河池市广西巴马长寿养生国际旅游区管理委员会

天然山泉水项目

Fengshan Natural Mountain Spring Water Project

01 02 03 04 05 06区域概况项目建设地点项目投资优势项目投资估算项目建设方案项目市场分析 07 项目效益分析 08 招商合作模式 09 招商优惠政策

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

凤山县概况

• 凤山县地处巴马长寿带核心区，是世界地质

公园、国际长寿养生基地、世界长寿之乡，

素有“群山之祖、寿乡之源”之称。凤山县

特色农业产业加快发展，基本形成了“五长

五短”产业发展格局。天然山泉水、木材、

桑蚕、中草药等产业链条不断补齐。全域旅

游创建取得新突破，世界地质公园品牌不断

壮 大 。 凤 山 县 列 入 “ 广 西 全 域 旅 游 示 范

区”“广西旅游标准化示范县”创建名单。

项目建设地点

PROJECT CONSTRUCTION SITE

• 项目选址于河池市凤山县境内。

• 目前，该项目已完成山泉水取水点的勘探工

作，包括区域地质、水文地质、泉水流量、

泉水温度、水化学动态分析、泉水微生物等

的研究工作 。

• 凤山县位于河池西部，东与东兰县毗邻，西

与百色市凌云县、乐业县接壤，南与巴马瑶

族自治县相连，北倚天峨县，县政府所在地

凤城镇，距河池市198公里，距百色市200公

里，距南宁市333公里。根据《广西高速公

路网规划（2018-2030年）》建设任务，平

南高速天峨经凤山至巴马段已在施工阶段，

预计2023年底前实现通车，通车后凤山至南

宁、凤山至贵阳只需两个半小时。

区位交通优越

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

自然资源优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

• 凤山县森林覆盖率达83.8%，县境域无客水，

水的供给属雨源型，占全县总面积44.7%的

岩 溶 地 区 无 地 表 河 流 。 全 县 集 雨 面 积

1737.97km2

，年水资源总量11.90亿m3

。

水资源理论储藏量为3.14万kW，可开发利

用1.22万kW，占理论储量的39%。凤山县

多年平均河川径流量11.81亿m3

。所有地表

河皆发源于本县境内，全部汇入红水河，

属珠江流域西江水系。

• 全县水资源丰富，全境大小河流共129条，

集水面积20km2以上的有16条，季节性河

流13条，主要有乔音河、坡心河和砦牙河

三大流域，且三河支系发育繁多。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

• 凤山县天然矿泉水产业发展基础好，现有天

然饮用水生产企业3家，其中，寿源活泉山

泉水生产项目由广西凤山荣事达饮料食品有

限责任公司投资建设，年产水量达50万吨，

采用世界最先进的德国饮用水检测、灭菌、

瓶装生产线，在水源地灌装生产，让寿源活

泉实现了零污染，原生态的完美保障。

• 目前，公司运转良好，水厂资产已经达到

2.8亿元，全国共有20多个代理商正常运营，

积极按高标准要求严格管理，打造最具影响

力的中国高端水品牌。

产业基础优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

• 凤山天然山泉水源自世界第一长寿之乡——

广西巴马水系源头，具有高渗透性、高溶解

性、高扩散性、弱碱性“三高一低”特点，

被称为世界罕见的健康之水、生命之水。

• 水中含有大量对人体有益的矿物质元素，包

括锶、钙、钾、钠、镁、偏硅酸、重盐酸盐、

高负氧离子等。水氧化还原电位偏低，属于

特好水质，具有能量活性水、小分子团水、

高溶解度水、高渗透率水、高表面张力水、

除垢防垢水、弱碱性水、无害安全水等八大

特性。

水源品质优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

• 目前，区域内有盘阳河流域长寿养生旅游带、

凤山世界地质公园、环江喀斯特世界自然遗

产地等3处世界级生态资源；国家A级旅游景

区31家（AAAA级景区10家）以及中国世界

地质公园三门海天窗群景区、江洲仙人桥景

区、鸳鸯泉景区、穿龙岩桃花源景区、巴腊

生态旅游景区、梦娥民族风情景区、凤旁省

级森林公园景区和平乐、中亭、八龙红色旅

游景区等资源优势独特。

旅游资源优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

• 在消费升级的背景下，居民消费能力不断提

升以及高端水利润率高的趋势下，项目积极

迎合市场需求，定位为有益于人体健康微量

元素的天然山泉水，聚焦高端水市场，以优

良的产品质量、高端的品牌文化，生产作为

最佳健康饮用水的天然矿泉水。同时，随着

凤山县旅游产业的不断发展，旅游人数的不

断增加，势必带动凤山天然山泉水的进一步

发展。

项目市场前景好

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

