JIANG XIN
JIANG XIN
CONTENTS
目录
企业
概况
ENTERPRISE PROFILE
P 01 P 09 01 战略
布局
STRATEGIC LAYOUT
02
P 15 P 51
业务
概览
BUSINESS OVERVIEW
03 国企
担当
STATE OWNED ENTERPRISES
04
企业概况
公司简介
发展沿革
业务布局
组织架构
03
05
07
08
01 ENTERPRISE PROFILE
北京建工恒兴置业集团有限责任公司(简称“北京建工恒兴置业集团”)成立于 2005 年,是北京建工集团全资控股的国
有独资法人企业,注册资金 1 亿元,主要经营房地产开发、房屋出租、物业管理、投资管理等业务。现拥有 3 家全资子公司、
3 家分公司、2 家控股企业和 1 家参股企业,分别为北京建工物业服务有限公司、北京恒兴物业管理集团有限公司、北京
建工兆佳物业管理有限责任公司、海南分公司、丰台分公司、大兴分公司,控股北京万象国纪投资有限公司、北京恒兴
城市运营服务有限公司,参股上海北建华清实业发展有限公司。北京建工恒兴置业集团历经十余年风雨洗礼,凭借专业
化运营管理、集团全产业链优势,逐渐成长为一个集资产经营、资本运营以及物业服务为一体的综合性企业。
北京建工恒兴置业集团积极适应市场要求,在发展中求创新,在调整中提高竞争力,市场规模不断扩大,品牌影响力持
续提高。公司实现了从承接集团资产,到全面参与市场化竞争;从传统资产租赁,到综合服务营销;从立足北京本土,
到走出去开拓京外市场的转变。特别是 2021 年,与北京恒兴物业管理集团有限公司完成合并重组,产业规模进一步扩大,
服务业务进一步延伸,逐步向规模化、高端化、市场化的物业资产管理综合服务商迈进,企业发展翻开新的篇章。
北京建工恒兴置业集团始终秉承北京建工集团“建德立业 工于品质 和合共进 不断超越”的企业宗旨,坚持“客户至上
追求卓越”的经营理念,深化整合资源,实现了发展规模与效益、速度与质量的有机统一,服务区域覆盖华北、东北、
西北、珠三角和长三角等多个区域。凭借一流的服务标准和服务品质,成为了行业内佼佼者,业主的贴心人。先后获得
全国青年文明号、首都精神文明单位、首都精神文明单位标兵等 40 余次国家级、省部级荣誉。
ABOUT US
公司简介
03
北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
04
ENTERPRISE PROFILE 企业概况
DEVELOPMENT HISTORY
发展沿革
北京恒兴物业管理集团有限公司(以下简称
恒兴物业)由北京市政府批准成立
北京建工集团物业部成立
1995.5
正式划入归属市政路桥集团,为所属
全资综合物业服务企业
2011
2003.3
按照市政府要求,从隶属北京市建委划转到北京
市国资委,由北京市政路桥集团有限公司托管
2006
取得营业执照,经营范围:物业管理
2004.11
取得物业管理三级资质
2005.7
北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
05
打造规模化、高端化、市场化的
物业资产管理综合服务商
至今
2005.11
北京建工集团收购北京市建设大厦置业有限
责任公司股权后改名北京建工置业有限责任
公司(简称“置业公司”)
2020.12
整体改制为国有独资的有限公司
2021.6
为推动北京建工集团融合发展,对标先进、实现集团公司“提
升资产价值”的高质量发展要求,完善和理顺集团资产管理组
织体系,落实“压层级、减户数”工作要求,将北京建工置业有
限责任公司和北京恒兴物业管理集团合并重组为北京建工恒
兴置业集团有限责任公司
06
ENTERPRISE PROFILE 企业概况
DEVELOPMENT HISTORY
发展沿革
北京恒兴物业管理集团有限公司(以下简称
恒兴物业)由北京市政府批准成立
北京建工集团物业部成立
1995.5
正式划入归属市政路桥集团,为所属
全资综合物业服务企业
2011
2003.3
按照市政府要求,从隶属北京市建委划转到北京
市国资委,由北京市政路桥集团有限公司托管
2006
取得营业执照,经营范围:物业管理
2004.11
取得物业管理三级资质
2005.7 07 北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
打造规模化、高端化、市场化的
物业资产管理综合服务商
至今
2005.11
北京建工集团收购北京市建设大厦置业有限责任公司股
权后改名北京建工置业有限责任公司(简称“置业公司”)
2020.12
整体改制为国有独资的有限公司
2021.6
为推动北京建工集团融合发展,对标先进、实现集团公司“提
升资产价值”的高质量发展要求,完善和理顺集团资产管理组
织体系,落实“压层级、减户数”工作要求,将北京建工置业有
限责任公司和北京恒兴物业管理集团合并重组为北京建工恒
兴置业集团有限责任公司
08
