2023.10 NO.034

To Innovate in China's Urban Renewal

and Rural Revitalization

To Create Joy and

Happiness for Children and Families

中国城乡焕新的先行者

亲子家庭快乐的创造者

Becoming A Scene Operator成为空间运营者2023.10 NO.034

主办单位 / 深圳奥雅设计股份有限公司

主编 / 李方悦 李宝章

执行编辑 / 冯亚琪 夏夏

审校 / 马长青

校对 / 冯亚琪 袁杰

排版设计 / 罗阳威 苏杭

声明 / 图片、 文字版权所有， 未经许可不得转载。

业务咨询

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黄先生 135-5496-0801 （奥雅学院）

媒体合作

马长青 188-1396-3469

To Create a Better Environment

To Breathe Life into the Space

创造更美好的人居环境

让空间赋予生命

www.aoya-hk.com

沉浸式戏剧《莴苣公主历险记》

观映及购票指南

Immersive Theatre \"The

Adventures of Princess Lettuce\"

Screening and Ticket Guide

演出地点：

演出时间：

购票通道：

深圳市南山区海湾路8号蛇口价值工厂内THE SILØS大筒仓

每周六日6场，请提前线上购票，预约场次致电17722590273

1.微信搜索“The silos大筒仓\"小程序，一键购票

2.抖音搜索“梅塔X space魔法乐园”，团购购票

3.大众点评搜索“莴苣公主奇幻历险记”，团购购票

深圳THE SILØS大筒仓二期沉浸式亲子戏剧

《莴苣公主历险记》盛大开幕

梅塔X space魔法乐园焕新开园

大筒仓总策划 总导演 总制片人 李方悦女士

戏剧演出执行导演 李思嘉女士

光影设计 Normal Studio X 奥雅芊熹

Normal studio来自加拿大，因“艺术天赋以及专家级技术的结合”而闻名于世，合作伙伴包括全球最

大戏剧制作公司太阳马戏团、法国游戏公司育碧（UBISOFT）、美剧爆款制造机HBO等。代表作《超越

梵高》沉浸式艺术展曾在国际上创下票房天花板。

Normal Studio在此之前从未参与过任何亚洲项目！这次直接把电影级的置景搬到了THE SILØS大筒

仓，沉浸式光影加上独特层高回声效果，在别处都难得一见，可能是我们距离大师最近的一次！

“THE SILØS大筒仓是深圳独一无二的文化遗产，给我们带来了不少挑战，也激发了许多灵感。从一期打造的中国首

个工业遗址数字艺术馆与元宇宙体验空间到二期的沉浸式亲子戏剧，它既是历史又是现在也是未来，既是虚拟又是

艺术也是科技，都为深圳创造了前所未有的文化体验。”

 ——李方悦

“我认为用戏剧给工业遗产讲故事，是相当好的活化方式。奥雅从THE SILØS大筒仓一期跟将近60位艺术家合作，到

二期戏剧与国际顶级光影大师团队Normal Studio合作，都充分发挥了多方的才华，制作出非常优秀的作品。整个过

程虽然不容易，但我们也收获了宝贵的经验。”

  ——李方悦

“剧中创造的‘tower’和‘castle’元素，以及主角的长发造型，都是为了与圆形筒仓的独特造型相匹配。这些元素的设

计不仅与场地紧密相关，是对沉浸式演出形式的高度定制化，使得剧本、场地和演出形式三者之间形成了不可分割

的联系。”