• 项目依托凤山极为优越的自然生态环境以及

得天独厚的天然矿泉水资源，以先进的加工、

处理方法建设一条年产40万吨富含偏硅酸、

锂、锶、钙、钾等多种有益于人体健康微量

元素的天然山泉水生产线，充分对凤山山泉

水资源进行整合，多维度展现山泉水的特色

优势，积极适应客户对产品的差异化需求，

定位高端市场，快速占领市场，打响凤山山

泉水的品牌知名度。

项目总体定位

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

• 项 目 总 占 地 面 积 约 6 5 亩 ， 总 建 筑 面 积

45000m2

，其中，矿泉水生产车间建筑面积

为25000平方米，矿泉水瓶、桶、盖生产车

间建筑面积为6000平方米，水源保护车间建

筑面积为3800平方米，检验化验中心建筑面

积为1500平方米，原料辅料仓库建筑面积为

1800平方米，产品仓库建筑面积为3000平

方米，综合办公楼建筑面积为2000平方米，

其他配套服务设施建筑面积为2800平方米。

项目建设内容

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

• 项 目 总 占 地 面 积 约 6 5 亩 ， 总 建 筑 面 积

45000m2

。

项目建设规模

建设内容 建筑面积（m2） 备注

矿泉水生产车间 25000 新建

矿泉水瓶、桶、盖生

产车间

6000 新建

水源保护车间 3800 新建

检验化验中心 1500 新建

原料辅料仓库 1800 新建

产品仓库 3000 新建

综合办公楼 2000 新建

其他配套服务设施 2800 新建

合计 45000 -

项目建设内容及规模表

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

• 项目建成后，形成一条年产40万吨天然矿泉

水的生产线，预计生产瓶装天然矿泉水25万

吨、桶装天然矿泉水15万吨。

项目产品方案

序号 产品系列 产量（万吨/年）

1 瓶装天然矿泉水 25

2 桶装天然矿泉水 15

产品方案一览表

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

• 产品质量标准：该矿泉水产品质量标准执行

《饮用天然矿泉水》（GB 8537-2008），

如国外客户有特殊要求则执行国外客户的天

然矿泉水标准。

• 生产工艺流程：本项目由水处理工艺和桶

（瓶）清洗工艺组成。水处理生产车间采用

密闭式，设备采用全自动。主要由水处理工

艺、吹瓶工艺、桶（瓶）清洗工艺、灌装工

艺组成。

项目技术方案

项目市场分析

PROJECT MARKET ANALYSIS

矿泉水市场规模

• 2021年我国矿泉水市场规模约为710亿元，

预计2024年矿泉水市场规模将突破1000亿

元。在消费升级的背景下，居民消费能力不

断提升以及高端水利润率高的吸引，众多国

产高端水企业开始跑马圈地，矿泉水市场竞

争正在聚焦面向高端水市场。

• 天然矿泉水作为最佳健康饮用水，依旧是人

们的首选，天然矿泉水也必将成为我国饮用

水市场的主导产品。

19%

16.00%

14.00%

12.00%

13.00%

10.00%

12.00%

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9.00%

0

0.02

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100

200

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1000

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022E 2023E

市场规模（亿元） 增长率

项目市场分析

PROJECT MARKET ANALYSIS

矿泉水进出口贸易

• 随着疫情的好转，2021年我国矿泉水进口数

量为13922.2万升，出口数量为20632.1万

升，矿泉水进口数量有所恢复。法国南部和

东部的国境线分布的山峰山脉有比利牛斯山

脉、阿尔卑斯山脉和侏罗山等，凭借天然的

矿泉水生产地理优势，法国诞生了一系列世

界闻名的矿泉水品牌，如Evian、Perrier

等，因此中国也主要从法国进口矿泉水。

2021年中国从法国进口矿泉水9980万升；

意大利1498万升；新西兰926万升等。

0 2000 4000 6000 8000 10000 12000

法国

意大利

新西兰

斐济

马来西亚

日本

澳大利亚

俄罗斯

进口数量（万升）

项目市场分析

PROJECT MARKET ANALYSIS

瓶装矿泉水市场情况

• 随着居民对于健康饮用水的需求日益增长，

瓶装饮用水又具有卫生健康以及方便快捷等

优势，市场规模不断扩大。从2014年的

1237亿元增长至2019年的1999亿元，年均

复合增长率达到10.07%；2020年我国瓶装

水市场规模达到2167亿元。

项目市场分析

