企业文化中唐宗旨：

千锤百炼·服务

百姓 生活

01

中唐使命：让 百 姓有限资金 ， 买到更多价值产品02

中唐目标：智慧共享资源共享财富共享03

企业资质

项目介绍l 农博城项目于2012年湖北省发改委立项，荆门市重点农业物流

产业园项目，项目所在地荆门市屈家岭。

农博城项目区位资源优势

l 屈家岭管理区(湖北省原国营五三农场)位于湖北省中心地带，

江汉平原北部、与沙洋，潜江，京山县、钟祥市、天门市接壤，

周边100公里内仙桃，应城，孝感相连，核心区位突出，1小时

经济圈，可幅射周边600万人口，现已入驻全国知名企业，大

唐高伏（农光互补）、金伯利科技农场、东润科技、华西能源、

煌上田等一大批优势企业，屈家岭管理区从政府到资源与区位，

目前是湖北最为理想投资营商环境区域之一。

五三农场是湖北省土地面积最大的国营农场，1952年开始垦建，1953年正式命名，2001年11月实行属地管理，成立荆门市屈家岭管理区。全区版图面积223平方公里，总人口8万人，全区围绕中国农谷核心区建设，发挥20余万亩国有农用土地独特优势，大力发展规模化经营，集约化种植，实施屈家岭“5+3”产业化工程（一袋米、一壶油、一头猪、一只虾、一枝花、一颗桃、一篮菜、一只鹿）。紧扣“农产品精深加工”及“文化旅游康养”两大主导产业，规划建设4个“5万”特色产业基地，即5万亩黄桃三产融合基地、6万亩绿色蔬菜配送基地、5万亩蛋白桑全产业链基地、5万头梅花鹿康养基地。项目介绍

项目第一期占地总面积约400亩,建筑总面积约32万平方米，一栋万吨冷库，项目总投资近5亿元，核心商业区紧邻五三S107省道，项目主要建设有物流信息服务中心、农产品物流交易中心、电商冷链仓储配送中心，日产400吨烘干厂，日产20吨打冬瓜生产线，即将建设9000平商超垂直供应链世贸仓，主要经营中小商超/便利店/餐饮体系，商品垂直供应链批零一站式配送业务，满足周边100公里8县市商品刚需采购需求，让商家不出区域购买到全国质优价廉产品，本公司执行母亲式服务水准，让本区域商家省钱省心又省力。项目介绍项目第二期发展用地，政府规划1446亩物流用地，利用屈家岭当地6万亩绿色环保蔬菜基地优势，荆门政府唯一指定腌制蔬菜产业基地，拟打造华中最大研发腌制于一体产业加工园，利用周边八县市小农虾主产区优势打造核心区小农虾全产业链深加工产业园。

项目第一期占地总面积约400亩,建筑总面积约32

万平方米，一栋万吨冷库，项目总投资近5亿元，

核心商业区紧邻五三S107省道，项目主要建设有

物流信息服务中心、农产品物流交易中心、电商冷

链仓储配送中心，日产400吨烘干厂，日产20吨打

冬瓜生产线，即将建设9000平商超垂直供应链世

贸仓，主要经营中小商超/便利店/餐饮体系，商品

垂直供应链批零一站式配送业务，满足周边100公

里8县市商品刚需采购需求，让商家不出区域购买

到全国质优价廉产品，本公司执行母亲式服务水准，让本区域商家省钱省心又省力。项目介绍

01

为了响应国家统一农贸大市场建设，快速完成为农服务专业平台启动，现农博城需要融资，以便加快一期世贸仓建设及第二期腌菜/小农虾产业园推进，拟融资规模1.3亿。02一期世贸仓融资3000万元，主要卖场土建，消防，货架，设施/设备，商品等。

03一期烘干厂季节性收购流动资金3000万元，打冬瓜厂季节性收购流动资金1000万元。

04

二期腌菜/小农虾加工产业园融资6000万元，引进社会合伙资金3000万元，共融资9000万元分步招拍挂拿地（招标6.4万元/

亩，政府扶持产业园建设退返后约3万元/亩）与分段建设。融

资

需

求

项目规划提供全年系统 提供全年标准维护运营管理 商业策划方案

一期世贸仓项目（规划在建中）1、项目垂直供应链常年业务合作方：郑州百荣商贸城，广东高桥批发城，杭州诸暨五金大市场①、项目经营范围与业务方式：包装食品/散称食品，家杂/家纺，日化/五金，大众服装，南北干货/调味品/粮油/冻品，批发与零售相结合，线上线下与配送相结合等；②、项目主要客户区域：周边100公里8县市[沙洋/潜江/仙桃/天门/孝感/钟祥/京山/运城]