  ——李思嘉

奥雅最近几年的转型， 是在李方悦女士的带领下， 凭着对社会发展的敏感， 提出并推进了 “D•B•F•O” （设计 - 建造 - 金融 - 运营）

3.0 模式而带来的新局面。

“O” 是运营， 为运营而设计与建造， 就是 “自始自终与以终为始”， 奥雅人会像文创人一样工作与思考。 奥雅不仅引进与培养从设计、

建造到投资、 论证与运营的人才， 更让大家在奥雅这个平台上， 实现规划设计团队与 “DBFO” 各阶段的了解与融合， 共同发力。 奥

雅的运营团队、 策划规划团队、 建筑团队、 生态团队、 洛嘉儿童团队、 文旅团队、 战略与投资团队、 研发中心以及最新的数字艺术

团队与室内团队， 分布在全国东南西北的各大城市。 我们在集团层面一直努力通过文旅、 儿童公园等项目促进团队的融合， 让各个板块

增进理解， 积极寻找更多 “共同打单， 互相带货， 跨界合作” 的机会。

“B” 是代建， 像甲方的项目管理部门、 设计与技术支持部门一样工作。 以前外派的是施工配合人才， 现在则是像甲方一样对在地项目

负责的项目管理与设计管理的专业人员。 最近， 深圳市光明区和赣州市都设立了 “奥雅办事处 / 代表处”， 我们还计划着在更多与奥雅

目标匹配的城市设立 “奥雅项目办事处”， 像甲方一样深耕在地市场， 通过苦心经营提供在地服务， 保证项目的成功。

“F” 是投资论证与投资的经济性， 打通设计、 投资与运营的关系。 把一个创意项目高品质地完成， 并且保证它后续的可持续经营。 深

圳大筒仓项目就是个很好的样本， 由李方悦女士带领团队完成， 是奥雅投资的项目， 拥有精彩的创意、 复杂的过程及艰辛的运营。

能够打通 “D•B•F•O” 四个要素的人， 是 “经邦济世” 的全才。 我们设计出身的奥雅人应该做到以下几条 ： 第一， 高级管理人员不光

要把业务做好，更要做好跨部门的融合，以寻找“跨界融合”的市场机会；第二，中级设计与项目管理人员要用“全程化综合咨询”的态度，

保证品质， 做好投资、 设计、 建造与运营的平衡 ； 第三， 对于进入奥雅 3-7 年的设计师、 项目管理与市场人员， 要积极主动把自己

负责的项目做出创新特色，把控项目品质；第四，运营部门可以总结我们近期标杆项目的设计及工作方法，形成条线标准，并与大家交流 ；

第五， 奥雅的市场应该更精准， 更在地， 更有粘度。 市场是所有人， 所有部门的事情。

奥雅这个平台并不是一个单独的 “实体”， 而是每个积极主动的个体、 每个高效的团队、 每个负责任的部门、 每个为社会创造价值并为

公司创造效益的项目的集合。 我们每个人都从我做起， 从当下做起， 负起自己的责任。 奥雅的优秀最终在于每个个体与项目组的优秀，

奥雅的高效在于个体与项目组之间的高效合作， 奥雅的盈利在于每个项目组、 每个部门、 每个分子公司的盈利！

“奥雅设计” 仍然是 “奥雅股份” 的核心与核心竞争力。 但是， 靠一个设计大师、 一种风格持续通吃市场的时代已经过去了， 我们必

须鼓励设计师、 设计团队、 分公司、 业务条线根据自己的特长以及对标的市场与业务， 做长期精准的创新与领先的设计。 奥雅只会以

设计团队落地项目的品质与社会影响力作为评判团队业绩的唯一标准。 当奥雅说“兼容并包”时，我们说的是：请奥雅人成长为一个领域、

一种服务或一个市场里不可代替的专家。 把拿得出手的本事贡献到平台上来， 让我们在奥雅这个日渐强大的平台上一起跨界创新与同舟共

济， 走向群星璀璨的未来。

PREFACE

前言

TO A STAR-STUDDED FUTURE

走向群星璀璨的未来 | 李宝章

001 NO.034

奥雅股份联合创始人 / 董事 / 总裁 / 首席设计师

公司中文证券简称由 “奥雅设计” 变更为 “奥雅股份”。 从 “奥雅设计” 到 “奥雅股份”， 两字之差， 标志着一个时代的结束， 和

一个新时代的开始。

我们怀着复杂和不舍的心， 告别 “奥雅设计”， 一个支持了我们二十二年的品牌。 我和我的同事们， 都深爱设计， 热爱那个 “把一个

理想和概念， 经过自己的双手， 在自己的眼前， 一步一步变成现实” 的感觉。 我们为这个而战， 这种让我们 “high” 的感觉。 而这

种 “high” 的感觉， 也是支持所有设计师和管理者日复一日， 年复一年， 坚持 “在现场”， 坚持 “在路上”， 全情投入， 无私付出

的最重要的理由， 即那个神奇的被称之为 “设计” 的东西。

我们在上市之初，对公司名称有很多讨论，最后大家还是一致选择了 “奥雅设计” 作为我们的股票公司名称。 我们为 “是一家设计公司”