ENTERPRISE PROFILE 企业概况
资产经营
物业服务
餐饮服务
施工现场物业
康养服务
主业一
主业二
提升业务
突破业务
培育业务
BUSINESS LAYOUT 业务布局 北京建工恒兴置业集团为“两主业一提升一突破一培育”的产业结构布局。主业为资产经营和物业服务,提升业务为餐饮服务,突破业务为施工现场物业,
培育业务为康养服务。
09 北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
董事会
党委会
总经理 经理层
总部机构
分支机构
海南分公司
丰台分公司
大兴分公司
综合办公室
协同发展部
党群工作部
人力资源部
物业管理部
财务部
审计部
纪检部
法律事务部
安全保卫部
资产经营事业部
康养事业部
全资企业
北京建工物业服务有限公司
北京建工兆佳物业管理有限责任公司
北京恒兴物业管理集团有限公司
控股企业
北京万象国纪投资有限公司(占比62%)
北京恒兴城市运营服务有限公司(占比78.2%)
参股企业 上海北建华清实业发展有限公司(参股49%)
ORGANIZATIONAL STRUCTURE
组织架构
10
ENTERPRISE PROFILE 企业概况
战略布局
战略定位
发展思路
11
13
02 STRATEGIC LAYOUT
STRATEGIC POSITIONING
战略定位
北京建工恒兴置业集团的战略定位为:打造“规模化、高端化、市场化的物业资产管理综合服务商。”
高端化
规模化
“规模化”是指在行业内具有一定影响力,能代表行业的发展动态,
能反映行业的发展趋势,能形成较高的规模经济效益。
“高端化”是指以产业结构合理化为基础,逐步从劳动密集型向资金
密集型、技术知识密集型转型,资产运营和物业服务附加值持续提升。
北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP 13
市场化
综合服务商
“市场化”是指以市场为资源配置的基础性方式和主要手段,积极对
接国际国内市场需求,资源配置能力持续提升,企业可持续发展能力
更加强劲。
“综合服务商”是指集资产运营、资产投资,物业服务以及配套增值
服务等全产业链、一体化、一站式服务的综合服务企业。
STRATEGIC LAYOUT 战略布局
14
DEVELOPMENT IDEAS
发展思路
北京建工恒兴置业集团将在未来的发展过程中,充分整合内部资源,不断发掘既有资产潜力,加强对资产盈利模式的研究调整,探索“资产运营 + 资
本运作”路径,强化资产的流动与重组,通过资产运营撬动业务板块盈利模式转型;由传统物业管理向新型城市服务晋级,合理布局商写、住宅、场站、
施工现场、重点工程和政府项目、工业园区物业等多业态现代化管理,全面对接市场,以高品质物业服务助力品牌价值提升和资产保值增值,紧跟北
京建工集团建安板块行政后勤物业化需求大力孵化施工现场物业专业管理团队,同时与绿色节能、智慧管理技术相结合,提升专业化、定制化、高品
质“场站”和城市综合公共设施智慧保障服务能力;结合城市服务业务布局,积极谋划餐饮板块和康养产业发展路径;投资加大自持物业规模、提升
自持物业质量,不断尝试自持物业、基础设施与资本市场结合,努力打造规模化、高端化、市场化的物业资产管理综合服务商。
北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP 15
STRATEGIC LAYOUT 战略布局
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北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
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业务概览
资产经营
物业服务
餐饮服务
施工现场物业
康养服务
17
31
43
47
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03 BUSINESS OVERVIEW
18
BUSINESS OVERVIEW 业务概览
STRATEGIC POSITIONING
资产经营
北京建工恒兴置业集团创效创利的骨干板块,具有多年的资产管理经验,管理资产 68 处,总管理面积逾 63 万平方米,涉及办公楼宇、商业资产、园区厂房等多种业态。作为北京建工
集团资产运营平台和面向市场的专业化资产运营平台,具有丰富的多业态管理经验,成熟的运营团队,优秀的上下游产业链支撑,标准化的制度流程,先进的信息化管理手段。
项目地址:北京市西城区南礼士路 19 号
建筑面积:58255.78 平方米
项目介绍:企业自用型办公建筑 , 采用多项绿色生态技术 ,
实现能源和资源的节约,保证了良好的室内环境质量并节省
建筑的运营费用 , 荣获国家优质工程奖、结构长城杯 , 获得
了首个建设部绿色建筑二星级认证产品。由北京建工物业公
司负责物业管理。
北京建工发展大厦
