皮里青河五星级酒店项目

THE PRELIMINARY

PLANNING

Piri Qinghe Five-Star Hotel Project Planning

2023.09

前 期

策 划

01

解 读 探 讨 研 究

02 03

目 录

CONTENT

伊宁酒店行业态势 酒店建筑风格意向 本案建筑功能分析

Part

01

解 读

伊宁酒店行业态势

星 级

酒 店

二星级及以下（1134 家）

阿依乐酒店

伊犁 W 酒店

伊犁友谊宾馆

伊宁叁拾轻奢酒店

派酒店

......

三星级（78 家）

伊宁和谐大酒店

麓枫酒店

维也纳酒店

印象花城酒店

美豪怡致酒店

......

民宿（260 家）

叁木民宿

伊宁花田云邸民宿

月亮小栈民宿

......

四星级（27 家）

......

伊宁润昌酒店

伊宁突玛丽斯大饭店

伊宁森雅美豪酒店

伊宁海旭酒店

五星级（5 家）

伊犁宾馆

隆鑫宾馆

伊犁河宾馆

天缘国际酒店

温州国际大酒店

HOTEL

当前价格

Current price

伊犁宾馆

隆鑫宾馆

伊犁河宾馆

天缘国际酒店

温州国际大酒店

9 月 29 日 大床房 特大床房

¥365 ¥1448 ¥365

¥650

¥1337

无 售罄 无

¥788~1088

¥498~1388

¥477~1547 ¥477~815

无

¥2184

¥518 ¥478~1088 ¥758

¥1337

¥429

¥703~940

双床房 三床房

Yili Hotel

一、伊犁宾馆

宾馆内设有哈萨克民俗馆、大院

往事展馆、特色森林烤吧，宾馆有多

种高档房型，2021 年推出高端居家式

酒店。宾馆楼内有各种风格用餐包厢，

各类大小会议室均可满足政务、商务、

居家出游的需要。

伊犁宾馆位于伊宁市迎宾路 8 号，为原沙俄 ( 苏联 ) 领事馆旧址，是新疆的城市森林酒店。宾馆内中俄、中欧式建筑错落有致地

分布其中，这里古树参天，曲径通幽，流水叮咚，小鸟鸣唱，松鼠在林中穿梭。

伊犁宾馆地理位置优越，交通便利，前往机场、火车站均十分便捷，出门有天百大型购物中心，伊犁老城喀赞其民俗旅游区步行

10 分钟。

Longxin Hotel

二、隆鑫宾馆

伊宁隆鑫国际酒店 (B 座 ) 坐落于

伊宁市中心，位于解放路与斯大林街

交汇处，周边商业配套设施完善，出

行便利。

隆鑫国际酒店 B 座是以高星级标

准、美式装修风格打造的高品质旅游

度假涉外酒店，拥有各类房型客房百

余间，其中行政间平均面积超过 65 平

方米。具有全通的 24 小时太阳能环保

供水系统，智能化的电器设备。高速

无线 Wi Fi 上网、两条专属电话线和高

速网络接口，令通话和宽带上网同步

进行。

Ili River Hotel

三、伊犁河宾馆

伊犁河宾馆位于伊宁市经济开发

区上海路，在国家 4A 级伊犁河旅游风

景区内，毗邻美丽的伊犁河畔。乘坐

19.21 路公交可到达，前往伊宁市火车

站、机场均非常方便。

占地 191 亩，以江南文化为主题，

按园林风格修建 -- 叠石理水、桥廊回

曲、亭阁小筑、布局精致、安静如画，

体现了古典和现代智慧的交融，同时

还配置游泳池，是目前离市区最近的

原生态休闲旅游度假宾馆。

Tianyuan International Hotel

四：天缘国际酒店

酒店坐落于伊犁河畔，迷人的河

岸风光与伊犁河二桥全景尽收眼底。

酒店建筑面积 11.75 万平方米，是

集客房、餐饮、娱乐、商业于一体的

大型综合性酒店。独特的环境、晚上

的配套设施、热忱的服务，打造集商

务与休闲融为一体的城市河景度假体

验，为宾客开启旅游新逸境。

Wenzhou International Hotel

五：温州国际大酒店