骄傲， 为我们的传统骄傲， 也为 “一家设计公司可以得到投资者的认可， 登陆资本市场” 骄傲。 同时， 更重要的， 我们从我们自身

工作的价值， 创造一个个更美好的人居环境中， 获得巨大的意义和满足感。

但是上市后带来的机会， 和我们长期的积累和布局相互叠加， 使公司出现了某种裂变。 特别是疫情， 某种程度上成为了公司弯道超车的

加速器。 我们必须承认：“设计”本身已经不能涵盖我们目前的业务了，更不能代表我们发展的方向。 每次介绍完公司，客户都恍然大悟，

总结到 ： “原来你们已经不是， 或者不仅仅是一家设计公司了。 “所以， 更名已经成为必然和必须。

自十年前， 我们在内部启动战略转型， 15 年提出 “从奥雅设计到奥雅咨询， 再到奥雅文创 “的发展战略， 我们每一天都在路上。 如

今的奥雅， 已从单纯的地产景观设计事务所， 发展成为 “以创意设计为引领、 以运营管理为先导、 以数字科技和儿童友好为支撑为基

础的美好人居环境综合服务商”。 今年初，我们又把我们的品牌口号，从 “创造更美好的人居环境” 升级为 “让空间赋予生命”，因为，

仅仅有 “设计” 是不够的， 仅仅有 “一个美好的空间和外壳” 也是不够的， 城市和乡村还需要内容， 需要运营， 需要 “让空间赋予

生命和活力” ！

奥雅设计， 就像火箭的推进器， 在她的推动下， 小火箭持续飞行， 已经突破大气层， 抵达了外太空， 即将拥抱宇宙和元宇宙更加广阔

的空间。

需要说明的是， 更名不是抛弃我们的传统和初心， 创意设计仍然并且永远会是奥雅的核心竞争力和基石。 因此， 我们要向设计致敬！

从 “奥雅设计” 到 “奥雅股份”， 从 “创造更美好的人居环境” 到 “让空间赋予生命”， 更加全面、 更加综合、 更加立体、 更加无形，

也走向更加广袤的世界和无限的未来！

SALUTE TO DESIGN

向设计致敬 | 李方悦

前言 Preface 002

奥雅股份联合创始人 / 董事 / 总裁 / 首席创新官

THE SILØS 大筒仓项目总策划 / 总制片人 / 总导演

CONTENTS

目

录

003 NO.034

To Create Joy and

Happiness for

Children and Families

亲子家庭快乐的创造者

Preface

前言

Memorabilia

奥雅大事记

012

006

001

目录 Contents 004

To Innovate in

China's Urban Renewal and

Rural Revitalization

中国城乡焕新的先行者

058

New Technology

奥雅新技术

098

To the future

奥雅向未来

104

目录 Contents

奥雅大事记 Memorabilia 006

创造更美好的人居环境·让空间赋予生命

To Create a

Better Environment

To Breathe Life into the Space

Memorabilia 奥雅大事记

007 NO.034

奥雅股份成立教育公司 ： 深化产教融合 助力高质量

人才培养

公司将聚焦政企咨询服务、 校企合作办学、 个人职业培训三大业

务板块， 深化与创意密集型企业、 各高校、 科研院所的合作，

推动高素质、 复合型高端行业人才的培养， 并逐渐建立具有广泛

社会知名度和影响力的课程项目与品牌。

奥雅股份成立芊熹洛杉矶子公司 ： 开启全球化布局

芊熹洛杉矶公司在境外开展创意设计， 文旅度假目的地策划运营，

元宇宙数字科技相关 （软件） 开发和应用、 多媒体电影相关 、

艺术制作、 研发活动等相关业务， 将康养、 文旅产业、 数字科

技人才、 设计人才职业教育培训， 人才引进等业务推向全球市场，

持续为客户和社会创造价值， 让空间赋予生命。

奥雅成都公司与四川省中国人民大学校友会签约 ：

资源整合 合作共赢

2022 年 11 月 22 日， 成功举办签约仪式， 双方通过建立融洽、

紧密的合作伙伴关系， 充分发挥各自资源、 能力及渠道优势， 多

环节为双方业务开展提供优先便利， 实现优势互补、 合作共赢，

为城市发展谋求更有生命力的转型与产业提升之路。

Memorabilia

奥雅大事记

奥雅股份与美国星计划娱乐集团达成战略合作并计划

开发加菲猫电影 IP 衍生产业

2023 年 1 月， 正式签署项目授权协议。 双方将在好莱坞及全球范

围， 对优质国际 IP 孵化、 开发、 采购、 授权合作， 同时将对

加菲猫 2024 全新电影 IP 在大中华区衍生版权上长期共赢开发。 此

次合作对奥雅在数字科技、 文旅、 亲子等领域的项目发展和落地

