂

靠的经营模式，通过资讯化对遍佈全国各地的工程进行管理、监督，提供技

术等各方面的支撑。

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“The best company is our company” 0项深目圳概弘3览毅大厦

广东海外建筑设计院有限公司 & 金螳螂广州设计院

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“The best company is our company” 0项目概3览 深深圳圳华华为为BB22办办公公楼楼

深圳•平安基金大厦

广东海外建筑设计院有限公司 & 金螳螂广州设计院

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“The best company is our company” 03

擎洲•智慧零碳工场(二期)

市政府大院办公楼

广东海外建筑设计院有限公司 & 金螳螂广州设计院

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C0OOPER3ATION 战略合作伙伴（代建管理）

广 东 海 外 建 筑 设 计 院 有 限 公 司 & G + D A 智 达 营 造

【智达简介】

为广东智达咨询有限公司四大业务板块之一 建设

管理事业部，公司长期服务于世界500强以及 多家著

名上市公司，作为多项精品项目的建设管理方，有着

专业的全流程管理经验，项目业态涵盖文化建筑、 养

老建筑、酒店建筑、医疗建筑、产业建筑等类型，公

司以专业、系统、高效、效益为理念，立足粤港澳大

湾 区，服务全国。

管理顾问服务 EPC 总承包

后端运营资源

MARKETPLACE

设计管理

建设管理

康养顾问

设计

招采

施工一体化

康养运营

管理

品牌输出

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C0OOPER3ATION 战略合作伙伴（代建管理）

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C0OOPER3ATION 战略合作伙伴（代建管理）

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C0OOPER3ATION 战略合作伙伴（代建管理）

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C0OOPER5ATION 战略合作伙伴（全过程工程咨询）

广 东 海 外 建 筑 设 计 院 有 限 公 司 & 广 西 建 设 工 程 项 目 管 理 中 心 有 限 责 任 公 司

公司简介

广西建设工程项目管理中心有限责任公司成立于1996年6月。公司

总部位于毗邻越南的中国-东盟博览会永久举办地广西壮族自治区首府南

宁市，原隶属广西壮族自治区住房和城乡建设厅,2014年12月完成脱钩改

制。公司拥有工程招标代理甲级资质、工程造价咨询甲级资质、房屋建筑

工程监理甲级资质、市政公用工程监理乙级资质以及政府采购代理机构甲

级资质、工程咨询丙级资质，并通过三大质量体系认证，能够为广大业主

提供项目全过程生命周期各单项或多项专业优质服务(项目前期咨询、项

目策划、设计咨询、工程投融资咨询、工程造价、司法鉴定、工程监理、

工程招投标、工程项目管理、工程代建、全过程工程咨询)。

招标代理甲级资质

Grade A qualification of bidding agency



房屋建筑工程监理甲级资质

Class A qualification of housing

construction supervision 

政府采购代理机构甲级资质

Grade A qualification o govern ment procurement agency



工程造价咨询甲级资质

Project cost consulting

class A qualification 

市政公用工程监理乙级资质

Municipal public engineering

supervision class Bqualification 

 工程咨询丙级资质

Engineering consulting class C qualification 

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C0OOPER3ATION 战略合作伙伴（全过程工程咨询）

市南宁市李宁体育园全过程工程咨询 市中泰崇左产业园棚户区改造项目A区全过程工程咨询