③ 、主要客户对象（中小商超/便利店/餐厅/机关食堂）

④、项目主要盈利点

2、一二线品牌陈列年推广费：2000个x500元/个=100万元/年

3、零售销售：

5万x30天/月x12月/年×12%/毛利=216万元/年

批发销售：l 4000（客户）×6%/天x1000元/天×6%/毛利×30天/月×12月/年=518万元/年○ 累计a+b+c=834万元/年一期烘干厂项目（己建成）

○ 烘干厂8套机组，目前属全省最大，总投资1200万元，日吞吐烘干产量400吨，加工盈利100元/吨，年加工期5个月；

○ 季节性收益=500吨/天×30天×100元/吨×5个月=750万元。一期打冬瓜厂项目（己建成）

○ 打冬瓜厂二条生产线，日吞吐量30吨，总投资700万元，加工盈利400元/吨，年加工周期4个月；○ 季节性收益=30吨/天x30天×400元/吨×4个月=144万元。

腌菜·小农虾产业园项目l 项目计划总投资8亿元，项目分三期拿地与分步建设，滚动发展l 第一期计划拿地377亩，主要建设蔬菜腌制二条生产线，小龙虾收购分级分拣二条生产线，环保设备及污水处理基础建没；年产值3亿，利税6000万元。

l 第二期计划拿地665亩，404亩，腌菜，小龙虾规模生产线各扩大到10条，行业标准科研所，深加工预制菜，高端礼合装精包装等冷链式打造全国一体化电商产业专业平台，一二期年产值15亿，利税3亿元。

l 目前农博城第一期项目主体建设己完成，二期征地与政府协议己签，项目一旦启动投入运营，年产生利税近4亿元，解决就业人口1200人，即响应国家乡村振兴农业发展号召落到实处，又带动屈家岭当地各企业产业园上下游近亿元物流市场，直接间接拉动第三产业同步发展，解决当地及周边100公里经济区域百姓农产品销售及消费市场需求，是利国利民利企的一项伟大事业，真诚欢迎省销社及各金融机构，解决企业发展配套资金，让农博城项目全面启动，顺应国家三农政策一起合作共赢！

市场分析Market analysis

零售行业

历程

一．九十年代地段好，产品齐全，成就中国首批改革开放超市商户规模化成长。二．二十世纪，互联网大佬马云把美国线上商城带到中国即淘宝，首批进入商城商户以优质价廉产品服务全国线上百姓，成就马云互联网商城时代。三．二十一世纪，互联网信任危机，假冒伪劣产品充斥整个互联网，互联网与实体结合是大势所趋，用互联网的信息传播快速与便利，加上实体的信誉与线下主体的背书结合，互联网+时代趋势的来临。四．在经历中国零售业五年来最大的关店潮，整个零售业仿佛迈入了漫长的冬季。根据 2022 年 2 月赢商网发布的调研报告，过去一年，大型超市普遍过得不容易。

据统计，13 家超

市上市企业中仅

2 家净利、营收

双增长

11家净利润下滑，

下半年这一颓势

也未能扭转，全

年业绩亦不容乐

观

仅监测的13 家超市企业全年关闭门店超100 家，其中人人乐、沃

尔玛、家乐福 3

家关店数超 90 家。

2021 年，家乐福

关闭了 20 多家

门店，沃尔玛关

闭超 30 家大卖

场。

实体店和大型商超的关店潮，辐射出来的不仅是经营的下滑更是痛点的放大，行业急需换血了

千锤百炼，服务百姓生活

l 行业痛点分析

l 传统超市痛点分析

1. 同行竞争激烈。实体门店门槛低，数量多，竞争大，l 运营成本上涨，生存压力倍增；

2. 电商销售渠道分流严重。各类电商平台多，销售份额l 抢占比例大；

3. 消费者要求高，忠诚度低。传统门店无法满足消费者多样化的需求，粘性严重不足；

4. 盈利模式单一。传统超市依靠利差盈利，常年促销压缩盈利空间；5. 传统本土供应商垄断经营。门店无选品权与议价话语权；6. 人才缺乏，思维落后。传统的经营理念，本质上并无改变。行业分析