产生积极和深远的影响。

007

目录 Contents 008

奥雅股份连续两年荣登深圳企业 500 强榜单

2022 年 9 月 21 日，奥雅凭借优异的表现再次荣登 500 强企业榜单。

这证明奥雅股份在企业发展质量、 行业影响力以及市场活跃度等各

方面都取得了良好的成绩， 获得了国家及社会的信任与认可。 未

来， 奥雅将持续创新， 强化人才梯队， 推动行业向上高质量发展。

洛嘉品牌全新升级为洛嘉部落 ： 旺山遇见卢浮宫开

园

苏州吴中旺山村成为转型升级第一站， 也是全国首个洛嘉部落，

项目用 “乡村遇见艺术” 的理念， 以 F+O+EPC 模式， 全程统筹

操盘， 将农文旅三产融合的开发逻辑， 结合洛嘉部落六大核心业

态， 赋能旺山乡村振兴， 激活旺山乡村活力。

奥雅股份再次荣获国家级高新技术企业认证 ： 高新

赋能 数字引领

2022 年 12 月， 在疫情与市场调整的行业背景下奥雅仍以高分成绩

交出了企业研发答卷， 这是奥雅股份获得国家高新技术企业认证的

第 13 年。

此项荣誉是国家对奥雅技术研发与创新的认可， 同时将激励奥雅不

断坚定地探索前沿的设计理念和高新技术， 赋能设计。

奥雅股份被评为绿色低碳信用评价 AAA 级企业

该证书的获得充分展示了公司业务发展、 环境管理、 社会责任、

企业治理、 资质荣誉等方面的能力、 行为表现优异。 未来， 奥

雅将持续发展碳核算视角下的产业体系， 以高度的社会责任感，

为生态文明的建设展贡献一份力量。

奥雅股份与浙江大学建筑设计研究院签订战略合作

2023 年 6 月， 以实现 “以生态景观， 赋城市肌理” 为目标， 围

绕生态景观打造、 城市更新、 文旅文创开发与运营、 新型城镇化

综合服务等方面， 利用双方在地域、 资源、 技术上的优势和优质

资源， 深化全面战略合作， 以达到优势互补、 合作共赢的效果。

008

奥雅股份连续两年荣登深圳企业 500 强榜单

2022 年 9 月 21 日，奥雅凭借优异的表现再次荣登 500 强企业榜单。

这证明奥雅股份在企业发展质量、 行业影响力以及市场活跃度等各

方面都取得了良好的成绩， 获得了国家及社会的信任与认可。 未

来， 奥雅将持续创新， 强化人才梯队， 推动行业向上高质量发展。

洛嘉品牌全新升级为洛嘉部落 ： 旺山遇见卢浮宫开

园

苏州吴中旺山村成为转型升级第一站， 也是全国首个洛嘉部落，

项目用 “乡村遇见艺术” 的理念， 以 F+O+EPC 模式， 全程统筹

操盘， 将农文旅三产融合的开发逻辑， 结合洛嘉部落六大核心业

态， 赋能旺山乡村振兴， 激活旺山乡村活力。

奥雅股份再次荣获国家级高新技术企业认证 ： 高新

赋能 数字引领

2022 年 12 月， 在疫情与市场调整的行业背景下奥雅仍以高分成绩

交出了企业研发答卷， 这是奥雅股份获得国家高新技术企业认证的

第 13 年。

此项荣誉是国家对奥雅技术研发与创新的认可， 同时将激励奥雅不

断坚定地探索前沿的设计理念和高新技术， 赋能设计。

奥雅股份被评为绿色低碳信用评价 AAA 级企业

该证书的获得充分展示了公司业务发展、 环境管理、 社会责任、

企业治理、 资质荣誉等方面的能力、 行为表现优异。 未来， 奥

雅将持续发展碳核算视角下的产业体系， 以高度的社会责任感，

为生态文明的建设展贡献一份力量。

奥雅股份与浙江大学建筑设计研究院签订战略合作

2023 年 6 月， 以实现 “以生态景观， 赋城市肌理” 为目标， 围

绕生态景观打造、 城市更新、 文旅文创开发与运营、 新型城镇化

综合服务等方面， 利用双方在地域、 资源、 技术上的优势和优质

资源， 深化全面战略合作， 以达到优势互补、 合作共赢的效果。

奥雅大事记 Memorabilia

009 NO.034

奥雅亮相北京国际游乐展 ： 正式发布 LOT 洛塔智能

游乐设备

2023 年 7 月 12 日 奥雅在 2023CAAPA 的 2104 展位参展。 展会现

场团队向观众介绍洛嘉部落六大核心业态、 赋能乡村振兴的实践及

细节外， 还对自行研发制造的无动力游乐设施做了详细的介绍及演

示， 充分体现洛嘉儿童 “为中国儿童创造可持续的快乐” 的实践

及创新。

奥雅股份入选中国文旅企业 500 强™

该榜单由新旅界发起， 从企业文旅及相关业务营收、 企业总营收、

企业净利润、 品牌影响力 4 个维度进行综合评估， 荣登榜单充分

显示出奥雅股份在文旅产业积累的深厚综合发展实力以及认可了奥

雅文旅业务板块取得的非凡成绩。

洛阳文化旅游职业学院奥雅文旅创新产业学院正式开

学 ： 创办新文旅时代的 “黄埔军校”