PROJECT MARKET ANALYSIS

瓶装矿泉水市场情况

• 在产品类型方面，目前我国瓶装水市场中，

纯净水、天然水、矿泉水等中低档产品占据

主导地位，占比达到80%以上。其中纯净水

市场份额达到35.2%，占比最高；其次是天

然水，市场份额占比28%；然后是矿泉水，

占比为18.5%；饮用水、苏打水市场份额分

别占比11.6%、5.9%。

纯净水

35%

天然水28%

矿泉水

19%

饮用水

12%

苏打水6%

项目市场分析

PROJECT MARKET ANALYSIS

瓶装矿泉水市场情况

• 在竞争格局方面，我国瓶装水行业集中度较

高，农夫山泉市场占有率达到26.5%，位居

第一；其次是华润怡宝，市场占有率为

21.3%；然后是康师傅，占比为10.1%；娃

哈哈、百岁山、冰露市场占有率分别为

9.9%、7.4%、5.3%。

农夫山泉

35%

华润怡宝28%

康师傅

14%

哇哈哈

13%

百岁山

10%

项目市场分析

PROJECT MARKET ANALYSIS

桶装矿泉水市场分析

• 目前桶装水所在的包装饮用水赛道，仍占据

国内软饮行业最大细分市场，并呈快速上升

趋势。数据显示，2020年中国软饮市场规模

为人民币5735.49亿元，中国包装饮用水零

售规模则高达2159亿元，占据近40%市场份

额。预测2025年我国包装水市场规模将达

3131亿元，占全部软饮的40.9%，2021- 2025年复合增速将达5%，预计未来5年行业

规模将再增1000亿元，发展空间巨大。

项目投资估算

PROJECT INVESTMENT ESTIMATE

• 项目总预期投资为30302万元，包括土地成

本、建安工程费、设备购置费与安装费、工

程建设及其他费用、基本预备费和铺底流动

资金。

工程及费用名称 金额 备注 占比

一、 土地费用 715 2.36%

二、 建筑工程费用 6750 22.28%

三、

工程建设其他费

用

337.5 1.11%

四、

设备购置及安装

费

19950 65.84%

1. 设备购置费用 19000 62.70%

2. 安装费用 950 3.14%

五、 基本预备费 354.4 （二+三）*5% 1.17%

六、 建设期费用 843.2 （一+二+三+四+

五）*3%

2.78%

七、 铺底流动资金 1351.9 （二+三+四）*5% 4.46%

八、 总计 30302 100.00%

总投资估算表

项目效益分析

PROJECT BENEFIT ANALYSIS

• 项目达产后，年营业收入达59000万元，年

营业利润9145万元，扣除各种税费，年净利

润 约 为 7 4 0 2 万 元 。 项 目 资 金 回 报 率 为

24.4%，项目投资回报期约为4.1年（不含建

设期），具备较好的经济效益。

名称 金额（万元）

一、 经营收入 59000

二、 经营成本 49855

1 主营业务成本 40120

2 营销费用 4720

3 管理费用 1770

4 研发费用 2950

5 税金及附加 295

三、 利润

1 营业利润 9145

2 净利润 7402

项目经营收入、成本、利润估算表

• 本项目拟采用合资、合作模式进行招商，客

商可通过资金投入、委托加工，使用自己的

客商品牌或“寿源活泉”品牌进行投资合

作。

合资

合作

参股 股权转让

招商合作模式

INVESTMENT PROMOTION COOPERATION MODE

招项目优惠政策

IPREFERENTIAL POLICIES FOR INVESTMENT PROMOTION

• 招商引资项目（企业）所须缴

纳的各项税费和招商引资项目

（企业）扶持优惠政策实行收

支两条线管理，投资者在项目

建设过程中按规定缴纳各项税

费，县政府根据投资项目的建

设进度、投达产情况分阶段兑

现扶持优惠政策；项目基本建

设（含设备安装）投入完成

80%后，兑现扶持资金总额的

50%；投达产后，兑现扶持资

金总额的30%；完成首年的纳

税后，再兑现扶持资金额剩余

的20%。

财政支持政策

用地支持政策

• 投资者使用土地，可根据不同行业、不同用途、

不同区位、不同产业和供求关系等情况，按照行

业用地定额标准或投资强度，采取出让、租赁、

划拨和集体经济组织经营性土地入股等方式保障

项目用地需求，其中工业类等实体投资项目不挂

钩配套商业用地和房产开发项目。

• 投资工业项目的，按照土地成本价确定项目用地

招拍挂底价进行出让。

• 通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的土地使用

权，在履行完法定程序并缴清土地出让价款后，

依申请在5个工作日内核发土地使用证。

• 按《凤山县招商引资优惠政策暂行办法》提

出给予用地支持政策、财政支持政策、金融

支持政策等优惠政策。

联系单位

Contact Unit 凤山县投资促进局

凤山县凤城镇朝阳大道28号行政办公中心7楼

赖梅荣

联系地址

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