零售业老板 痛点1. 缺乏信心。创新需要一定费用成本，担心投入产出不成正比。

2. 缺乏决心。在供应链端信心不足，害怕本地供应链制裁，犹豫不决，致使产品结构不全，价格无竞争力。3. 缺乏思维。没有主动去适应市场需求的勇气和动力。4. 缺乏模式。无先进商业模式做支撑，无发力点。千锤百炼，服务百姓生活

5. 缺乏团队。不懂互联网运营，担心无人才无技术无落地。

6. 缺乏系统。没有产业升级配套系统的核心武器。7. 缺标准化运营管理。无目标，无标准，无奖惩，无效益

战略合作商Strategic partner

l 快茶(厦门)生物科技有限公司

l 夏门市茶叶采购平台

l 夏门成飞自动化设备有限公司

l 福建省安溪县毅铭茶叶机械有限公司

l 福建省泉州森点包装品有限公司

l 海峡两岸茶业协会包装委员会

l 快茶(厦门)网络科技有限公司

l 福建省厦门科百达包装用品有限公司

l 福建省安溪县晟优包装用品有限公司

l 福建联合包装有限公司

01

产品产能强

我们将为中国市场提供更加

本地化、灵活化、高效率的

解决方案。在品牌的个性化

愈发成为趋势的今天，快茶

团队已经随时准备好为您提

供各类定制化服务。

02

满足供应需求提供全产品线的OEM服务/全产品线的茶叶品种全产品线的包装形式/产品线，设计咨询服务，产品包装设计服务和各项认证

战略合作商

个性化定制

习近平的“茶之道”ª 茶，源自中国，盛行世界，既是全球同享的

健康饮品，也是承载历史和文化的“中国名

片”。习近平曾殷殷叮嘱，要统筹做好茶文

化、茶产业、茶科技这篇大文章。5月21日

是“国际茶日”

，新华社《学习进行时》原

创品牌栏目“讲习所”推出文章，与您一同

体悟习近平的“茶之道”。 ª “茶之为饮，发乎神农氏，闻于鲁周公。”

中国是茶的故乡、茶文化发祥地。中华民族

五千年文明画卷，每一卷都飘着清幽茶香。 ª 小小茶叶，在习近平总书记心中有着不轻的

分量。习近平高度重视茶产业发展和茶文化

交流，对“中国茶”的发展有许多精彩论述。 ª 中国是茶的故乡，从古代丝绸之路、茶马古

道、茶船古道，到今天丝绸之路经济带、21

世纪海上丝绸之路，茶穿越历史、跨越国界，

深受世界各国人民喜爱。

小叶子可成大产业2021年3月22日，正在福建考察调研的习近平总书记来到武夷山市星村镇燕子窠生态茶园，察看春茶长势，了解当地茶产业发展情况。

国际茶日“国际茶日”于2019年11月27日第74届联合国大会宣布设立，时间为每年5月21日，以赞美茶叶对经济、社会和文化的价值，是以中国为主的产茶国家首次成功推动设立的农业领域国际性节日。

2020年5月21日，是联合国确定的首个“国际茶日”。国家主席习近平向“国际茶日”系列活动致信表示热烈祝贺。2020年“国际茶日”期间，我国农业农村部与联合国粮农组织、浙江省政府以“茶和世界 共品共享”为主题，通过网络开展系列宣传推广活动。2021年2月26日，农业农村部农业贸易促进中心联合浙江省农业农村厅举办“国际茶日·大使品茶”活动。中国常驻联合国粮农机构代表广德福参加活动并致辞，阿根廷、立陶宛、荷兰、斯洛文尼亚、阿联酋等9国驻华大使、使节参加活动，共同启动2021年“国际茶日”庆祝活动。

1：独立不孤立2：拥有不占有3：跨界不打劫4：融合不整合中唐易购商城

0 1

0 2

0 3

0 4

0 5

0 6

生态的维护者

资源的链接者

平台的搭建者价值的分配者产业的组织者行业的引领者中唐易购商城