酒店设计在空间和细节处理上

充分考虑人的因素，秉承让宾客独享

“雕琢奢华”的理念，运用后现代元素，

形成低调奢华和内敛雅致的现代触感，

现代风格与复古主义相互融合，丰富

的感官和全智能化自控系统的操控体

验，让宾客沉浸在个人专属奢华所带

来的全新感受。

酒店大堂设在酒店一楼，大堂采

用三层挑高的建筑设计，大理石壁挂

装饰使整个酒店大堂显得格外高端大

气，大堂服务功能有 : 接待、向导服务

务中心、宴会预定、礼品店等功能。

Part

02

探 讨

酒店建筑风格意向

中式风格酒店建筑

CHINESE STYLE HOTEL ARCHITECTURE

中式风格 - 传统风韵、东方古典美学

特点：

立面质感：

营造解析：

庄重与优雅、对称、恢弘

粉墙黛瓦、青砖、木构件

传统材质元素的融合、细节做法的把控

以中国传统文化为内在核心元素，是当下人们对家国情怀的一种精神依托，它不是传统文化元素的简单叠加，也不再和古老死板之

间画等号，取而代之的是亲近自然朴实亲切简单却内涵丰富。

中式风格相对更适合多层群体建筑，需将中国传统文化的理解与当代社会的时尚元素相结合，使之相得益彰、水乳交融。

西班牙风格酒店建筑

SPANISH STYLE HOTEL ARCHITECTURE

西班牙风格 - 抽象圆弧，浪漫情怀

特点：

立面质感：

圆弧檐口、踏实又浪漫

柔光涂料、弧形墙抽象化利用

弧型墙是西班牙建筑风格的一大特征。通过圆弧檐口等符号的抽象化利用，打破传统立面的单一和呆板，表达出西班牙的风格特征。

空间尺度感强，高大宽敞，节奏、比例、尺度符合数学美。采用柔和的特殊涂料，不产生反射光，建筑风格充满丰富的想象力和浪漫情怀

东南亚风格酒店建筑

SOUTHEAST ASIAN STYLE HOTEL ARCHITECTURE

东南亚风格 - 健康、自然、休闲

特点：

立面质感：

营造解析：

热带风情、拙朴禅意

原木色调、取材自然

结合项目区位、因地制宜

崇尚自然、原汁原味，以原始的纯天然材质为主，带

有热带丛林的味道。在色泽上保持自然材质的原色调，大

多为褐色等深色系，在视觉上给人以泥土与质朴的气息。

在工艺上拒绝同质的精神。

东南亚建筑风格追求的是建筑与自然的契合，露台、

阳台、开放空间是其重要建筑特征，因此对项目的地理位置，

气候条件有较高的要求。

地中海风格酒店建筑

MEDITERRANEAN STYLE HOTEL ARCHITECTURE

地中海风格 - 纯美色彩、拱形浪漫

特点：

立面质感：

蓝白经典色、圆形拱门

低彩度、修边与线条、拱形门窗

线条修边勾勒复杂，工艺匠心要求

装饰手法采用低彩度、线条简单且修边浑圆的

木质家具，素雅的小细花条纹格子图案是主要风格，

独特的锻打铁艺家具也是地中海风格独特的美学产

物。

地中海风格的建筑特色是拱门与半拱门、马蹄

状的门窗。建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个

连接或以垂直交接的方式，在走动观赏中出现延伸

般的透视感。

营造解析：

欧式风格酒店建筑

EUROPEAN STYLE HOTEL ARCHITECTURE

欧式风格 - 高贵典雅、富有浪漫气息

特点：

立面质感：

营造解析：

造型精美、装饰华丽

浅色外墙、多样柱式

装饰线条繁复、材质要求较高

欧式风格建筑是起源于古希腊与雅典时期的一种建

筑风格，其在线条、色彩和对称运用上形成的视觉冲击，

让人感受得到高贵典雅、富有浪漫气息。

欧式风格建筑设计上强调对称感，整体建筑线条简

洁、外观宏伟。运用立柱及线条装饰构建立面三段式造型。

欧式建筑具有复杂的细节造型，通过柱式、浮雕、

穹拱等装饰性构件彰显其奢华的艺术特性。运用大量石

材体现其厚重的质感。

现代风格酒店建筑 ( 推荐 )