北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
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项目地址:北京市西城区宣武门西大街 28 号
建筑面积:6840 平米
项目介绍:集现代高科技与高智能设施于一身 , 紧邻长安街 , 北靠金融街 , 是当之无愧的金角银边之地。为商务办公提供了全方位的配套服务 , 优质的服务缔造舒心的商务生活。
大成广场
20
BUSINESS OVERVIEW 业务概览
北京建工大厦 项目地址:北京市西城区广莲路 1 号
建筑面积:6.5 万平方米
项目介绍:北京建工集团开发建设的智能化综合写字楼 , 集团公司总部所在地和展示集团形象的一扇窗口 , 集办公、餐饮、银行及其它配套设施于一体 , 由北京建工物业公司负责物业管理 ,
获得“北京市物业管理示范大厦”称号、获得“全国青年文明号”“首都文明单位”“首都文明单位标兵”“北京市节水型单位”“北京市爱国卫生先进单位”“北京市生活垃圾分类
示范单位”“西站地区平安示范单位”“西站地区消防安全先进集体”“西站地区文明单位”等荣誉。
北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
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庐师山庄
项目地址:北京市石景山区西下庄
建筑面积:32700 平方米
项目介绍:地处西山风景区核心地段,为围合式内庭院景观别墅,颐和园、圆明园以及常年水清柳绿的京密引水渠环绕周边,建筑风格属现代风格建筑,在设计中揉合了北京传统四合
院的形式,重点突出“借景而不夺景”的设计理念。
22
BUSINESS OVERVIEW 业务概览
劲松大厦 项目地址:北京市朝阳区农光里 117 号楼
建筑面积:12098 平方米
项目介绍:被评为甲级建筑,建有地上、地下大型停车场,车位充足。
中央空调风速、温度均可自行设置调节,设有充足的电话预留线路,
宽带高速上网采用体化集成,可靠的保安管理系统,24 小时保安
巡更。
北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
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紫金大厦
项目地址:北京市海淀区万泉河路 68 号
建筑面积:3 万平方米
项目介绍:座落于中国的硅谷—中关村高科技园商圈内,地面及地
下车位充足,拥有全方位自动化商务中心,集餐饮、娱乐、健身等
服务设施于一体。
24
BUSINESS OVERVIEW 业务概览
项目地址:北京市西城区南礼士路 19 号
建筑面积:7031.9 平方米
项目介绍:距西长安街南礼士路地铁站北 500 米,地理位置优越,地处西长安街与复兴门外大街交界黄金地段。五十年代初期建筑,由前苏联工程师设计建造,为国家保护建筑。冬暖
夏凉 , 办公环境舒适,地面墙面均天然大理石铺设而成,工作环境更加美观舒通用。
建邦商务会馆 北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
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项目地址:北京市朝阳区松榆北路 5 号楼
建筑面积:976.36 平方米
项目介绍:靠近 CBD 商业区 , 交通便利 , 地铁、公交线路环绕左右 , 紧邻潘家园古玩艺术品市场。目前承租户是北京中海中医医院 , 该医院为家中医综合性医疗机构 , 是经北京市人力
资源社会保障局核准的医保定点机构。
松榆北路 5 号楼
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BUSINESS OVERVIEW 业务概览
大兴文化都汇
项目地址:北京市大兴区大兴区金苑路 23 号院
建筑面积:22671.29 平方米
项目介绍:项目属于北京首席文创产业综合体,是区域内极具动感与活力的地标建筑。本项目紧邻经开高速、南五环、南中轴路等城市主干道。
北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
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项目地址:北京市朝阳区东三环北路 30 号 1 号楼
建筑面积:1605 平米
项目介绍:位于 CBD 和使馆区的交汇点,地标建筑。紧依团结湖公园,拥碧环翠,CBD 内罕有的水景豪庭。高达 26 层的绿色豪庭,大型地下停车场,平层、跃层动静分离,精彩纷呈。
紫荆豪庭
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BUSINESS OVERVIEW 业务概览
兆佳商场
项目地址:北京市朝阳区劲松南街 11 号