奥雅文旅创新产业学院开设了文化创业策划、 视觉传达设计及旅游

管理等专业， 旨在培养适应和引领产业发展的高素质应用型、 复

合型、 创新型的文化和旅游人才。

2023 年 9 月， 学院 23 级全体新生、 教职工在洛阳文化旅游职业

学院图书馆一楼报告厅参加了新生开学典礼。

奥雅芊熹 X 加拿大 Normal Studio ： 国际顶级光影

大师团队亚洲首秀

2023 年 9 月， 奥雅股份子品牌芊熹科技与国际顶级光影大师团队

Normal Studio 签署合作协议， 双方将在 THE SILØS 大筒仓二期打

造沉浸式空间体验， 这标志着奥雅着数字科技新赛道的新突破，

这也将是 Normal Studio 首次进入亚洲。

009

目录 Contents 008

奥雅股份连续两年荣登深圳企业 500 强榜单

2022 年 9 月 21 日，奥雅凭借优异的表现再次荣登 500 强企业榜单。

这证明奥雅股份在企业发展质量、 行业影响力以及市场活跃度等各

方面都取得了良好的成绩， 获得了国家及社会的信任与认可。 未

来， 奥雅将持续创新， 强化人才梯队， 推动行业向上高质量发展。

洛嘉品牌全新升级为洛嘉部落 ： 旺山遇见卢浮宫开

园

苏州吴中旺山村成为转型升级第一站， 也是全国首个洛嘉部落，

项目用 “乡村遇见艺术” 的理念， 以 F+O+EPC 模式， 全程统筹

操盘， 将农文旅三产融合的开发逻辑， 结合洛嘉部落六大核心业

态， 赋能旺山乡村振兴， 激活旺山乡村活力。

奥雅股份再次荣获国家级高新技术企业认证 ： 高新

赋能 数字引领

2022 年 12 月， 在疫情与市场调整的行业背景下奥雅仍以高分成绩

交出了企业研发答卷， 这是奥雅股份获得国家高新技术企业认证的

第 13 年。

此项荣誉是国家对奥雅技术研发与创新的认可， 同时将激励奥雅不

断坚定地探索前沿的设计理念和高新技术， 赋能设计。

奥雅股份被评为绿色低碳信用评价 AAA 级企业

该证书的获得充分展示了公司业务发展、 环境管理、 社会责任、

企业治理、 资质荣誉等方面的能力、 行为表现优异。 未来， 奥

雅将持续发展碳核算视角下的产业体系， 以高度的社会责任感，

为生态文明的建设展贡献一份力量。

奥雅股份与浙江大学建筑设计研究院签订战略合作

2023 年 6 月， 以实现 “以生态景观， 赋城市肌理” 为目标， 围

绕生态景观打造、 城市更新、 文旅文创开发与运营、 新型城镇化

综合服务等方面， 利用双方在地域、 资源、 技术上的优势和优质

资源， 深化全面战略合作， 以达到优势互补、 合作共赢的效果。

010

奥雅被授予 “广东省工业设计中心”