MODERN STYLE HOTEL ARCHITECTURE

现代风格 - 返璞归真、轻盈大气

特点：

立面质感：

简洁明朗、清新脱俗

造型简练、去装饰化、去风格化

现代风格力求简洁和新意，设计通俗、清新，更接近人们生活。现代风格主张突破传统，创新，注 重功能和空间组织，发挥结构本

身的形式美，简练造型，反对重复装饰，提倡合理的施工工艺，尊重材料的特点

营造解析：删繁就简、对称简洁的几何构图

建筑自然活泼，产生立体感的视觉美学冲击，打破了传统建筑立面思维模式，新颖且富于动感。综合运用金属、栏板、石漆、涂料等

多种材料来凸显现代主义风格。

Part

03

研 究

本案建筑功能分析

我国涉外旅游酒店划分为五个档次，即一星级、二星级、三星级、四星级、五

星级，星级越高，表示酒店的档次越高。酒店星级的划分以酒店的建筑、装饰、

设施设备及管理、服务水平为依据。具体的评定办法按照国家旅游局颁发的设

施设备评定标准、设施设备的维修保养评定标准、清洁卫生评定标准、宾客意

见评定标准等执行。五星级旅游涉外酒店应具备的基本条件概述如下：

关于酒店

ABOUTS

一、酒店总体基本要求

1

2

3

4

5

6

酒店功能划分合理、设施使用方便、安全。

酒店室内外装修高档、建筑及装修选用豪

华材料。

酒店内部公共信息图形符号符合 LB/AT001 标准。

有中央空调系统。

有背景音响系统。

有与五星级酒店相适应的计算机管理系统。

Hotel general basic requirements

The definition of HOTEL:

Hotel refers to the provision of tangible

food products and rooms, facilities

and intangible service effects of the

combination of comprehensive products

and services, to the home accommodation

and accommodation consumption and

profit economic units.