建筑面积:4107.9 平方米
项目介绍:处于 CBD 商业区外延,是朝阳区最繁华的商业地段,距离天坛公园 3 公里距北京站 5 公里,地理位置优越,交通便利。
北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
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高顺云港新能科技园
项目地址:北京市顺义区林河南大街 9 号院 2 号楼 1 至 6 层 01
建筑面积:5327.88 平方米
项目介绍:写字楼,位于顺义仁和地区高顺云港新能科技园内,紧邻六环、机场高速,距城市副中心 22 公里。
30
BUSINESS OVERVIEW 业务概览
海之月公寓
项目地址:北京市丰台区卢沟桥城北街 1 号
建筑面积:59257.7 平方米
项目介绍:位于北京市丰台区卢沟桥城北街 1 号,地理位置优越,交通便利,西侧紧邻西五环 S50 公路入口,隔永定河与北京市园博园、晓月公园、绿堤公园、世纪森林公园相望。
社区配套设施完善,配有超市、便利店、餐饮服务、公共洗衣房、健身房以及羽毛球场、篮球场等多种商务与休闲设施,可承接职工宿舍、青年公寓、文旅培训住宿与养老公寓等业务。
北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
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拾光悦公寓
项目地址:北京市大兴区魏善庄镇
建筑面积:14.67 万平米
项目介绍:位于大兴区魏善庄镇北部,周边道路通达,紧邻大兴机场高速与京台高速,驾车 30 分钟可到达国际机场,40 分钟到达北京南站。园区环境优美,停车位充足,配套有先进
的信息化设备,可承接企业职工住宿、培训机构、养老公寓等业务。
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BUSINESS OVERVIEW 业务概览
PROPERTY SERVICES
物业服务
北京建工恒兴置业集团以专业化的物业管理团队为业主提供客户服务、秩序维护、工程管理、环境管理、会议服务、酒店服务、社区经营等多项优质服务。服务项目广泛涉及各个物业领域,
包括政府办公楼、写字楼、住宅公寓、场站物业、商业中心、酒店等不同业态,物业服务面积逾 2837 万平方米。北京建工恒兴置业集团将始终坚持标准化、精细化、人性化的管理思路,
重视以人性化、个性化突出服务亮点 , 谋求长远发展,努力塑造品牌。
场站物业
Station Property
北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
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项目地址:北京市丰台区莲花池东路 118 号
建筑面积:0.9 平方公里(地上 0.77 平方公里,地下 0.13 平方公里)
项目介绍:西站地区项目部始终遵循“服务为先、安全为先”的原则,为北京西站提供秩序监管、环境市容、运力接续、设备设施运维、房屋场地、旅客服务中心等
综合服务保障,圆满完成了“春运”“两会”和党的“二十大”等重点时期保障任务。曾荣获“全国学雷锋示范点”“首都文明单位标兵”“首都劳动奖状”“北京
市爱国卫生先进集体”“北京市消防安全先进单位”“北京市春运工作先进集体”等百余项荣誉称号,综合服务保障和重点任务保障方面得到了国家、北京市以及重
点站区管委会的充分肯定及过往旅客的一致好评,服务事迹被多家媒体进行宣传报道。
北京西站
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BUSINESS OVERVIEW 业务概览
项目地址: 北京市丰台区莲花池西里 10 号
建筑面积: 42053 平方米
项目介绍:市政路桥大厦坐落于北京市丰台区六里桥北侧,毗邻西站、公主坟、丽泽三大繁华商圈,周边交通非常便利,距北京西客站仅 1.2 公里,地铁 9 号线、10 号线及多条公交线
路汇聚于此。曾荣获北京物业管理行业协会颁发的“北京市物业管理优秀项目”荣誉称号。自提供服务以来,客户满意率常年保持在 98% 以上,获得了广大客户的认可和好评。
市政路桥大厦
商务楼宇与产业园区
Business buildings and industrial parks
北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
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项目地址:北京市朝阳区的新兴企业基地
建筑面积:102887 平方米
项目介绍:据守北京国际线—首都机场高速路沿线,既近距城市又安享成熟别墅区怡人环境,是北京距离城区最近的企业独栋园区,是北京唯一的别墅区内,独立生态办公的企业群落。