奥雅股份将积极发挥省级工业设计中心的示范效应， 加大建设投

入， 进一步提升设计能力 ； 在深圳工业和信息化主管部门的支持

下， 充分发挥省级工业设计中心的带动作用， 合力推动设计创新

发展， 支撑服务制造业高质量发展。

李宝章工作室与奥雅可持续发展与数字城市研究中

心 ： 高效管理 创新经营

李宝章工作室于 2023 年 2 月 1 日正式成立。

奥雅紧跟数字化、 网络化、 智能化的发展趋势， 从设计研发，

景区管理， 市场经营， 决策科学化、 透明化、 理性化四大方面

加速文旅信息化建设步伐， 并发布一系列数字化研创与应用成果助

推智慧文旅的建设与发展。

奥雅喜迎深圳总部办公大楼 ： “创意 + 数字” 研发

再上新台阶

2023 年 9 月 21 日， 在深圳市南山区创新大厦举行留仙洞七街坊联

建项目研发用房楼层分配仪式中， 奥雅股份在此前竞得建筑面积

9250 平方米里， 抽中了研发办公用房先进制造产业大厦里 1F、

37F 和 38F 三处最佳楼层。

奥雅大事记 Memorabilia

亲子家庭快乐的创造者 To Create Joy and Happiness for Children and Families 016

创造更美好的人居环境·让空间赋予生命

To Create a

Better Environment

To Breathe Life into the Space

To Create Joy and Happiness for Children and Families 亲子家庭快乐的创造者

012

LI FANGYUE: CREATING A SUPER

IP, A NEW PARADIGM OF PARENTCHILD CULTURAL TOURISM IN

OUAROGA

李方悦：打造超级IP，

奥雅洛嘉的亲子文旅新范式

在未来十年，亲子消费和文旅消费都是刚性需求，亲子消费板块也

将不断升级，而洛嘉儿童也不止是个乐园品牌，它的核心是教育，

所做的一切都是为了孩子们的成长、幸福和快乐。消费并非降级，

而是结构性改变，人们对物质需求期望降低，但对精神需求和情绪

需求增加，从本质上看大家对美好生活的需求更迫切。因而，洛嘉

的项目不仅仅关乎孩子，更关乎一群热爱家庭、热爱生活的人，奥

雅洛嘉希望为这样一群人创造美好。而超级IP的打造思路，将是奥

雅洛嘉文旅的新范式，引领奥雅洛嘉迈入新阶段。

亲子家庭快乐的创造者 To Create Joy and Happiness for Children and Families 014

NO.034 码上了解项目详情

SUZHOU

WANGSHAN

LA V-ONDERLAND

CLUB

苏州旺山洛嘉部落

采编 · 烂柯人 犇跑的花儿 夏夏 

摄影 · 壹维建筑摄影 Chill Shine 丘文三映 奥雅旺山文旅

关键词 乡村振兴 · 儿童友好 · 洛嘉部落 · 美好生活 · 亲宠友好

项目地点 / 苏州市 吴中区

项目类型 / 乡村振兴 文旅运营 度假旅游

占地面积 / 150 亩

建筑面积 / 5000 ㎡

景观面积 / 142 亩

竣工时间 / 2023.06

操盘团队 / 奥雅股份上海公司

设计单位 / 奥雅股份 苏州公司 洛嘉文旅团队

项目施工 / 奥雅股份 EPC 总包

运营团队 / 奥雅旺山文旅

015

亲子家庭快乐的创造者 To Create Joy and Happiness for Children and Families

016

NO.034 017

亲子家庭快乐的创造者 To Create Joy and Happiness for Children and Families

SUZHOU WANGSHAN

LA V-ONDERLAND CLUB

苏州旺山洛嘉部落

2020年之前的旺山，有仿古建

筑，有隽美风景，有稻田池塘，

虽是一个比较惬意的休闲之

地，但缺乏支撑游客重复前往

旺山的理由。

于是，奥雅股份携洛嘉儿童和

美食文创教育家王森一起进入

旺山，通过“三产乡村融合，艺

术激活乡村”的理念，打造了一

个超级社区——苏州旺山洛嘉

部落，该项目是一个辨识度更

强、更符合现代年轻人认知和

娱 乐的社区，也是自然的、具

有文化感的社区。

洛嘉部落保留了旺山村五百多

户人家以及上百亩的茶园，并

围绕着亲子家庭的需求设计了

六个板块：洛嘉森乐园、洛嘉

亲宠森林、行星花园、芊熹之

光夜游、巧克力博物馆和美食

魔法森林，以儿童 友 好、创业

友 好、青 年友 好、宠物友 好为

目标打造新型农文旅街区。

其中行星花园和巧克力博物馆

是最早在社交媒体中引爆热点

的场景。行星花园种植着2000

多种植物，整个行星花园分成

玫瑰花园、虫族世界、多肉花

园、蝴蝶谷、香草花园及化石

挖宝场六部分，而巧克力博物

馆，在未开园前就已经是苏州

的网红景点，新华社的记者曾

特地前来报道这个地方。

亲宠森林设计了“游戏关卡”，

洛嘉森乐园以洛嘉自研的无动

力游乐设备为主，这两个板块

的设计可以让更多的孩子回归

大自然。在这里，孩子、宠物和

父母们放心地奔跑和互动。宛

若梦境。

除了六大板块，部落还穿插咖

啡厅、露天市集、音乐餐吧等，

构成了一个完整的生活社区雏

形。在 2023 年中秋国庆 双节

期间吸引了苏州及周边大量亲

子家庭，共接待游客万余人，

并在本地生活主题乐园榜上有

名。此外，自媒体及抖音、小红

书等媒介平台曝光量超40万。

018

NO.034 在这里，

孩子、宠物和父母们放心地奔跑和互动。

HERE，CHILDREN, PETS, AND PARENTS RUN AND

INTERACT WITH PEACE OF MIND.

019

亲子家庭快乐的创造者 To Create Joy and Happiness for Children and Families

宛若梦境！

LIKE A DREAM!

020

NO.034 码上了解项目详情

LA WONDERLAND ·

EAST LAKE FOREST IN

WUHAN

洛嘉森乐园 · 武汉东湖之森

采编 · 犇跑的花儿 夏夏

摄影 · 蔡沐桉 Chill Shine 丘文三映

关键词 儿童友好 · 洛嘉部落 · 动物冒险 · 非动力乐园

项目地点 / 武汉市东湖生态旅游风景区磨山景区

项目类型 / 主题乐园 文旅运营 度假旅游

占地面积 / 1.5w㎡

竣工时间 / 2023.10

操盘团队 / 奥雅股份 武汉公司

设计单位 / 奥雅股份 武汉公司 洛嘉后期组

项目施工 / 奥雅股份洛嘉中台 奥雅股份EPC总包 

运营团队 / 武汉奥嘉文化旅游发展有限公司

021

亲子家庭快乐的创造者 To Create Joy and Happiness for Children and Families

022

NO.034 位于武汉市东湖生态旅游风景

区磨山景区的洛嘉森乐园 · 武

汉东湖之森，于2023年国庆节

正式开放，它是真正意义上倡

导自然环保的森林主题乐园。

为了保护生态环境，在开发的

整个过程中，奥雅股份团队和

施工团队克服困难，坚持没有

砍伐一棵树木，整个园区采用

大型无动力游乐设施，这也是

在全国独树一帜的存在。

东湖之森除了有熟知的风景以

外，洛嘉儿童通过想象力和创

造力将许多停留于我们想象中

的“远古巨兽”，如翼龙、猛犸

象、鳄鱼等，与游玩设施结合，

大人小孩在此可以打开所有感

官，进入自然之境，把个人情感

和外界自然深度连接到一起。

譬如乐园中的奇遇大王花的每

朵巨型花瓣都是不同的挑战，

翼龙的巢穴设置为高达14米

的高空滑梯，猛犸象妈妈体内

空间玩法多样，任凭大人和小

朋友一起随意抓、爬、跳、荡、

攀……为了让儿童在园区有更

好的体验，洛嘉儿童在整个森

林乐园设置软垫和环保防撞

贴，以此保证孩子的安全。

洛嘉森乐园 · 东湖之森给爱玩

的年轻父母们带来不一样的溜

娃体验，可以和孩子们一起，

在这个国内顶级的自然游乐空

间，培养无限创造力和审美感

受力。

未来，还会有专业运营团队管

理的东湖森林主题市集：猛犸

市集，远古森林主题的各种戏

剧、演出和科普活动。让洛嘉

森乐园不仅成为人们运动交

友、拍照打卡的趣味 之 地，还

能和孩子们一起重新发现生活

的意义。

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亲子家庭快乐的创造者 To Create Joy and Happiness for Children and Families

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NO.034 给爱玩的年轻父母们

带来不一样的溜娃体验。

FOR YOUNG PARENTS WHO LOVE TO PLAY

BRINGING A DIFFERENT EXPERIENCE OF

STROLLING CHILDREN.