二、酒店接待大厅基本要求

接待大厅宽敞、装修

豪华、光线充足。

有与酒店规模、五星

级相适应的总服务

台，总服务台有中英

文标志、分区段设置

接待、问讯、结帐、

24 小时有工作人员在

岗。

提供留言服务、一次

性总帐单结帐服务、

信用卡服务、18 小时

提供外币兑换服务。

总服务台提供酒店服

务项目宣传品、酒店

价目表、中英文本市

交通地图，全国旅游

交通地图、本市和全

国旅游景点介绍、各

种交通工具时刻表、

报刊杂志等。

可 8 小时直接接受国

内、国际客房预订，

有酒店和客人同时开

启的保险箱、设门卫

应接员、专职行李员、

值班经理、大堂经理。

在非经营区设客人休

息场所、提供店内寻

人服务和安排出租车

服务、门厅及主要公

共区域有残疾人出入

坡道、配备轮椅。

至少能用 2 种外语提

供服务（英语为必备

语种），总机至少能

用 3 种外语提供服务

（英语为必备语种），

各种指示用和服务用

文字至少用中英文同

时表示。

1

2

3

4

5

6

7

Hotel reception hall basic requirements

三、客房基本要求

1、至少有 40 间（套）可供出租的客房，70% 客房的面积（不含卫生间和走廊）不少于 20 平

方米，至少有 5 个开间的豪华套房，有残疾人客房。

2、客房装修豪华，有豪华的软垫床、写字台、衣橱及衣架，茶几，座椅，床头柜、床头灯，

台灯，落地灯、全身镜，行李架等高级配套家具。

5、有与五星级相匹配的文具用品，提供开夜床服务，24 小时提供冷热饮用水及冰块，免费

提供茶叶或咖啡，客房内设微型酒吧，24 小时提供中西式早餐，正餐送餐服务。

6、提供叫醒服务，留言服务、衣装湿洗、干洗，熨烫和修补服务，提供擦鞋服务。

7、客房、卫生间每天全面整理，每日更换床单和枕套，客房用品和消耗品每天补齐。

Basic room requirements

4、有直拨的国内、国际电话，有彩色电视机、音响设备、并有闭路电视系统，播放频道不少

于 16 个，自办节目至少有 2 个频道。

3、卫生间用豪华建筑材料装修地面、墙面、顶棚，用良好的排风设施，110/220V 电源插座，

电话副机，吹风机和体重称。装高级座便器。梳妆台，浴缸并带淋浴喷头，配浴帘，晾晒绳，

24 小时供应冷热水。

四、餐饮基本要求

Basic requirements for catering

1、有布局合理、装

饰豪华的中餐厅，至

少能提供 2 种风味

的中餐。

2、有布局合理、装

饰豪华的西餐厅，配

专门的西餐厨房。

3、有独具特色，格

调高雅的咖啡厅，能

提供自助早餐、西餐

正餐。

4、有适当的小宴会

厅，有封闭的酒吧间。

5、餐厅、酒吧的主

管、领班和服务员

能用英语提供服务。

6、厨房冷菜间、面

点间独立分割，有足

够的冷气设备，冷菜

间有空气消毒设施，

粗加工间与操作间隔

离，有足够的冷库，

有专门放置临时垃圾

的设施并保持其封

闭。

Public

Areas

五、公共区域基本要求

Basic requirements for public areas

有足够的停车场，有足够的高质量客用电梯，轿箱装修高档，

并有服务电梯。

1

2

3

4

5

6

7

8

9

有公用电话，并有市内电话簿。

有男女分设的公共卫生间。

有商场，出售旅行日常用品，旅游纪念品、工艺品等商品。

有商务中心，代售邮票，代发信件，办理

电报、电传、传真、复印、国际长途电话、

国内行李托运、冲洗胶卷等。提供打字服务。

有医务室。

提供代购交通、影剧、参观等票务服务。

提供市内观光服务。

有应急供电专用线和应急照明灯。

六、选择项目（共 78 项，至少具备 35 项，具备项目越多，酒店越高档）

Select item

（一）客房（10 项）

1、客房内可通过视听设备提供帐单等的可视性查询服务，提供语言信箱服务。

2、卫生间有饮用水系统。

3、不少于 50% 的客房卫生间淋浴与浴缸分设。

4、不少于 50% 的客房卫生间干湿区分设。

5、所有套房分设供主人和来访人使用的卫生间。

6、设商务楼层，可在楼层办理入住登记及离店手续，楼层有供客人使用的商务

中心及休息场所。

7、商务楼层的客房内有收发传真或电子邮件的设备。

8、为客人提供免费店内无线寻呼服务。

9、24 小时提供洗衣加急服务。

10、委托代办服务。

（二）餐厅及酒吧（8 项）

1、有大堂酒吧。

2、有专业性茶室。

3、有除西餐厅外的其他外国餐厅，配有专门厨房。

4、有饼屋。

5、有风味餐厅。

6、有至少能容纳 200 人正式宴会的大宴会厅，配有专门的宴会厨房。

7、有至少 10 个不同风味的餐厅（大小宴会厅除外）。

8、有 24 小时营业的餐厅。

六、选择项目（共 78 项，至少具备 35 项，具备项目越多，酒店越高档）

Select item

（三）商务设施及服务（5 项）

1、提供国际互联网服务，传输速度不小于 64kbit/s 。

2、封闭的电话间（至少 2 个）。

3、洽谈室（至少容纳 10 人）。

4、提供笔译、口译和专职秘书服务。

5、图书馆（至少有 1000 册图书）。

六、选择项目（共 78 项，至少具备 35 项，具备项目越多，酒店越高档）

Select item

（四）会议设施（10 项）

1、有至少能容纳 200 人会议的专用会议厅、配有衣帽间。

2、至少配有 2 个小会议室。

3、有同声传译设施（至少 4 种语言）。

4、有电话会议设施。

5、有现场视音频转播系统。

6、有供出租的电脑及电脑投影仪、普通胶片投影仪、幻灯机、录像机、文件

粉碎机。

7、有专门的复印室、配备足够的复印机设备。

8、有现代化电子印刷及装订设备。

9、有照相胶卷冲印室。

10、至少 5000 平方米的展览厅。

（五）公共及健康娱乐设施（42 项）

六、选择项目（共 78 项，至少具备 35 项，具备项目越多，酒店越高档）

Select item

1、歌舞厅

2、卡拉 OK 厅或 KTV 房（至少 4 间）

3、游戏机室。

4、棋牌室。

5、影剧场。

6、定期歌舞表演。

7、多功能厅，能提供会议，冷餐会、酒

会等服务及兼作歌厅、舞厅。

8、健身房。

9、按摩室。

10、桑拿浴。

11、蒸汽浴。

12、冲浪浴。

13、日光浴室。

14、室内游泳池（水面积至少 40 平方米）。

15、室外游泳池（水面积至少 100平方米）。

16、网球场。

17、保龄球室（至少 4 道）。

18、攀岩练习室。

19、壁球室。

20、桌 球室。

21、多功能综合健身按摩撑。

22、电子模拟高尔夫球场。

23、高尔夫练习场。

24、高尔夫球场（至少 9 洞）。

25、赛车场。

26、公园。

27、跑马场。

28、射击场。

29、射箭场。

0、实战模拟游艺场。

31、乒乓球室。

32、溜冰场。

33、室外滑雪场。

34、自用海滨浴场。

35、潜水。

36、海上冲浪。

37、钓鱼。

38、美容美发室。

39、精品店。

40、独立的书店。

41、独立的鲜花店。

42、婴儿看护及儿童娱乐室。

六、选择项目（共 78 项，至少具备 35 项，具备项目越多，酒店越高档）

Select item

（六）安全设施（3 项）

1、电子卡门锁。

2、客房贵重物品保险。

3、自备发电系统。

皮里青河五星级酒店项目

THANKS

Piri Qinghe Five-Star Hotel Project Planning

2023.09

THE

END