领科时代中心
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BUSINESS OVERVIEW 业务概览
百子湾家园
项目地址:北京市朝阳区国贸商圈东部
建筑面积:610800 平方米
项目介绍:位于 CBD 商圈东部 , 是大型经济适用房综合社区 , 为 4465 户居民提供宜居住宅 , 荣获 2007 詹天佑大奖、优秀住宅小区金奖。
住宅物业
Residential properties
北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
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建邦华府
项目地址:北京市丰台区赵公口
建筑面积:192460 平方米
项目介绍:属于精装高档公寓,距南三环仅 200 米,天坛正南 2000 米,西侧紧临 2008 奥运训练场馆之一的光彩体育中心。在整体设计中充分挖掘当地历史文化,国际化都市生活中
融入了东方居住理念,现代简洁的立面设计及颜色运用。
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BUSINESS OVERVIEW 业务概览
建邦顺颐府
项目地址:北京市顺义区后沙峪镇马头庄村
建筑面积:11.76 万平方米,由洋房和合院两部分组成
项目介绍:坐落于望京北顺义中央别墅区,罗马湖畔,由北京建工集团独家开发,以“国家队”标准打造建邦顺颐府,倡导恒定、健康、舒适的生活方式。
北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
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双合家园
项目地址:北京市朝阳区王四营乡
建筑面积:639606.47 平方米
项目介绍:以居住为主的大型综合社区,紧邻地铁 7 号线双合站,交通便利,配套齐全。2013 年荣获全国首批、北京市首个保障性住房中国建设工程鲁班奖 ( 国家优质工程 )。
40
BUSINESS OVERVIEW 业务概览
建邦嘉园 项目地址:北京市房山区唐泽路 5、7 号院
建筑面积:241948 平方米
项目介绍:建筑整体以法式新古典为设计理念,营造出优雅、浪漫、尊贵的品质感受,依托于京石高速、京良路、长周路、107 国道等“一横三纵”立体化交通的通达性,驾车可快捷
到达城市核心区域。步行 10 分钟即可到达城铁长阳站,出行便利,又不会因为地铁的噪音给生活带来困扰。
北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
41
融域嘉园
项目地址:北京市朝阳区域清街 2 号院内
建筑面积:163000 平方米
项目介绍:地处亚奥核心区内,紧邻国家奥林匹克场馆,奥运森林公园近在咫尺。设计中运用传统北京民居建筑元素,力求营造出现代、健康、生态的居住氛围。获得“北京市物业管
理示范项目”称号。
42
BUSINESS OVERVIEW 业务概览
匠心服务
Craftsmanship service
时刻践行“以人为本、守望相助、向前一步、用心服务”和“爱心、贴心、暖心”的服务精神,以匠心锻造服务品牌。
设备机房检查维护 社区物业客服前台咨询服务
中控室 帮扶业主 北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
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前台接待 会议服务
咨询服务 爱心志愿服务 客流疏导
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BUSINESS OVERVIEW 业务概览
FOOD AND BEVERAGES
餐饮服务
北京建工恒兴置业集团餐饮服务板块为国企、政府机关、事业单位、部队、写字楼、养老社区及工地物业一体化项目提供全方位的餐饮服务。服务内容:企业团膳、政府保障性餐饮、
建设之家团膳、侍老、社区餐饮、医疗营养餐、特需订制餐、婚庆家宴、沙龙冷餐会、盒饭配送等餐饮服务。其他配套服务内容:餐饮规划设计、资质代办、小型商超等增值服务。北
京建工恒兴置业集团餐饮板块力争朝着标准化、信息化、品牌化的现代餐饮企业发展。
北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
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BUSINESS OVERVIEW 业务概览
北京建工恒兴置业集团 BEIJING CONSTRUCTION ENGINEERING HENGXING PROPERTY GROUP
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