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亲子家庭快乐的创造者 To Create Joy and Happiness for Children and Families

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NO.034 码上了解项目详情

LA V-ONDERLAND

NATURE

DISCOVERY CLUB,

BEIJJING TANKO

北京檀谷儿童自然中心

采编 · 犇跑的花儿 夏夏 洛嘉教育中心

摄影 · 日野

关键词 儿童友好 · 儿童自然探索中心 · 自然教育 · 北京檀谷

项目地点 / 北京市 门头沟区 潭柘寺镇

项目规模 / 675.98㎡

竣工时间 / 2023.05

设计单位 / 奥雅股份 北京公司 洛嘉教育中心团队

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亲子家庭快乐的创造者 To Create Joy and Happiness for Children and Families

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NO.034 029

亲子家庭快乐的创造者 To Create Joy and Happiness for Children and Families

位于北京西山、潭柘寺畔的中国首个社区儿童自然探索中心：洛嘉自然

探索中心 · 檀谷旗舰店于2023年正式与孩子和家长们见面。

中心依托京西山谷得天独厚的自然生态资源，以“自然+艺术”为主题，

运用场地室内外与整体街区的空间关系，打造“自然+”主题轻餐饮、展

览博物空间、主题工坊、屋顶花园等多维度的儿童友好空间。项目主要

为3-12岁的亲子家庭提供丰富的自然教育课程、营地及主题活动，让孩

子们在本地真实而丰富的大自然环境中，通过亲身体验、探索学习、掌

握知识、锻炼技能、获得综合素质的全面触动与发展。

设计团队将洛嘉自然探索中心打造出丛林拾趣、山地冒险、博物乐园三

大主题场景，并以此为线索，打造情境化学习成长空间，带领孩子们一

起开启认知昆虫、植物、动物、鸟类、山川、地质、化石等奇妙自然之

旅。不论是孩子还是家长，在每一个主题场景里都可以沉浸式体验的同

时，融合自然、艺术、素质拓展等多元能力，通过洛嘉自然探索中心，

让孩子们在“玩”的潜移默化中，搭建起自然科学的脚手架。

洛嘉自然探索中心不止是一个空间，更是关于我们引领孩子眼中的世

界，我们教会他们的是观察一个充满创造和生命力的世界，就像大自然

一样，我们需要做的仅仅是去发现、收集并创造一切会感动自己的事物。

LUOJIA NATURE

EXPLORATION CENTER

洛嘉自然探索中心

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NO.034 搭建起自然科学的脚手架

SETTING UP SCAFFOLDING FOR NATURAL

SCIENCES.

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亲子家庭快乐的创造者 To Create Joy and Happiness for Children and Families

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NO.034 码上了解项目详情

JINHUA JINMAO

DONGMAI FUTURE

COMMUNITY  SPIRIT

BIRD PARK

金华金茂东湄未来科学城

精灵鸟乐园

采编 · Aurora 夏夏

摄影 · Chill Shine 丘文三映

关键词 儿童友好 · 精灵鸟乐园 · 金茂 · 非动力乐园

客户名称 / 中国金茂华东区域杭州公司

项目地点 / 东湄公园精灵鸟乐园

占地面积 / 3200㎡

设计时间 / 2022.03

竣工时间 / 2022.12

设计单位 / 奥雅股份 武汉公司 洛嘉景观组

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亲子家庭快乐的创造者 To Create Joy and Happiness for Children and Families

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NO.034 东湄未来科学城精灵鸟乐园场地位于金华武义江

畔，2022年3月奥雅股份团队从金华特色溶洞地貌

与武义江畔常见的白鹭获得灵感，以“雏鸟启航，展

望未来”为主题，在建设滨江人居休闲带和中心城区

生态体验空间的基础上，进一步打造儿童友好的城

市自然乐园。

精灵鸟乐园讲述了一个梦想着远方的雏鸟，从梯田上

逆风起航，去洞穴探险、在浅滩戏耍，最终飞上云端

的奇幻探险故事。团队根据故事线将乐园划分为5大

区域，在丰富孩子们游玩体验的同时拓展其智力与体

力、激发孩子们对本土生境的好奇心与探索欲。  

奥雅股份设计团队依托于场地现状，从整体的场地

空间设计一直延伸到产品设施设计、情景雕塑、标识

标牌设计等充分诠释“精灵鸟乐园”的IP概念。

乐园整体活动空间以活泼跳跃的明黄色系为主，小

朋友可以通过不同的路径进入雏鸟的大设备中，穿过

各个不同的小空间最终抵达最上层的观景平台，从雏

鸟的视角远眺江水悠悠。

同时，设计团队提取金华塔石梯田、金花双龙洞等特

色结合场地高差打造趣味坡地乐园和洞洞山，还结合

木桩、白云等形态，让小朋友在乐园可以感受到“田

园风光”的同时，还能体验探索溶洞的乐趣，憨态可

掬的小鸟作为全场的视觉焦点，是满足小朋友好奇心

与探索欲的最佳空间。

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亲子家庭快乐的创造者 To Create Joy and Happiness for Children and Families

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NO.034 037

亲子家庭快乐的创造者 To Create Joy and Happiness for Children and Families

小朋友在乐园感受到的“田园风光”

CHILDREN'S \"IDYLLIC\" EXPERIENCE AT THE PARK.

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NO.034 码上了解项目详情

31ST  FISU SUMMER

UNIVERSIADE

DONGAN LAKE SPORTS

PARK

SILVER BEACH PARK

成都大运会东安湖公园

银沙滩乐园

关键词 儿童友好 · 成都大运会 · 公园生态 · 儿童友好 · 非动力乐园

采编 · Aurora 夏夏

摄影 · Chill Shine 丘文三映

客户名称 / 成都经开建设管理有限公司

项目地点 / 银沙滩乐园

占地面积 / 15000㎡

设计时间 / 2021.10

竣工时间 / 2022.04

片区儿童场地设计 / 奥雅股份 北京公司 洛嘉组

设备生产安装 / 洛嘉梦工场

运营单位 / 成都经开文旅发展有限公司

第31届世界大学生夏季运动会在成都举行，成都东安湖公园作为大运

会主场馆外的核心景观组成部分，其中沙滩嬉水区，湿地区，书香岛

三个片区的景观设计和儿童设备落地实施由奥雅股份洛嘉儿童负责。

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亲子家庭快乐的创造者 To Create Joy and Happiness for Children and Families

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亲子家庭快乐的创造者 To Create Joy and Happiness for Children and Families

位于东安湖公园活力岛的银沙滩乐园，以戏水乐园、休闲沙滩、沙滩商业三个部分组成，其中

戏水乐园以世界大学生运动会（FISU World University Games）缩写字母“FISU”为原型进行

造型设计，建设的水滑梯、喷泉、投影、喷雾等戏水互动装置，通过压水、汲水、放水等趣味互

动。

休闲沙滩的游乐设施则以成都代表性出土文物“石犀”为造型灵感，将石犀与儿童游乐设施结

合，以明亮活泼的黄色，赋予镇水神犀可爱活力的视觉感受，活动空间以石犀的头部延伸到尾

部，小朋友可在石犀内部穿梭游憩，同时银沙滩还设置了多人击鼓秋千、玩沙区等游玩设施，在

满足儿童多样的游乐需求同时还寓教于乐，在游戏的同时进行自然科普。

“安驿生活银沙集市”里搭建了多处集装箱商业，有KFC、哈根达斯、一只酸奶牛等品牌餐饮，

也有接地气的小吃，市集内还有儿童彩绘，沙滩寻宝、文创售卖等社交互动场所。

据了解，银沙滩片区在2023年端午节三天小长假接待游客超30万人次，极大的带动了公园和周

边区域消费。由此可见，奥雅股份洛嘉儿童将亲子乐园、沙滩戏水和休闲商业相结合的新模式，

实现了公园生态价值与经济价值双丰收。

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NO.034 码上了解项目详情

043 SHUXIANG

ISLAND PARADISE

书香岛乐园

采编 · Aurora 夏夏

摄影 · Chill Shine 丘文三映 重庆捌零摄建筑空间摄影-镇东 希的礼服店

客户名称 / 成都经开建设管理有限公司

项目地点 / 书香岛乐园

占地面积 / 3600㎡

设计时间 / 2021.10

竣工时间 / 2022.04

片区儿童场地设计 / 奥雅股份 北京公司 洛嘉组

设备生产安装 / 洛嘉梦工场

运营单位 / 成都经开文旅发展有限公司

亲子家庭快乐的创造者 To Create Joy and Happiness for Children and Families

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NO.034 位于第31届世界大学生夏季运动会主场馆对面的书香岛乐园，依托于场地现状，划分为7个区域。以书卷为主题，结合汉字文化，通过

调动儿童五感——视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉匹配儿童的每个成长阶段，在丰富小朋友们的游玩体验的同时扩展体能，让“书香”伴

随着他们整个童年。

书香岛拥有一片山地，设计团队结合山地地形创以纯白的飘带串联起三个不同功能玩法的小盒子：攀爬盒子、绳网盒子、钻洞盒子，形

成一个综合活动空间，空间内分布着花式扩展关卡，让小朋友在游玩过程中发挥想象力与创造力体验其中的乐趣。

同时采用明亮的暖黄色与白色结合，共同构成了地标性设施书卷盒子，书卷塔内部有钻爬筒，拓展桥，平衡杆，爬网，钻筒、观景平

台、大滑梯等游乐设备，锻炼小朋友的协调性、平衡力、探索精神和意志力。

设计团队利用书香岛山地的高差还设计了滑索乐园、跳跳云、森林剧场，不仅如此，书香岛还实现儿童共创，让小朋友们真正的参与进

来，发挥自己的创意，留下了属于自己的独特印记。

在整个书香岛乐园的设计中，汉字文化是最主要的表达方式，洛嘉团队将汉字元素应用到场地的每一个细节之处，作为献礼大运会的艺

术地景乐园，与大运会一起向世界彰显中华文明的博大精深、兼容并蓄和与时俱进。

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